Behållare Behållare

Väggaområdet, Karlshamn
Idrottsvägen 57

Boarea
78 kvm
Driftkostnad
48 027 kr/år
Tomtarea
1 860 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Fritidshus i Väggaområdet!

Fritidshus med arrendetomt på populära, pulserande och havsnära Väggaområdet! Här bor du granne med flertalet restauranger, småbåtshamn och badplats. Från trädgårdens baksida finns en liten stig som genom den vackra bokskogen leder till "Lillevik" vid Kolleviks nyanlagda badbrygga.

Stugan innehåller veranda, stort vardagsrum med matsal, två sovrum, kök och badrum. Flera eldstäder( behöver godkännas). Moderniseringsbehov föreligger. Fristående förrådsbyggnad med möjlighet att utveckla efter tycke och smak! Stor tomt om ca 1860kvm.

Närhet till strandpromenaden, badhus med utomhusbassänger (färdigställda 2022), padelbanor, tennisbanor samt kallbadhus. Kommunalt sommarvatten (används hela året), enskilt avlopp behöver ses över alternativt ansluta till kommunalt VA. Anläggningsavgiften är ca 140 000kr. Arrendeavgift fr.o.m. 2022: 8114kr. Överlåtelsebesiktning är utförd.

Varmt välkomna att anmäla er på visning!

Utgångspris
1 800 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fritidshus i Väggaområdet!

Fritidshus med arrendetomt på populära, pulserande och havsnära Väggaområdet! Här bor du granne med flertalet restauranger, småbåtshamn och badplats. Från trädgårdens baksida finns en liten stig som genom den vackra bokskogen leder till "Lillevik" vid Kolleviks nyanlagda badbrygga.

Stugan innehåller veranda, stort vardagsrum med matsal, två sovrum, kök och badrum. Flera eldstäder( behöver godkännas). Moderniseringsbehov föreligger. Fristående förrådsbyggnad med möjlighet att utveckla efter tycke och smak! Stor tomt om ca 1860kvm.

Närhet till strandpromenaden, badhus med utomhusbassänger (färdigställda 2022), padelbanor, tennisbanor samt kallbadhus. Kommunalt sommarvatten (används hela året), enskilt avlopp behöver ses över alternativt ansluta till kommunalt VA. Anläggningsavgiften är ca 140 000kr. Arrendeavgift fr.o.m. 2022: 8114kr. Överlåtelsebesiktning är utförd.

Varmt välkomna att anmäla er på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av stugan (ca 78 m²) innehållande:

Entrè på husets baksida. Trägolv.

Kök med blåa köksluckor. Plastmatta. Vedspis, spis, kyl och frys.

Badrum med golvmatta. Frystoalett, Tvättställsskåp samt dusch.

Rymligt vardagsrum med en matsalsdel. Genomgående trägolv. Kamin. Utgång till härlig veranda i västerläge.

Sovrum med plastmatta. Nås från entrén och vardagsrummet.

