1:a med fräscht badrum, inglasad balkong och kök med matplats för fyra personer!
Välplanerad lägenhet (ca 37,5 m²) med generös takhöjd. Hall med goda förvaringsmöjligheter. Fräscht badrum med våtrumsmatta samt våtrumstapet. Väl tilltaget kök med matplats för fyra personer.
Vardagsrum med utgång till inglasad balkong i söderläge och utsikt över grönområde. Praktiskt sovalkov med fondvägg, plats för dubbelsäng (1,80).
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv-kanaler, internet samt bostadsrättstillägg.
Riksbyggen bostadsrättsförening Karlshamnshus nr 1 är en bostadsrättsförening med totalt 71 bostäder.
I samma byggnad finns tillgång till två tillhörande förråd, gemensam tvättstuga, gym samt cykelförråd.
Föreningen erbjuder P-platser och garage mot en kostnad per månad, gott om fria parkeringsplatser finns i närområdet.
Trivsamt område med kort avstånd till resecentrum och cirka 10 minuters promenad till Karlshamns stadskärna.
Välkomna på visning.
365 000 kr
37.5 kvm
3 312 kr/mån
1 rum
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Erik Dahlbergsvägen 44d.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av lägenheten (Ca 37,5 m²) innehållande:
Entré/hall med laminatgolv. Bra förvaringsmöjligheter med inbyggda garderober.
Badrum med våtrumsmatta samt våtrumstapet. Dusch med glasväggar, fläkt, kommod samt toalett.
Kök med laminatgolv. Ljusa luckor, kakel samt ek-bänksskiva. Välplanerat kök med mycket förvaring samt matplats för fyra personer. Utrustning: Kyl/frys (Electro Helios-16), varmluftsugn med häll (Electro Helios-16) samt fläkt.
Vardagsrum med ekparkettgolv. Praktiskt sovalkov med plats för dubbelsäng, unik fondvägg. Inglasad balkong i söderläge.
01
Beskrivning
37,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
1 av 3
211201002-0052
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1943
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Riksbyggen Karlshamnshus nr 1 äger fastigheten Päronet 25 och 26 i Karlshamns kommun med därpå 5 st uppförda byggnader. Fastigheten är fördelad över adresserna Kolonigatan 5-9 och Erik Dahlbergsvägen 38-44 i Karlshamn.
I föreningen finns 71 st lägenheter och 1 st lokal. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Föreningen tillhandahåller parkering samt garageplatser - separat kö.
Fria parkeringar finns i området. Det finns även en samlingslokal/övernattningslägenhet samt ett mindre gym som de boende kan nyttja.
Renhållning sker på innergården. Trivsam innergård med bl.a grillmöjligheter.
Se årsredovisning under dokument
Tvättstuga, torkrum, cykelförråd samt två tillhörande förråd i källare.
Samlingslokal/övernattningslägenhet finns på Kolonigatan 5A (källarplanet).
Träningslokal finns i samma byggnad.
Sophantering på innergården.
03
Energideklaration

112 kWh/kvm och år
123 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-15
04
TV/Internet
Tv: Telenor Bas-utbud, ingår i avgiften.
Internet: Fiber via Telenor (250/100), ingår i avgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Tillhörande matkällare samt förråd i samma byggnad.
06
Bilplats/Övriga byggnader
6 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
12 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Det finns även fria parkeringsplatser längs med Kolonigatan/Källvägen.
07
Övrigt
* Spotlights i badrum är ur funktion.
01
3 312 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
70 kr/mån
115 kr/mån
185 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,18265%
1,18265%
1,18265%
Andelstal: 1,18265%
Andelstal kapital: 1,18265%
Andelstal insats: 1,18265%
Nyckeltal: 1,18265% har använts för att beräkna nettoskulden.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Karlshamnshus nr 1
Föreningen äger marken
- 1993 stambyte
- 2006 lades samtliga yttertak om på alla fastigheter
- 2009 nya fönster och balkongdörrar samt renovering av tvättstugorna
- 2011 underhåll av markytor samt båda värmeväxlarna byttes ut.
- 2011 Elunderhåll
- 2012 nya låscylindrar insatta i samtliga ytterdörrar
- 2015 balkongbyte
- 2015 portkod installerade vid entrédörrarna
- 2015-2016 eluttag installerade på samtliga balkonger
- 2016 installation av bredband
- 2017 Plåtarbete renhållningsrum samt entré. Markarbeten
- 2019 Relining källare
- 2020 Målning och plåtarbeten balkonger
- 2022 Byte av tvättmaskin samt byte av plåttak på entrétak
Privatbostadsföretag (äkta)
144 559 kr
Enligt senaste årsredovisning tillgänglig för år 2023.
Avgift
3 312 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVFörsäkring
70 kr/månHushållsström
115 kr/månSammanlagd driftskostnad
185 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,18265%Andel av årsavg.
1,18265%Andelstal insats
1,18265%Kommentar, andelstal
Andelstal: 1,18265%Andelstal kapital: 1,18265%
Andelstal insats: 1,18265%
Nyckeltal: 1,18265% har använts för att beräkna nettoskulden.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Köpmannagården Restaurang & Pizzeria Karlshamn
364 m
Stojkovski Restaurang Aktiebolag
371 m
Big Belly - Restaurang Karlshamn
391 m
Pastaco AB
403 m
À la Pizzetta
436 m
Trädgårdens förskola
156 m
Norreports förskola
237 m
Karlshamn Fria Läroverk
291 m
Förskolan Prästslätten
522 m
Prästslättsskolan
625 m
City Gross Karlshamn
545 m
Bernina
767 m
Lidl
1,6 km
Stora Coop Karlshamn
1,89 km
Extra Mjällby
18,83 km
Erik Dahlbergsvägen
54 m
Prästslätten
493 m
City Gross
519 m
Nya Stan
587 m
Karlshamn resecentrum
229 m
Mörrum station
7,57 km
Bräkne Hoby
16,74 km
Sölvesborgs resecentrum
22,38 km
Ronneby resecentrum
26,2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten468 m3 min3 min10 min
-
Sjö920 m3 min6 min21 min
-
Hav870 m3 min5 min17 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum229 m--
-
HållplatsErik Dahlbergsvägen54 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.