Till salu

Erik Dahlbergsvägen 44d

Utgångspris

365 000 kr

Sparad

Utgångspris

365 000 kr



Resecentrum— Karlshamn

Erik Dahlbergsvägen 44d


Till salu
Utgångspris
365 000 kr

Karlshamn - Resecentrum

1:a med fräscht badrum, inglasad balkong och kök med matplats för fyra personer!

Välplanerad lägenhet (ca 37,5 m²) med generös takhöjd. Hall med goda förvaringsmöjligheter. Fräscht badrum med våtrumsmatta samt våtrumstapet. Väl tilltaget kök med matplats för fyra personer.
Vardagsrum med utgång till inglasad balkong i söderläge och utsikt över grönområde. Praktiskt sovalkov med fondvägg, plats för dubbelsäng (1,80).

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv-kanaler, internet samt bostadsrättstillägg.

Riksbyggen bostadsrättsförening Karlshamnshus nr 1 är en bostadsrättsförening med totalt 71 bostäder.
I samma byggnad finns tillgång till två tillhörande förråd, gemensam tvättstuga, gym samt cykelförråd.
Föreningen erbjuder P-platser och garage mot en kostnad per månad, gott om fria parkeringsplatser finns i närområdet.

Trivsamt område med kort avstånd till resecentrum och cirka 10 minuters promenad till Karlshamns stadskärna.

Välkomna på visning.


Utgångspris
365 000 kr
Boarea
37.5 kvm
Avgift
3 312 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 15 september 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Erik Dahlbergsvägen 44d.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Rumsbeskrivning av lägenheten (Ca 37,5 m²) innehållande:

Entré/hall med laminatgolv. Bra förvaringsmöjligheter med inbyggda garderober.

Badrum med våtrumsmatta samt våtrumstapet. Dusch med glasväggar, fläkt, kommod samt toalett.

Kök med laminatgolv. Ljusa luckor, kakel samt ek-bänksskiva. Välplanerat kök med mycket förvaring samt matplats för fyra personer. Utrustning: Kyl/frys (Electro Helios-16), varmluftsugn med häll (Electro Helios-16) samt fläkt.

Vardagsrum med ekparkettgolv. Praktiskt sovalkov med plats för dubbelsäng, unik fondvägg. Inglasad balkong i söderläge.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

37,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

211201002-0052

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1943

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmän information

Riksbyggen Karlshamnshus nr 1 äger fastigheten Päronet 25 och 26 i Karlshamns kommun med därpå 5 st uppförda byggnader. Fastigheten är fördelad över adresserna Kolonigatan 5-9 och Erik Dahlbergsvägen 38-44 i Karlshamn.
I föreningen finns 71 st lägenheter och 1 st lokal. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Föreningen tillhandahåller parkering samt garageplatser - separat kö.
Fria parkeringar finns i området. Det finns även en samlingslokal/övernattningslägenhet samt ett mindre gym som de boende kan nyttja.
Renhållning sker på innergården. Trivsam innergård med bl.a grillmöjligheter.

Kommande renoveringar

Se årsredovisning under dokument

Övriga utrymmen

Tvättstuga, torkrum, cykelförråd samt två tillhörande förråd i källare.
Samlingslokal/övernattningslägenhet finns på Kolonigatan 5A (källarplanet).
Träningslokal finns i samma byggnad.
Sophantering på innergården.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

112 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-15


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Telenor Bas-utbud, ingår i avgiften.
Internet: Fiber via Telenor (250/100), ingår i avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande matkällare samt förråd i samma byggnad.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

6 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
12 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Det finns även fria parkeringsplatser längs med Kolonigatan/Källvägen.


07
Övrigt

* Spotlights i badrum är ur funktion.


Ekonomi

01
Avgift

3 312 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

70 kr/mån

Hushållsström

115 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

185 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,18265%

Andel av årsavg.

1,18265%

Andelstal insats

1,18265%

Kommentar, andelstal

Andelstal: 1,18265%
Andelstal kapital: 1,18265%
Andelstal insats: 1,18265%

Nyckeltal: 1,18265% har använts för att beräkna nettoskulden.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Karlshamnshus nr 1

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

- 1993 stambyte
- 2006 lades samtliga yttertak om på alla fastigheter
- 2009 nya fönster och balkongdörrar samt renovering av tvättstugorna
- 2011 underhåll av markytor samt båda värmeväxlarna byttes ut.
- 2011 Elunderhåll
- 2012 nya låscylindrar insatta i samtliga ytterdörrar
- 2015 balkongbyte
- 2015 portkod installerade vid entrédörrarna
- 2015-2016 eluttag installerade på samtliga balkonger
- 2016 installation av bredband
- 2017 Plåtarbete renhållningsrum samt entré. Markarbeten
- 2019 Relining källare
- 2020 Målning och plåtarbeten balkonger
- 2022 Byte av tvättmaskin samt byte av plåttak på entrétak

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

144 559 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt senaste årsredovisning tillgänglig för år 2023.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 312 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
70 kr/mån
Hushållsström
115 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
185 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,18265%
Andel av årsavg.
1,18265%
Andelstal insats
1,18265%
Kommentar, andelstal
Andelstal: 1,18265%
Andelstal kapital: 1,18265%
Andelstal insats: 1,18265%

Nyckeltal: 1,18265% har använts för att beräkna nettoskulden.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Köpmannagården Restaurang & Pizzeria Karlshamn

364 m


Stojkovski Restaurang Aktiebolag

371 m


Big Belly - Restaurang Karlshamn

391 m


Pastaco AB

403 m


À la Pizzetta

436 m


Trädgårdens förskola

156 m


Norreports förskola

237 m


Karlshamn Fria Läroverk

291 m


Förskolan Prästslätten

522 m


Prästslättsskolan

625 m


City Gross Karlshamn

545 m


Bernina

767 m


Lidl

1,6 km


Stora Coop Karlshamn

1,89 km


Extra Mjällby

18,83 km


Erik Dahlbergsvägen

54 m


Prästslätten

493 m


City Gross

519 m


Nya Stan

587 m


Karlshamn resecentrum

229 m


Mörrum station

7,57 km


Bräkne Hoby

16,74 km


Sölvesborgs resecentrum

22,38 km


Ronneby resecentrum

26,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    468 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Sjö
    920 m
    3 min
    6 min
    21 min
  • Hav
    870 m
    3 min
    5 min
    17 min
  • Tågstation
    Karlshamn resecentrum
    229 m
    -
    -
  • Hållplats
    Erik Dahlbergsvägen
    54 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.