Sovrum med plats för dubbelsäng. Garderobsförvaring. Laminatgolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
78 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Totalareal
1 860 kvm
Rum
3 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN KARLSHAMN 5:1
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-planshus
Byggnadsår
1938
Om-/tillbyggnadsår
1964
Grund
Krypgrund/ källare
Stomme
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Sadeltak klätt med betongpannor. Papp på tillbyggnad
Fönster
2-glasfönster kopplade
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt sommarvatten( används året om)
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen värme via kombipannaolja/el
Renovering omarbetning etc
Skorsten byggdes om ovan tak i början av 1990- talet.
Takrenovering utfördes på tillbyggnad för ca 7 år sedan.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad
Gemensamhetsanläggningar
Karlshamn Karlshamn Ga:12
Tomt/Servitut
Tomtarea
1860 kvm (Tomtareauppgifter enligt Arean är uppskattad)
Beskrivning, tomt
Ca 1860 kvm
Tomträtt
Ja
Tomträttsavgäld
8 114 kr/år
Tomträttsupplåtare
Karlshamns kommun
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Va-ledningar, väg, gång-och cykelväg - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att använda befintlig väg för in/utfart till nedstigningsbrunn. - Väg, Officialservitut: Rätt att använda befintlig väg för in-/utfart. - Väg, Officialservitut: Gångväg, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg
Rättigheter last
Avtalsservitut: Vattenledning, brunn - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning, vattenmätarbrunn - Se beskrivning, Avtalsservitut: Område - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya dagvattenledning med tillhörande anordningar. - Dagvattenledning, Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya dagvattenledning med tillhörande anordningar. - Dagvattenledning, Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya dagvattenledning med tillhörande anordningar. ledningens faktiska lokalisering på marken är den rättsligt gällande. - Dagvattenledning, Officialservitut: Brygga och båthamn. - Brygga, båthamn., Officialservitut: Utrymme för väg - Väg, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg vattentäkt, Officialservitut: Brygga, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Rätt att begränsa höjd på vegetation och träd till maximalt 2 m över räls överkant, samt beskärning av grenar närmare än 5 m från strömförande anläggningsdel. byggnader eller annan anläggning får inte uppföras så att järnvägsanläggningen äventyras, enligt starkströmsföreskrifterna, elsäk-fs 1999:5 - Röjning, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Parkering, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Gångväg, Officialservitut: Parkering, Officialservitut: Parkering, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Bilplats, Officialservitut: Gångväg, Officialservitut: Utrymme, Officialservitut: Utrymme, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Rätt att använda och underhålla befintlig väg till en total maximal bredd av 6 meter. - Väg, Officialservitut: Utrymme, Officialservitut: Röjningsrätt, Officialservitut: Utrymme, Ledningsrätt: Vatten och avlopp, Ledningsrätt: Rätt att för all framtid bibehålla elektrisk starkströmsledning dels såsom luftledning med tillbehör såsom stolpar, stag, linor samt jordtag, dels såsom jordkabel med tillbehör och övriga säkerhetsanordningar för nätverksamheten. ledningsrätten avser en 50 kv luftledning med 35 meter bred skogsgata och en 50 kv jordkabel med 7 meter bred skogsgata. - Starkström, Ledningsrätt: Starkström, Ledningsrätt: Tele (fiber)
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Fornlämning (Registreringsdatum: 20111005), Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105), Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105), Biotopskydd 2005:977, Biotopskyddsområde (Beslutsdatum: 20051206, Registreringsdatum: 20060919), Biotopskydd 2005:978, Biotopskyddsområde (Beslutsdatum: 20051206, Registreringsdatum: 20060919), Biotopskydd 2005:979, Biotopskyddsområde (Beslutsdatum: 20051206, Registreringsdatum: 20060919)
Planbestämmelser
Mahonian, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19721127), Stäven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19680801), Relingen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19710506), Diskusen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19640318), Aspen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19700224), Järnvägen, kvarter Och Områden Söder Om, Stadsplan (Beslutsdatum: 19440721), Tallen, lönnen Och Aspen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19490428), Aspen Och Lönnen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19541001), Skepparen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19560724), Trålaren, Stadsplan (Beslutsdatum: 19580315), Skogsborg, område Öster Om, Stadsplan (Beslutsdatum: 19580321), Seglaren, fiskehamnen Del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19581031), Flyttblocket, solvändan Och Terassen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19600916), Svanen m Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19620919), Stg 419+421, Stadsplan (Beslutsdatum: 19630610), Rosenkällan Stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19630906), Pilen Del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19631108), Balkholmen Och Fiskehamnen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19640520), Rosenkällan Stadsdelen Del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19640526), Läroverket, väggaparken Del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19660426), Bågen, kulan, markören, manteln, plankan, ribban Och Staven, Stadsplan (Beslutsdatum: 19650306), Pilen Inom Stadsdelen Rosenkällan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19670727), Kvisten Och Nöten Inom Stadsdelen Rosenkällan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19670301), Skogsborg Inom Stadsdelen Pengaberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680423), Rosenkällan Och Knoppen Del Av, inom Stadsdelen Rosen-Källan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680911), Väggaparken Del Av, inom Stadsdelen Vägga, Stadsplan (Beslutsdatum: 19681204), Aspen, läroverket Del Av, inom Stadsdelen Vägga, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690911), Spantet, kölen m Fl Inom Stadsdelen