Näsgränden 23 / Näsgränden / Karlshamn

Tillfälle att förvärva en bostad i idylliska Näsgränden

Utgångspris

2 250 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea

151,5 kvm

Avgift

3 925 kr/mån

Rum

6 rum (4 sovrum)

Visningar

Sön 25 aug 10:15-11:00

Anmälan krävs / Vv. boka tid.
Mån 26 aug 16:00-17:00

Anmälan krävs / Vv. boka tid.

Boka Budgivning

Vill ni bo centralt, bekvämt och samtidigt bevara villakänslan? Då har ni hittat rätt! Trivsamt bostadsrättsparhus fördelat på tre plan i idylliska Näsgränden. Här erbjuds en bostad i gott skick med bl a två uteplatser samt havsutsikt från ovanvåning. Renovering av entréplan samt ovanvåning är utfört. Bostaden passar både den större och mindre familjen.

Brf Näsgränden är en populär mindre bostadsrättsförening med 29 lägenheter. Välskött förening med mycket god ekonomi. Föreningen tillhandahåller bl a gemensam tvättstuga, förråd, samlingslokal samt P-plats (kösystem) för de boende. Välkomna på visning.

Elinor Olofsson Ansvarig mäklare

Elinor Olofsson

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Karlshamn

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Anette Bengtsson Assistent

Anette Bengtsson

Assistent

Mäklarhuset Karlshamn

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Fasad / Utemiljö

Fasad / Ingång

Välkommen in

Badrum

Kök

Kök

Matplats

Vardagsrum

Vardagsrum i vinkel

Vardagsrum

Sovrum ovanvåning

Toalett ovanvåning

Visa alla 21 bilder

Fasad / Utemiljö

Fasad / Ingång

Välkommen in

Badrum

Kök

Kök

Matplats

Vardagsrum

Vardagsrum i vinkel

Vardagsrum

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Sovrum ovanvåning

Toalett ovanvåning

Sovrum ovanvåning

Sovrum ovanvåning

Utsikt från sovrum på ovanvåning

Allrum soutterängplan

Uteplats från souterängplan

Sovrum souterängplan

Sovrum souterängplan

WC / Tvättstuga souterängplan

Områdeskarta

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Planritning

Planritning entréplan

Planritning ovanvåning

Planritning soutteräng

Visa alla 6 planritningar

Planritning entréplan

Planritning ovanvåning

Planritning soutteräng

Planritning ovanvåning

Planritning soutteräng

Fakta

Rumsbeskrivning

(Entréplan)

Rumsbeskrivning om entréplan (renoverades 2015 förutom förråd) innehållande:

Hall med klinkergolv (golvvärme - el).

Badrum med klinkergolv (golvvärme - el) samt kakel.
Toalett, handfat, dusch, handdukstork samt badrumsskåp.

Förråd med golvmatta samt garderober.

Kök med linoleumgolv, kakel ovan granitbänkskiva (blekingegranit) samt köksinredning i ek (Ballingslöv). Spishäll (induktion), fläkt, kyl/frys, varmluftsugn, micro samt integrerad diskmaskin, samtliga vitvaror från 2015.

Vardagsrum i vinkel med parkettgolv samt ljusinsläpp från två väderstreck.
(Ovanvåning)

Rumsbeskrivning om ovanvåning (renoverades 2019) innehållande:

Hall med vitlaserat parkettgolv i ask samt ljusa väggar.

Sovrum med vitlaserat parkettgolv i ask, ljusa väggar samt takfönster för extra ljusinsläpp.

Klädkammare.

Toalett med golvmatta (målad) samt ljusa väggar.
Toalett samt handfat.

Sovrum med vitlaserat parkettgolv i ask , ljusa väggar samt havsutsikt.
(Souterrängplan)

Rumsbeskrivning om soutterängplan innehållande:

Allrum med golvmatta samt utgång till stensatt uteplats med markis i söderläge.

Sovrum med golvmatta samt ljusa väggar.

Förråd under trapp.

Klädkammare med golvmatta.

Sovrum med golvmatta samt ljusa väggar.

WC/tvättstuga med golvmatta.
Toalett, handfat, badrumsskåp, varmvattensberedare, tvättmaskin från 2015 samt torktumlare från 2015.

Förråd med golvmatta samt garderober.

För den som önskar finns möjlighet att kombinera förråd med wc/tvättstuga för större våtutrymme med både wc/tvätt/bad.

Fakta

Beskrivning

Boarea

151,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten är registrerad som en femma i bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Rum:

6 (4 sovrum)
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1982-1983
Kommentar, byggnad

Tak: Betongpannor
Fasad:Trä
Fönster: Isolerglas
Grund: Källare/platta på mark
Värme och ventilationsanl.

