Sök Meny
Visningar
  • Lördag 27 maj 14:00-14:30

    Anmälan krävs

Boka visning
Hasslö / Skärgården
Roddarevägen 1
Utgångspris: Kalkyl 3 275 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 180/103 kvm
Driftkostnad: 36 212 kr/år
Tomtarea: 1972 kvm
Rum: 5 rum, varav 3 är sovrum

Hasslö - Skärgården / Roddarevägen 1

SKÄRGÅRDSVILLA

HAVSNÄRA MED SKÄRGÅRDSUTSIKT. Renoverad och tillbyggd villa på Hasslö i Karlskronas vackra skärgård. Några steg från havet. Mycket välskött. Stort garage, bod/gäststuga. Kommunal brygga ett hundratal meter från huset.

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Skärgårdsvilla
Skärgårdsvilla
Entré
Entré
Umgängesytor
Umgängesytor
Sitthörna eller matrum. Blivande sovrum?
Sitthörna eller matrum. Blivande sovrum?
"Hyllan". Arbete eller umgänge? Välj själv.
"Hyllan". Arbete eller umgänge? Välj själv.
Kök i ekutförande
Kök i ekutförande
Badrum/duschrum
Badrum/duschrum
Sovrum BV
Sovrum BV
Rymligt badrum
Rymligt badrum
Trapphall
Trapphall
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sov/gäst/arbetsrum
Sov/gäst/arbetsrum
Sovrum ÖV utgång till balkong
Sovrum ÖV utgång till balkong
Skrivhörna?
Skrivhörna?
Sponsrade länkar
Hall BV
Hall BV
Tvättstuga källare
Tvättstuga källare
Havsläge
Havsläge
Balkongen
Balkongen
Överbyggd uteplats
Överbyggd uteplats
Vy
Vy
Vy
Vy
Närområde
Närområde
Välskött
Välskött
Havsnära
Havsnära
Baksidan
Baksidan
Uteplats(en av flera)
Uteplats(en av flera)
Närområde
Närområde
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • ENTREPLAN
    ENTRÈ - Entré till hall.

    HALL - Passage med avhängning och två garderober. Klinkergolv med golvvärme.

    BADRUM - Helkaklat stort badrum. Duschhörna. Kommod. Förvaring.
    Förberett för tvättmaskin. Vattenburen golvvärme.

    SOVRUM - Stort sovrum med hel garderobsvägg. Parkettgolv.

    VARDAGSRUM - Härligt rum för umgänge med tak upp till nock. Utgång till altan med havsutsikt. Parkettgolv.

    TV-HÖRNA - Upphöjd umgänges/TV-hörna i anslutning till vardagsrummet. Parkettgolv, eldstad.

    MATRUM - Kan delas av till sovrum/arbetsrum. Utgång till altan. Parkettgolv.

    KÖK - Stort härligt kök med havsutsikt. Ekutförande, laminatbänkar. Laminatgolv.

    TRAPPHALL - Trapp till övervåning/Källare. Laminatgolv.

    WC - WC, handfat, dusch.

    GROVENTRÉ - Överbyggd "Köksingång" plats för avhängning. Tre garderober.
  • OVANVÅNING
    HALL - Plats för skrivbord

    SOVRUM - Bra sovrum/gästrum. Utgång till balkong med härlig havsutsikt. Parkettgolv.

