Behållare Behållare

Södra Prästslätten, Karlshamn
Murklevägen 6

Boarea/biarea
178/100 kvm
Driftkostnad
50 981 kr/år
Tomtarea
976 kvm
Rum
8 rum (4 sovrum)

Pampig och rymlig etagevilla i Södra Prästslätten - Högt belägen tomt med bra solläge

Pampig och rymlig etagevilla i Södra Prästslätten. Här erbjuds en boarea på 178 m² samt en biarea på hela 100 m². Här finns en möjlighet för dig som önskar kombinera ditt boende med ev. verksamhet/hobby då det tidigare har bedrivits frisörsalong i bostaden alt. använda utrymmet som boyta. Bostaden har idag två separata ingångar på entréplan. Entréplan med gillestuga, ett sovrum, tvättstuga, hobbyrum, duschutrymme i anslutning till bastu, toalett, rum (tidigare frisörsalong) samt bra förvaringsmöjligheter. Ovanvåning erbjuder stora fina sällskapsytor med ett kök i anslutning till vardagsrum i vinkel, badrum, tre sovrum samt klädkammare/förråd. Delar utav villans exteriör och interiör är i äldre utförande. Luft/vattenvärmepump samt fiber. Garage med fjärrstyrd port samt uppfart med plats för en bil. Trädgården är högt belägen med bra solläge. Altan samt loggia/stenbelagd uteplats. I närområdet finns förskola, skola samt motions och vandringleder.

Överlåtelsebesiktning, energideklaration samt radonmätning är utförd. Välkomna på visning.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Pampig och rymlig etagevilla i Södra Prästslätten - Högt belägen tomt med bra solläge

Pampig och rymlig etagevilla i Södra Prästslätten. Här erbjuds en boarea på 178 m² samt en biarea på hela 100 m². Här finns en möjlighet för dig som önskar kombinera ditt boende med ev. verksamhet/hobby då det tidigare har bedrivits frisörsalong i bostaden alt. använda utrymmet som boyta. Bostaden har idag två separata ingångar på entréplan. Entréplan med gillestuga, ett sovrum, tvättstuga, hobbyrum, duschutrymme i anslutning till bastu, toalett, rum (tidigare frisörsalong) samt bra förvaringsmöjligheter. Ovanvåning erbjuder stora fina sällskapsytor med ett kök i anslutning till vardagsrum i vinkel, badrum, tre sovrum samt klädkammare/förråd. Delar utav villans exteriör och interiör är i äldre utförande. Luft/vattenvärmepump samt fiber. Garage med fjärrstyrd port samt uppfart med plats för en bil. Trädgården är högt belägen med bra solläge. Altan samt loggia/stenbelagd uteplats. I närområdet finns förskola, skola samt motions och vandringleder.

Överlåtelsebesiktning, energideklaration samt radonmätning är utförd. Välkomna på visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Entré med klinkergolv.

Hall med ekparkettgolv.

Sovrum med ekparkettgolv samt garderober.

Gillestuga med ekparkettgolv samt öppen spis med insats.

Tvättstuga med klinkergolv samt utgång till trädgården.
Tvättmaskin, torkskåp samt tvättho.

Pannrum med betonggolv.
Luft/vattenvärmepanna (-06) samt oljepanna (används ej idag) samt oljetank (tömd och avställd). Här finns även elcentralen placerad.

Förråd med plastmatta.

Matkällare med betonggolv.

Hobbyrum med plastmatta.

Duschutrymme med klinkergolv samt kakel.
Renoverades 2005.

Bastu.

Separat entré med klinkergolv.

Toalett med plastmatta.
Toalett samt handfat.

Rum/frisörsalong med plastmatta samt frisörinredning.

Förråd med plastmatta samt garderob.


Ovanvåning:
Vardagsrum/matrum i vinkel med fiskbensparkett samt utgång till loggia/stenbelagd uteplats med plasttak samt markis.

Kök med korkoplastgolv, kakel ovan laminatbänkskiva samt ljus köksinredning.
Spishäll (Husqvarna), fläkt (Silence Tech), kyl/frys (Siemens), ugn (Husqvarna) samt diskmaskin (Bosch).

Matplats med fiskbensparkett samt utgång till altan.

Sovrum med ekparkettgolv.

Badrum med golvmatta samt kakel.
Toalett, handfat, bidé, badkar samt förvaringsutrymme.
Från badrummet nås ett utav sovrummen.
Badrummet är i original.

Sovrum med ekparkettgolv samt garderober.
Från sovrummet nås badrummet.

Sovrum med ekparkettgolv samt garderober.

