Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Södra Prästslätten, Karlshamn
Murklevägen 6

Boarea/biarea

178/100 kvm

Driftkostnad

50 981 kr/år

Tomtarea

976 kvm

Rum

8 rum (4 sovrum)

Pampig och rymlig etagevilla i Södra Prästslätten - Högt belägen tomt med bra solläge

Pampig och rymlig etagevilla i Södra Prästslätten. Här erbjuds en boarea på 178 m² samt en biarea på hela 100 m². Här finns en möjlighet för dig som önskar kombinera ditt boende med ev. verksamhet/hobby då det tidigare har bedrivits frisörsalong i bostaden alt. använda utrymmet som boyta. Bostaden har idag två separata ingångar på entréplan. Entréplan med gillestuga, ett sovrum, tvättstuga, hobbyrum, duschutrymme i anslutning till bastu, toalett, rum (tidigare frisörsalong) samt bra förvaringsmöjligheter. Ovanvåning erbjuder stora fina sällskapsytor med ett kök i anslutning till vardagsrum i vinkel, badrum, tre sovrum samt klädkammare/förråd. Delar utav villans exteriör och interiör är i äldre utförande. Luft/vattenvärmepump samt fiber. Garage med fjärrstyrd port samt uppfart med plats för en bil. Trädgården är högt belägen med bra solläge. Altan samt loggia/stenbelagd uteplats. I närområdet finns förskola, skola samt motions och vandringleder.

Överlåtelsebesiktning, energideklaration samt radonmätning är utförd. Välkomna på visning.

Utgångspris

2 900 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Pampig och rymlig etagevilla i Södra Prästslätten - Högt belägen tomt med bra solläge

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assistent

Boka fri värdering Boka fri värdering

Elinor Olofsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Anette Bengtsson

Assistent

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Karlshamn

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 27 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Entré med klinkergolv.

Hall med ekparkettgolv.

Sovrum med ekparkettgolv samt garderober.

Gillestuga med ekparkettgolv samt öppen spis med insats.

Tvättstuga med klinkergolv samt utgång till trädgården.
Tvättmaskin, torkskåp samt tvättho.

Pannrum med betonggolv.
Luft/vattenvärmepanna (-06) samt oljepanna (används ej idag) samt oljetank (tömd och avställd). Här finns även elcentralen placerad.

Förråd med plastmatta.

Matkällare med betonggolv.

Hobbyrum med plastmatta.

Duschutrymme med klinkergolv samt kakel.
Renoverades 2005.

Bastu.

Separat entré med klinkergolv.

Toalett med plastmatta.
Toalett samt handfat.

Rum/frisörsalong med plastmatta samt frisörinredning.

Förråd med plastmatta samt garderob.

Ovanvåning:
Vardagsrum/matrum i vinkel med fiskbensparkett samt utgång till loggia/stenbelagd uteplats med plasttak samt markis.

Kök med korkoplastgolv, kakel ovan laminatbänkskiva samt ljus köksinredning.
Spishäll (Husqvarna), fläkt (Silence Tech), kyl/frys (Siemens), ugn (Husqvarna) samt diskmaskin (Bosch).

Matplats med fiskbensparkett samt utgång till altan.

Sovrum med ekparkettgolv.

Badrum med golvmatta samt kakel.
Toalett, handfat, bidé, badkar samt förvaringsutrymme.
Från badrummet nås ett utav sovrummen.
Badrummet är i original.

Sovrum med ekparkettgolv samt garderober.
Från sovrummet nås badrummet.

Sovrum med ekparkettgolv samt garderober.

Klädkammare/förråd med golvmatta, garderober samt utgång till altan.

