Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Dalgången, Karlshamn
Dalgången 14

Boarea/biarea
119/76 kvm
Driftkostnad
36 649 kr/år
Tomtarea
853 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Dalgången 14 - Charmigt och stilfullt!

Charmig, klassisk och gedigen 30-talsvilla med mansardtak med attraktivt läge i Dalgången!

Villan har varsamt renoverats det senaste decenniet för att framhäva den ursprungliga karaktären och charmen från begynnelsen. Original golven har bevarats, fiskbensparketten lackats och trägolven oljats med vitpigmenterad hårdvaxolja.

Tidlöst och klassiskt kök med hörnskafferi och vitrin. Matsal med fiskbensparkett, en högrest charmig gjutjärnspjäs och pardörrar till sällskapsrummet. Intill köket och hall nås uterummet som nyttjas från tidig vår till sen höst men även under jul och nyårsfirande. Baksidan av tomten är sommartid lummig och sol under hela dagen, i hammocken strålar solen till 8-tiden på kvällen.

Taket pryds av bandtäckt plåt, villan kläddes med tegel under 70-talet, svensktillverkade Mockfjärdsfönster har installerats under senare år. Isolering av villan är utfört med naturligt träfiber, el är omdragen liksom stammar. Fjärrvärmen ger en ekonomisk uppvärmning. Bruten takstol för bättre takhöjd och rymd. Vind med ypperliga förvaringsmöjligheter och källare.

Dalgången är ett lugnt och trivsamt villaområde med bebyggelse från 1900-talets början. En variation av charmiga äldre villor och även villor i något modernare utförande. Skog, hav, stadskärna, skolor, vårdcentraler och aktiviteter finns alldeles i närheten.

Överlåtelsebesiktning , energideklaration och indikativ radonmätning utförd.

Välkomna att boka er till visning!

Utgångspris
3 650 000 kr
Visningar
13
MAR
Lördag
10:30-11:30

Anmälan krävs

16
MAR
Tisdag
17:00-17:30

Anmälan krävs

Dalgången 14 - Charmigt och stilfullt!

Charmig, klassisk och gedigen 30-talsvilla med mansardtak med attraktivt läge i Dalgången!

Villan har varsamt renoverats det senaste decenniet för att framhäva den ursprungliga karaktären och charmen från begynnelsen. Original golven har bevarats, fiskbensparketten lackats och trägolven oljats med vitpigmenterad hårdvaxolja.

Tidlöst och klassiskt kök med hörnskafferi och vitrin. Matsal med fiskbensparkett, en högrest charmig gjutjärnspjäs och pardörrar till sällskapsrummet. Intill köket och hall nås uterummet som nyttjas från tidig vår till sen höst men även under jul och nyårsfirande. Baksidan av tomten är sommartid lummig och sol under hela dagen, i hammocken strålar solen till 8-tiden på kvällen.

Taket pryds av bandtäckt plåt, villan kläddes med tegel under 70-talet, svensktillverkade Mockfjärdsfönster har installerats under senare år. Isolering av villan är utfört med naturligt träfiber, el är omdragen liksom stammar. Fjärrvärmen ger en ekonomisk uppvärmning. Bruten takstol för bättre takhöjd och rymd. Vind med ypperliga förvaringsmöjligheter och källare.

Dalgången är ett lugnt och trivsamt villaområde med bebyggelse från 1900-talets början. En variation av charmiga äldre villor och även villor i något modernare utförande. Skog, hav, stadskärna, skolor, vårdcentraler och aktiviteter finns alldeles i närheten.

Överlåtelsebesiktning , energideklaration och indikativ radonmätning utförd.

Välkomna att boka er till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av huset (ca 119 m²) :

Entré med oljat original golv. Avhägning för ytterkläder, inbyggd garderob samt trappa till källarvåning och ovanvåning.

Hall med oljat original golv, gästtoalett samt utgång till inglasat uterum (ca 22 m²) med badtunna.

Vardagsrum med lackad fiskbensparkett samt vitmålad plankvägg.

Matsal med lackad fiskbensparkett, Westbo kamin av gjutjärn. Matplats för 6-8 personer.

Kök i tidlös stil med klassiskt skafferi, vitrin, bänkskiva av svart massiv granit. Välplanerat kök med ypperliga förvaringsmöjligheter och goda arbetsytor. Utrustning: Varmluftsugn med induktionshäll, fläkt, kyl (kallt vatten/kolsyrat vatten), frys samt diskmaskin.

Ovanvåning:

Hall med oljat original golv, trappa till vinden med goda förvaringsmöjligheter. Pardörrar till balkongen. Toalett.

Sovrum med oljat original golv och inbyggda garderober.

Sovrum med oljat original golv samt inbyggda garderober.

Sovrum med oljat original golv.

Källare (ca 76 m²):

Duschrum med klinker.

Pannrum.

Matkällare.

Förrådsutrymme.