Klädkammare/förråd med golvmatta, garderober samt utgång till altan.
Fakta
Beskrivning
Boarea
178 kvm
Uppgifter om boarea och biarea enligt lantmäteriet
Biarea
100 kvm
Totalareal
976 kvm
Rum
8 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN KANTARELLEN 20
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 planvilla med suterräng (etagehus)
Byggnadsår
1969
Standardpoäng
33
Grund
Suterräng med gjuten betongplatta
Stomme
Trä /Betonghålsten
Bjälklag
Betong
Fasad
Kalksandsten/mexisten med ovanliggande träsarg
Takbeklädnad
Papp (omlagt under 90-talet, pålagt på äldre papptak)
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2 glas kopplade samt 2 och 3 glas isoler
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Eldstad i gillestuga med insatskamin är godkänd för eldning.
Se protokoll under dokument och filer.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Indikativ radonmätning är utförd mellan 2022-06-02 till 2022-06-09 och visade på ett värde 79 bqr/m3 (ovanvåning) samt 183 bqr/m3 (sutteräng).
Boverkets gränsvärde för radongashalt i boutrymme är: 200 Bq/m3
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump från 2006 + Luft/luft värmepump (behöver service)
Märke på värmeanläggning: CTC
El, stammar
El och proppskåp i original
Jordfelsbrytare finns ej
Huvudsäkringar
16 A
Elkablar
Ledningar ej bytta
Renovering omarbetning etc
2020 - Installation av fiber
2019 - Byte del av panel på taksarg
2006 - Installation av luft/vattenvärmepump
2006 - Byte av takpapp på garage
2005 - Duschutrymme på entréplan renoverades
2002 - Klinkergolv i tvättstuga
2002 - Parkettgolv hall, gillestuga samt trapp
2001 - Installation av fjärrstyrd garageport
1999 - Utbyte av köksluckor
1999 - Parkettgolv i sovrum på ovanvåning
1990 - Talet Omläggning av papptak (det gamla ligger under)
1985 - Installation av insatskamin i gillestuga
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll samt utredningsprotokoll under fliken dokument och filer
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
53 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
104 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-12
Besiktningsman
Jonas Håkansson OBM-Gruppen
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan med sol större delen utan dagen
Loggia/stenbelagd uteplats med plasttak i sydöstläge
Stenbelagd framsida i västerläge
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage med snickarbänk och fjärrstyrd port - plats för en bil
Uppfart med plats för en bil
Tomt/Servitut
Tomtarea
976 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Kantarellen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19670512), Prästslättsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19661230)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 031 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 669 000 kr
Markvärde
362 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
4 840 kr/år
Vatten och avlopp
5 003 kr/år
Renhållning
3 420 kr/år
Sotning
446 kr/år
Elkostnad
37 272 kr/år
Årlig elförbrukning
14818 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 981 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 855 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgift (15.327kr), uppvärmning samt hushållsel (21.945 kr).
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 430 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 031 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 669 000 kr
Markvärde :
362 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1969
Försäkring :
4 840 kr/år
Vatten och avlopp :
5 003 kr/år
Renhållning :
3 420 kr/år
Sotning :
446 kr/år
Elkostnad :
37 272 kr/år
Årlig elförbrukning
14818 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 981 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 855 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgift (15.327kr), uppvärmning samt hushållsel (21.945 kr).
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 430 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Fridhems Pizzeria och livs
      666 m
    • City Gross Karlshamn
      710 m
    • Good Deal Sverige
      1,01 km
    • Lidl
      1,22 km
    • Coop Nyemöllevägen Karlshamn
      1,28 km
    • Fridhems Pizzeria och livs
      666 m
    • Rebco AB
      743 m
    • Pizza Gourmet - Pizzeria Karlshamn
      744 m
    • Napoli Pizzeria
      759 m
    • rEKO Mat och Dryck
      802 m
    • Prästslättskolans Paviljong
      186 m
    • Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
      198 m
    • Prästslättsskolan
      198 m
    • Förskolan Prästslätten
      315 m
    • Prästslättsförskolan
      336 m
    • Prästslätten
      197 m
    • Servicehus Gustavsborg
      473 m
    • Norra Prästslätten
      509 m
    • Högadals idrottsplats
      556 m
    • Renofin Självtvätt
      562 m
    • Karlshamn station
      563 m
    • Mörrum station
      7,47 km
    • Bräkne-Hoby
      16,55 km
    • Sölvesborg station
      22,75 km
    • Ronneby station
      26,16 km
Avstånd
  • Vatten
    382 m
    1 min
    3 min
    7 min
  • Hav
    1,48 km
    4 min
    7 min
    21 min
  • Tågstation - Karlshamn station
    563 m
    3 min
    5 min
    13 min
  • Hållplats - Prästslätten
    197 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.