    SOVRUM - Gästrum/sovrum/arbetsrum. parkettgolv.
  • KÄLLARE
    TVÄTTSTUGA OCH FÖRVARING - Gott om plats för förvaring/hobby
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välskött. Havsutsikt från flera rum
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    180 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Skärgårdsboende
  • Biarea
    103 kvm
  • Rum
    5 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Karlskrona Hasslö 1:131
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2
  • Byggnadsår
    1932
  • Byggnadskommentar
    Äldre delen totalt ombyggd(endast stommen kvar) i samband med tillbyggnad av enplansdel och garage. Välskött!
  • Om-/tillbyggnadsår
    2007
  • Standardpoäng
    57
  • Grund
    Murad källare och gjuten betongplatta samt uteluftventilerad krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träpanel
  • Takbeklädnad
    Takpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Murad. (Insatsrör behövs enligt sotaren). Nyttjandeförbud.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump + luft/luft
    Ålder:Installerad 2004
  • El, stammar
    All el byttes i samband med renovering 2007.
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Allmän information
    Om och tillbyggd villa med havsläge. Stort garage med ingång till huset. Bod(blivande gästhus/uthyrning?). Vattenburen golvvärme i badrummet, passagen samt garaget.
  • Renovering Omarbetning etc
    2004 - Bergvärmeinstallation
    2007 - Totalrenovering gamla delen. Endast trästommen återstod. Isolering, panel, elledningar, VVS inkl alla element, nya 3-glasfönster mm
    2007 - Nybyggnad av 1-plansdelen inkl garage.
    2014 - Parkettgolv övervåning
    2014 - Luft/luft tvättstugan
    2014 - Tvättstuga källaren renoverades
    2014 - Klinkers trappan köksentré
    2015 - Målning lilla stugan
    2016 - Staket runt altan
    2016 - Komplettering persienner vissa rum
    2017 - Takavvattning/dränering kopplat till kommunala dagvattnet
    VITVAROR: Torktumlare(2015), Spishäll induktion (2015), Tvättmaskin (2013), Kyl & Frys(2012), WCstol (2014), Micro(2009) Diskmaskin(2007), Varmluftsugn(2007), Spisfläkt(2007)
  • Fel och brister
    Se bif överlåtelsebesiktning.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    83 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-02-10
TV/Internet
  • Kontrakt för anslutning av bredband tecknat med IP-only
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uteplatser beroende på sol och vind. Söder:Stora altanen, Väster: Altan under tak, Öster: Balkong, Öster: Nya entrén har en liten uteplats
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Dubbelgarage ihopbyggt med bostaden
  • Parkering kommentarer
    Stor grusad parkering för bilar, båtar husbil mm
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Karlskrona Hasslö Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1972 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Trädgårdstomt
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Rätt att se till, underhålla och reparera vatten-och avloppsledning, pumphus med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs förderas ändamål. - Vatten, avlopp och pumpstation
Övrigt
  • HAVSNÄRA, VÄLSKÖTT, DUBBELGARAGE, PLATS FÖR BÅTAR, BILAR, UMGÄNGE. KOMMUNAL BÅTPLATS CA 100 m.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 879 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 440 000 kr
  • Markvärde
    439 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1974
  • Försäkring
    6 060 kr/år
  • Vatten och avlopp
    8 447 kr/år
  • Renhållning
    2 275 kr/år
  • Vägav/Snö
    430 kr/år
  • Elkostnad
    19 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    36 212 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    14 469 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 2 610 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Hasslö är en tätort och en ö i Karlskrona kommun i Blekinge län. På ön finns tätorten med samma namn.
    Ön Hasslö bildar tillsammans med de övriga större öarna Aspö, Sturkö, Tjurkö och Senoren en ring av öar utanför Karlskrona. Öbandet gjorde den innanför liggande ön Trossö till en lättförsvarad plats lämplig för en stor örlogsbas, och där anlades därför 1680 Karlskrona.
    Hasslö har ursprungligen varit centrum för ett omfattande kustfiske, huvudsakligen baserat i de två hamnarna Hallarna och Garpen. Idag har kustfiskets omfattning och betydelse minskat kraftigt. Genom bygget av bron till fastlandet via Almö udde har Hasslö blivit en pendlingsförort, knuten via E22:an till Karlskrona.
    Till Hasslö kommer turister från Sverige och Tyskland. Ön kallas även "Lilla Hawaii" på grund av sitt soliga väder och sina långgrunda stränder, då främst Sandvik som stoltserar med trampolin och volleybollplan. På ön finns affärer som Lilla Coop, JNdata, HasslöDoppet, Pizzeria m.m. Annat som ön har att erbjuda är nyrökt fisk och vandrarhem och ett minimuseum om öns kända Fabian Månsson. På Skärgårdsvallen kan man även gå på fotboll där Hasslö GoIF spelar sina matcher.
    Hasslö skola är en kommunal skola med elever från förskolan till årskurs 6.
    Varje sommar i juli arrangeras Hasslöfestivalen, en musikfestival under tre dagar (källa:Wikipedia)

    Hasslö bör ha många soltimmar, eftersom ön ofta kallas ”lilla Hawaii”. Vill man inte sola eller bada, kan man ströva runt i hamnarna Garpen eller Hallarna och insupa atmosfären. Öns store son är författaren och agitatorn Fabian Månsson, förgrundsfigur inom socialdemokratin, och som myntade uttrycket ”Vet hut-vet sjufalt hut!” På Hasslö finns också rökeri, bageri med café, restaurang, hantverksbodar och vandrarhem med konferensmöjligheter. (källa: http://www.skargarden.net/hasslo)
  • Kommunikationer
    Länstrafiken trafikerar Hasslö
    På Hasslö finns kommunala båtplatser.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten