Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Karlshamn / Dala
Grönadalsvägen 106
Boarea: 199 kvm
Driftkostnad: 34 500 kr/år
Tomtarea: 8085 kvm
Rum: 7 rum, varav 3 sovrum

Karlshamn - Dala / Grönadalsvägen 106

Lantligt boende/citynära

Lantligt boende i fräsch 1 1/2 plansvilla i Långakärr/Karlshamn. Generösa ytor fördelat på 7 rum varav 3 sovrum. Stort kök med matplats på ca 35 m2. Vedspis, kakelugn samt 2 murade öppna spisar med insats. Inglasat uterum med västerläge. Ekonomibyggnad med dubbelgarage, pannrum samt stall med 2-4 boxar. Möjlighet till arrende av betesmark. Centrumnära ca 2.5 km till city!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Köksinspiration

Provmöblera
Entrésida med ekonomibyggnader i bakgrunden
Entrésida med ekonomibyggnader i bakgrunden
Entré
Entré
Trädgårdsbild med inglasat uterum samt trädäck
Trädgårdsbild med inglasat uterum samt trädäck
Inglasat uterum i västerläge
Inglasat uterum i västerläge
Trädäck med sydvästläge
Trädäck med sydvästläge
Entré
Entré
Rymligt kök med gott om matplatser.
Ingång till tvättstuga i bakgrunden.
Rymligt kök med gott om matplatser. Ingång till tvättstuga i bakgrunden.
Kök med vedspis
Kök med vedspis
Kök med matplats
Kök med matplats
Vardagsrum/matrum samt murad öppen spis
Vardagsrum/matrum samt murad öppen spis
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Allrum med Tv-hörna samt kakelugn
Allrum med Tv-hörna samt kakelugn
Badrum plan 1 med bubbelbadkar
Badrum plan 1 med bubbelbadkar
Allrum plan 2 - med murad öppen spis
Allrum plan 2 - med murad öppen spis
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Trädgårdsrum med inglasat uterum samt trädäck
Trädgårdsrum med inglasat uterum samt trädäck
Uteplats i den lummiga trädgården
Uteplats i den lummiga trädgården
Trädgården
Trädgården
Ekonomibyggnad med stall, loge, dubbelgarage samt pannrum
Ekonomibyggnad med stall, loge, dubbelgarage samt pannrum
Stall med 2-3 mindre boxar samt 1 spilta
Stall med 2-3 mindre boxar samt 1 spilta
Pannrum för vedpanna samt acc. tank (750 l)
Pannrum för vedpanna samt acc. tank (750 l)
Dubbelgarage med "verkstad"
Dubbelgarage med "verkstad"
Entrésida
Entrésida
Dala
Dala
Entréplan
Entréplan
Plan 2
Plan 2
Ekonomibyggnad med carport, dubbelgarage, loge samt mindre stall
Ekonomibyggnad med carport, dubbelgarage, loge samt mindre stall
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Rumsbeskrivning på plan 1 om ca 108,5 m2, innehållande entré/hall med klinker laminat, klädvård/dusch med våtgolv ca 10 m2, kök/matplats med klinker laminat ca 35 m2, matrum/vardagsrum med parkett samt vattenburen golvvärme ca 30 m2, badrum med klinker och vattenburen golvvärme ca 10 m2 samt allrum 1 med parkett och vattenburen golvvärme, ca 10 m2. Murad öppen spis med insats i vardagsrum, kakelugn i allrum 1 samt vedspis i kök. Badrum: klinker med vattenburen golvvärme. Tvättställ, handdukstork, toalett, bubbbelbadkar samt dusch. Klädvård. Renoverat 1998. Våtgolv. Tvättmaskin -13, torktumlare. -09, tvättho samt dusch. Kök:Golv av klinkerlaminat. Luckor IKEA, vit dekor. Öppenplanlösning med plats för 10-12 personer. Spis med häll och dubbelugn -10, fläkt, kombinerad kyl/frys med ismaskin -14 samt diskmaskin -12. Vedspis. Frys i garage -08. Utgång till inglasat uterum från vardagsrum. Rumsbeskrivningpå plan 2 om ca 80,5 m2, innehållande allrum 2 med laminat ca 26 m2, allrum 3 med laminat ca 10 m2, KLK, WC/dusch med våtgolv, sovrum 1 med laminat ca 16 m2, sovrum 2 med laminat ca 11 m2 samt sovrum 3 med laminat ca 11 m2. Murad öppen spis med insats i allrum 2. WC: Våtgolv. Tvättställ, handdukstork, toalett samt duschkabin. Rumsbeskrivning på ekonomibyggnad m stall mm om ca 190 m2 innehållande dubbelgarage ca 45 m", carport ca 30 m2, pannrum ca 20 m2 samt lada med bl a 2-3 boxar (2 mindre) samt spilta ca 95 m2. Pannrum: Renoverat 2013. Vedpanna samt acc. tank á 750 l, hydrofor samt expansionskärl. Dockat till ytterligare en acc. tank á 75 l i den separata källaren.