Värme: Luft/luft värmepump 2018 + Direktverkande el
Ventilation: Mekanisk frånluft
Allmän information

Bostadsrättsföreningen Näsgränden i Karlshamn upplåter bostadslägenheter för permanent boende åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning. Föreningens hus färdigställdes år 1982-83 på fastigheten Simrishamn 10. Fastighetens adress är Näsgränden 5-45 och Drottninggatan 4 A-B, 6 A-D samt 8 A-B. Föreningen har totalt 29 bostadsrätten samt 18 P-platser och 14 carportar. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade samt försäkrade mot husbock i Länsförsäkringar Blekinge. Tillgång till gemensam tvättstuga i flerbostadshusets källare samt källsortering på gården. Föreningen ordnar gemensamma städdagar vår och höst. Föreningens alla hus är ommålade samt dränerade. Föreningen har även renoverat tvättstugan med ny maskinpark samt installerat fiberbaserad tv-mottagning (Telia). Varje bostadsrättsinnehavare har hand om och sköter ett visst grönområde i anslutning till bostaden, grönområdet för denna bostadsrätt innefattar trädgården/marken och rabatter i direkt anslutning till bostaden samt häcken som avgränsar den södra uteplatsen. Välskött bostadsrättsförening med mycket god ekonomi då föreningen ej har några långfristiga skulder.
Renovering Omarbetning etc:

Se årsredovisning
Kommande renoveringar

Föreningen förhåller sig till en underhållsplan
Övriga utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga, en lokal som hyrs ut, en mindre samlingslokal samt ett antal gemensamma förråd
Föreningen har källsortering inkl. sortering av mat- och restavfall samt kärl för trädgårdsavfall

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2010-07-05

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Fiber tv via Telia (Basutbud ingår i avgiften)
Internet: Möjlighet till fibernät via Telia

Uteplats

Stensatt uteplats med markis (baksida) söderläge

Stensatt uteplats (framsida) Norrläge.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

18 parkeringsplatser - 160 kr/mån
14 carportplatser - Kösystem.

Övrigt

- Varje bostadsrättsinnehavare har ett eget skötselområde (Skötselområdet för denna bostadsrätt innefattar grönområdet runt bostaden)

Ekonomi

Avgift:

3 925 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår fiber-tv via (basutbud), renhållning samt bostadsrättstillägg
Bostadsrättsinnehavarna står själva kostnaden för el, vatten/avlopp, värme samt hemförsäkring
Uppvärmning:

1 759 kr/mån
Försäkring:

79 kr/mån
Vatten/avlopp:

517 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

2 355 kr/mån
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 163 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel av årsavg.:

4,68207%
Andelstal insats:

5,16433%
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-07-30.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Föreningen har ej beslutat om någon avgiftsförändring

Föreningen

Benämning

BRF Näsgränden Orgnr: 716405-5407

Dokument & Länkar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Gourmet Grön

207 m

Carlshamns GlassPråm

241 m

Sillavagnen i Karlshamn

251 m

&Vin

298 m

Hotellbaren Karlshamn AB

371 m
Skolor

Vägga vuxenutbildning

387 m

D404, konferensrum Vägga Gymnasieskola

391 m

Väggaskolan

434 m

Österslättsskolan

436 m

Philips crib

448 m
Mataffärer

Welliom's Lives

886 m

City Gross Karlshamn

1,44 km

Lidl

2,63 km

Netto

2,7 km
Kommunikationer

Campus Östra Piren

98 m

Väggaskolan

235 m

Station Interactive AB

255 m

Österslättskolan

347 m

Karlshamn centrum väst

511 m
Tågstationer

Karlshamn station

1,18 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Vatten
139 m
2 min
1 min
3 min
Sjö
1,32 km
5 min
10 min
27 min
Tågstation - Karlshamn station
1,18 km
5 min
6 min
18 min
Hållplats - Campus Östra Piren
98 m
1 min
1 min
2 min

Kontakta mäklaren

Elinor Olofsson Ansvarig mäklare

Elinor Olofsson

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Karlshamn

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Anette Bengtsson Assistent

Anette Bengtsson

Assistent

Mäklarhuset Karlshamn

Boka fri värdering

Liknande bostäder i närheten

Tips & inspiration

Det våras för balkongen

Våren är en fantastisk årstid! Speciellt om du har lyxen att ha en balkong att fixa med.

Det våras för balkongen

Klimatsmarta tips i hemmet

Med små enkla medel kan vi alla vara med och göra en insats. Därför vill vi ge dig 12 handfasta tips på relativt små handlingar som du kan göra för att på sikt skapa stora förändringar.

Klimatsmarta tips i hemmet

Drömmer du om att köpa bostad i Spanien? Tänk på det här!

Är du en av dem som funderar på ett hem utomlands? Här bjuder vi på smarta tips på vad du ska tänka på innan du slår till på en bostad utomlands.

Drömmer du om att köpa bostad i Spanien? Tänk på det här!

Hur stor buffert ska man ha?

SBAB har sammanställt svaren från drygt 1000 personer och kan konstatera att fler kvinnor än män saknar en buffert.

Hur stor buffert ska man ha?

Följ oss i sociala medier