Rosenkällan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19710125), Mahonian Del Av, inom Stadsdelen Pengaberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 19720314), Staven Och Stg 419+421 Del Av Inom Stadsdelen Rosenkällan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19731024), Vägga Idrottsplats, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730321), Lövet Och Ollonet, m Fl Del Av, inom Stadsdelen Rosenkällan Del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19731220), Resedan, luktärten Och Solrosen Del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730316), Kornet Och Strängen, geväret Och Siktet Del Av, inom Stadsdelen Rosenkällan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19740311), Rosenkällan, stg 419+421, 423 Och 681 Del Av, inom St-Adsdelarna Rosenkällan Och Vägga, Stadsplan (Beslutsdatum: 19760506), Bergsplatån, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19940411), Sommarstaden Och Södra Sommarstaden, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19940905), Del Av Karlshamn 5:1 i Väggaområdet, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 20000518), Balkholmen Och Fiskehamnen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19550512), Kv Lönnen Och Stg 419+421, Stadsplan (Beslutsdatum: 19860109), Stg 419+421 Del Av, Detaljplan (Beslutsdatum: 19900903), Dala 1:1 Del Av(stockholmsledet), Detaljplan (Beslutsdatum: 19910506), Yttervägga, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19931004), Vägga Varvsområde(fastigheterna Karlshamn 5:5-5:9, samt Del Av 5:1), Detaljplan (Beslutsdatum: 20051027, Registreringsdatum: 20060922), Karlshamn 5:14 Och 5:15 Mfl Del Av, Detaljplan (Beslutsdatum: 20080505, Registreringsdatum: 20080901), Östra Skogsborg, del Av Karlshamn 5:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 20070919, Registreringsdatum: 20100406), Tegelbruksviken, karlshamn 5:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100301, Registreringsdatum: 20100426), Pilen 1 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20101206, Registreringsdatum: 20110201), Karlshamn 5:1 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20110207, Registreringsdatum: 20110721), Karlshamn 5:1 Väggabadet, Detaljplan (Beslutsdatum: 20120206, Registreringsdatum: 20120410), Detaljplan För Fastigheten Hasseln 2 m.fl. Österport, Detaljplan (Beslutsdatum: 20191030, Registreringsdatum: 20191205)
Ekonomi
Taxeringsvärde
481 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde
481 000 kr
Markvärde
0 kr
Tomträttsavgäld
8 114 kr/år
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Värdeår
1943
Uppvärmning
15 612 kr/år
Försäkring
4 007 kr/år
Vatten och avlopp
3 156 kr/år
Renhållning
3 108 kr/år
Elkostnad
22 144 kr/år
Årlig elförbrukning
18421 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 027 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 607 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 634 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Grundavgift 2022: 8114 kr + index med basmånad okt 2020
Grundavgift 2023: 9202kr kr + index med basmånad okt 2020
Grundavgift 2024: 10291 kr + index med basmånad okt 2020
Grundavgift 2025: 11379 kr + index med basmånad okt 2020
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Tomträtt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
481 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde :
481 000 kr
Markvärde :
0 kr
Tomträttsavgäld :
8 114 kr/år
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Värdeår :
1943
Uppvärmning :
15 612 kr/år
Försäkring :
4 007 kr/år
Vatten och avlopp :
3 156 kr/år
Renhållning :
3 108 kr/år
Elkostnad :
22 144 kr/år
Årlig elförbrukning
18421 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 027 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 607 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 634 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Grundavgift 2022: 8114 kr + index med basmånad okt 2020
Grundavgift 2023: 9202kr kr + index med basmånad okt 2020
Grundavgift 2024: 10291 kr + index med basmånad okt 2020
Grundavgift 2025: 11379 kr + index med basmånad okt 2020
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Tomträtt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Wagga Fish & Delicacy - Opening Hours on Website
      644 m
    • Vägga Fisk & Delikatessrökeri Ab
      662 m
    • Fest & Frestelse i Karlshamn AB
      1,12 km
    • Restaurang Sjöbris
      1,64 km
    • Lax & Vin i Carlshamn AB
      1,95 km
    • Gullbergslyckans förskola
      1,43 km
    • IFK Karlshamn
      1,43 km
    • Karlshamns kommun Vägga Gymnasiesärskola
      1,55 km
    • Vägga school
      1,73 km
    • D404, konferensrum Vägga Gymnasieskola
      1,74 km
    • Good Deal Sverige
      2,93 km
    • Vägga rökeri lager
      3,32 km
    • Lidl
      4,68 km
    • Vägga brygga
      549 m
    • Vägga Idrottsplats Karlshamn
      1,41 km
    • Gullbergslyckan
      1,6 km
    • Skogsborg
      1,64 km
    • Kolleviksvägen
      1,74 km
    • Karlshamn station
      2,98 km
Avstånd
  • Vatten
    57 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    1,68 km
    5 min
    9 min
    28 min
  • Tågstation - Karlshamn station
    2,98 km
    6 min
    12 min
    35 min
  • Hållplats - Vägga brygga
    549 m
    2 min
    2 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Steffen den 17 september
    Hej, min sister o hennes man undrar hur det är med arrende av tomten? Hur länge pågår/gäller det? Finns det uppsägningsrisk? Finns det bilder av källaren? Dom har tyvärr inte tid i det närmaste för en besiktning.
    Svar från Torbjörn Bäckström
    Hej! Arrendet till kommunen är planerat på en 5års period vänligen se annons för mer info. Kommunen har planer på att sälja marken till arrendatorn. Väldigt liten uppsägningsrisk. Jag har tyvärr inga bilder från källaren. Vänligen Torbjörn Bäckström Mäklarhuset
  • Fråga ställd av Tove den 28 augusti
    Hej! Jag skulle vilja veta om det finns möjlighet att köpa den här tomten från kommunen? Om du inte vet, kan du ta reda på det?
    Svar från Torbjörn Bäckström
    Hejsan. Kommunen planerar att sälja arrendetomter . Det är dock inget som är beslutat ännu. Vänligen Torbjörn Bäckström Mäklarhuset
  • Fråga ställd av Per den 17 augusti
    Adressens visning till fastigheten stämmer inte med kartan.
    Svar från Torbjörn Bäckström
    Hej! Tack för info jag ändrar till rätt. Vänligen Torbjörn Bäckström Mäklarhuset