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår
    1909
  • Om-/tillbyggnadsår
    2014
  • Standardpoäng
    29
  • Mark
    Morän
  • Grund
    Torpargrund/Källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träpanel -92/-10
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Djupborrad brunn + grävd brunn.
  • Avlopp
    Enskilt avlopp-e- kammarbrunn + sjunkbrunn + stenkista.
  • Radon finns
    Ja
  • Radonkommentar
    Radon mindre än 50 Bq/m3..
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via vedeldning -2013/2 acc tankar á 750 l/elpatron.
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Renovering Omarbetning etc
    1995: total renovering. 1955: nybyggnad garage/carport 1998: renoverad tvättstuga 2010: utbyggnad av hus, nya fönster, ny entrédörr 2013: ny panna (ved) - systeminstallation 2015: nybyggnad av inglasad altan Luft/luft för AC i allrum 2/plan 2
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    79 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-06-10
  • Besiktningsman
    Björn Blomgren
TV- och Internetanslutning
  • Internet via 4 G. Egen parabol. Dekoder ingår ej.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uteplats 1: Inglasat uterum, inglasad om ca 24 m2, läge väst. Uteplats 2: Trädäck om ca 16 m2, läge sydväst.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Ekonomibyggnad med bla 3 boxar, spilta, loge, pannrum.
  • Bilplats 1: Dubbelgarage om ca 45 m2 med plats för 2 bilar. Bilplats 2:Carport om ca 30 m2 med plats för en bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    8085 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg
Övrigt
  • - härligt boende i lantligt miljö - -Långakärr/karlshamn - fräscht 1 1/2-planshus med 7 rum varav 3 sovrum. - totalt renoverat 1992 - om-och tillbyggt 2010 - fantastiskt lantkök på ca 32 m2 med vedspis. - kakelugn samt 2 murade öppn spisar med insats - inglasat uterum 2015 med västerläge - ekonomiubyggnad på ca 190 m2 innehållande: pannrum, dubbelgarage , carport, stallbyggnad med 2-4 boxar, spilta, loge m m -Skyddat Köp gäller för villan - besiktigat - energideklarerat - radinmätt - el okulärt besiktigat - trygghetsförsäkring avs kapitalvaror - lantligt boende men ändå centrumnära - 2,5 km till city
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 289 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    954 000 kr
  • Markvärde
    335 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1978
  • Uppvärmning
    17 000 kr/år
  • Försäkring
    6 800 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 000 kr/år
  • Renhållning
    2 700 kr/år
  • Sotning
    1 000 kr/år
  • Hushållsström
    3 500 kr/år
  • Övrigt
    2 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    34 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    17000 kwh/år
  • Fastighetsskatt
    7 412 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 1 606 500 kr.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.