Fakta

Beskrivning

Boarea

178 kvm

Uppgifter om boarea och biarea enligt lantmäteriet

Biarea

100 kvm

Totalareal

976 kvm

Rum

8 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSHAMN KANTARELLEN 20

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 planvilla med suterräng (etagehus)

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

Grund

Suterräng med gjuten betongplatta

Stomme

Trä /Betonghålsten

Bjälklag

Betong

Fasad

Kalksandsten/mexisten med ovanliggande träsarg

Takbeklädnad

Papp (omlagt under 90-talet, pålagt på äldre papptak)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2 glas kopplade samt 2 och 3 glas isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Eldstad i gillestuga med insatskamin är godkänd för eldning.
Se protokoll under dokument och filer.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Indikativ radonmätning är utförd mellan 2022-06-02 till 2022-06-09 och visade på ett värde 79 bqr/m3 (ovanvåning) samt 183 bqr/m3 (sutteräng).
Boverkets gränsvärde för radongashalt i boutrymme är: 200 Bq/m3

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump från 2006 + Luft/luft värmepump (behöver service)
Märke på värmeanläggning: CTC

El, stammar

El och proppskåp i original
Jordfelsbrytare finns ej

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Renovering omarbetning etc

2020 - Installation av fiber
2019 - Byte del av panel på taksarg
2006 - Installation av luft/vattenvärmepump
2006 - Byte av takpapp på garage
2005 - Duschutrymme på entréplan renoverades
2002 - Klinkergolv i tvättstuga
2002 - Parkettgolv hall, gillestuga samt trapp
2001 - Installation av fjärrstyrd garageport
1999 - Utbyte av köksluckor
1999 - Parkettgolv i sovrum på ovanvåning
1990 - Talet Omläggning av papptak (det gamla ligger under)
1985 - Installation av insatskamin i gillestuga

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll samt utredningsprotokoll under fliken dokument och filer

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

53 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-12

Besiktningsman

Jonas Håkansson OBM-Gruppen

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med sol större delen utan dagen
Loggia/stenbelagd uteplats med plasttak i sydöstläge
Stenbelagd framsida i västerläge

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage med snickarbänk och fjärrstyrd port - plats för en bil
Uppfart med plats för en bil

Tomt/Servitut

Tomtarea

976 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kantarellen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19670512), Prästslättsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19661230)

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 031 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 669 000 kr

Markvärde

362 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

4 840 kr/år

Vatten och avlopp

5 003 kr/år

Renhållning

3 420 kr/år

Sotning

446 kr/år

Elkostnad

37 272 kr/år

Årlig elförbrukning

14818 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 981 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 855 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgift (15.327kr), uppvärmning samt hushållsel (21.945 kr).

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 430 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 031 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 669 000 kr

Markvärde :

362 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1969

Försäkring :

4 840 kr/år

Vatten och avlopp :

5 003 kr/år

Renhållning :

3 420 kr/år

Sotning :

446 kr/år

Elkostnad :

37 272 kr/år

Årlig elförbrukning

14818 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 981 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 855 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgift (15.327kr), uppvärmning samt hushållsel (21.945 kr).

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos folksam

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 430 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Fridhems Pizzeria och livs
  
  666 m
- City Gross Karlshamn
  
  710 m
- Good Deal Sverige
  
  1,01 km
- Lidl
  
  1,22 km
- Coop Nyemöllevägen Karlshamn
  
  1,28 km
- Fridhems Pizzeria och livs
  
  666 m
- Rebco AB
  
  743 m
- Pizza Gourmet - Pizzeria Karlshamn
  
  744 m
- Napoli Pizzeria
  
  759 m
- rEKO Mat och Dryck
  
  802 m
- Prästslättskolans Paviljong
  
  186 m
- Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
  
  198 m
- Prästslättsskolan
  
  198 m
- Förskolan Prästslätten
  
  315 m
- Prästslättsförskolan
  
  336 m
- Prästslätten
  
  197 m
- Servicehus Gustavsborg
  
  473 m
- Norra Prästslätten
  
  509 m
- Högadals idrottsplats
  
  556 m
- Renofin Självtvätt
  
  562 m
- Karlshamn station
  
  563 m
- Mörrum station
  
  7,47 km
- Bräkne-Hoby
  
  16,55 km
- Sölvesborg station
  
  22,75 km
- Ronneby station
  
  26,16 km