Tvättstuga. Tvättmaskin samt torktumlare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
119 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
76 kvm
Totalareal
853 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN STENSÖTAN 5
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½ plan med mansardtak samt vind och källare.
Byggnadsår
1937
Standardpoäng
36
Mark
Sten
Grund
Källargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Bandtäckt plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster isoler (Mjockfjärds)
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten med insatsrör
Kommentar, skorsten
Westbo kamin installerad 2013 samt insatsrör.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
2020-11-09 till 2020-11-09 Medelvärde (Bq/m3): Övreplan 80 bqr/m³, Källaren 134 bqr/m³
Uppvärmning
Fjärrvärme
El, stammar
Ny el (ledningar, jordfelsbrytare, automatsäkringar)
Huvudsäkringar
16 A
Elkablar
Ledningar bytta
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
2011:
IKEA-kök (bodbyn), kylskåp med vattenanslutning, frys, spis, fläkt. Svart massiv granitskiva från Emmaboda granit. Slipning samt lackning av parkettgolven. Trägolv i samtliga rum, lackade. Nya v/a-stammar samt byte av värmeledningsrör till samtliga radiatorer. Helt ny el. Målning av rum på bottenvåningen och väggar med gips eller panel. Inredning av toaletter. Förlängning av hall på ovanvåningen samt ombyggnation så samtliga tre rummen fick egen ingång. Ny tvättmaskin samt torktumlare. Träfiberisolering av golvbjälklag på ovanvåningen samt delvis i kök och hall på bottenvåningen. Markarbete vid infarten för att få plats med 2 bilar.

2012:
Installation av nya isolerfönster samt balkongdörrar (Mockfjärds). Träfiberisolering av väggarna i kattvindarna. Målning och klinkers i duschrum. Byte av panel, isolering på balkongen samt nytt räcke. Tillbyggnad av trädäck (ca 50 m²). Ny badtunna med reningsverk och el-värmare.

2013:
Installation av Westbo kamin och insatsrör i skorstenen.

2014:
Ommålning av tvättstuga, Hestraplattor på golvet. Helt nytt tak, hängrännor, stuprör och skorstensbeklädnad. Installation av sorptionsavfuktare i vinden. Tjärpapp samt målning av tak i förråden.

2015:
Elinstallation i extra rummet i källaren, målning, Hestra-plattor samt installation av oljefylld elradiator.

2017:
Tillbyggnad av uterum (ca 22 m²).

2019:
Ny duschkabin.

2020:
Ny diskmaskin samt målning och tapetsering på toaletterna.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
92 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
70 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-13
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv: Fiber
Internet: Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uterum (ca 22 m²) med förlängd säsong glas med entré till hall/köket.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Uppfart med gårdsgrus, plats för 2 bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
853 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt i söderläge. Sommartid lummig tomt, med delvis insynsskydd.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Planbestämmelser
Stensötan, syrenen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19440311), Stg 10, del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19421009)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 595 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 239 000 kr
Markvärde
356 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1937
Uppvärmning
11 051 kr/år
Försäkring
5 280 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
2 900 kr/år
Sotning
500 kr/år
Årlig elförbrukning
5727 kWh/år
Hushållsström
9 418 kr/år
Ved 5 m³
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 649 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 998 kr/år)
Beskrivning av kostnader
12 mWh (fjärrvärme)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar inkl träskadeinsekter/husbock.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 295 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 595 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 239 000 kr
Markvärde :
356 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1937
Uppvärmning :
11 051 kr/år
Försäkring :
5 280 kr/år
Vatten och avlopp :
4 500 kr/år
Renhållning :
2 900 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Årlig elförbrukning
5727 kWh/år
Hushållsström :
9 418 kr/år
Ved 5 m³ :
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 649 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 998 kr/år)
Beskrivning av kostnader
12 mWh (fjärrvärme)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar inkl träskadeinsekter/husbock.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 295 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Sulltan Grill
      393 m
    • Veneciapizzeria
      393 m
    • La Strada Pizzeria
      568 m
    • Restaurang Canton
      595 m
    • Christo's
      630 m
    • Bodestorpsskolan
      202 m
    • Österslättsskolan
      265 m
    • Musikskolan
      340 m
    • Philips crib
      405 m
    • Vägga vuxenutbildning
      555 m
    • Good Deal Sverige
      950 m
    • Welliom's Lives
      984 m
    • City Gross Karlshamn
      1,43 km
    • Lidl
      2,56 km
    • Netto
      2,61 km
    • Tennishallen Rosenvägen
      284 m
    • Österslättskolan
      345 m
    • Centrum öst
      392 m
    • Väggaskolan
      529 m
    • Gullbergslyckan
      554 m
    • Karlshamn station
      833 m
Avstånd
  • Vatten
    654 m
    3 min
    5 min
    12 min
  • Sjö
    1,54 km
    6 min
    11 min
    27 min
  • Tågstation - Karlshamn station
    833 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Hållplats - Tennishallen Rosenvägen
    284 m
    3 min
    4 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren