Näsgränden 23 / Näsgränden / Karlshamn

Tillfälle att förvärva en bostad i idylliska Näsgränden

Utgångspris
2 250 000 kr
Boarea
151,5 kvm
Avgift
3 925 kr/mån
Rum
6 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 25 aug 10:15-11:00

    Anmälan krävs / Vv. boka tid.

  • Mån 26 aug 16:00-17:00

    Anmälan krävs / Vv. boka tid.

Boka Budgivning

Vill ni bo centralt, bekvämt och samtidigt bevara villakänslan? Då har ni hittat rätt! Trivsamt bostadsrättsparhus fördelat på tre plan i idylliska Näsgränden. Här erbjuds en bostad i gott skick med bl a två uteplatser samt havsutsikt från ovanvåning. Renovering av entréplan samt ovanvåning är utfört. Bostaden passar både den större och mindre familjen.

Brf Näsgränden är en populär mindre bostadsrättsförening med 29 lägenheter. Välskött förening med mycket god ekonomi. Föreningen tillhandahåller bl a gemensam tvättstuga, förråd, samlingslokal samt P-plats (kösystem) för de boende. Välkomna på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Fasad / Utemiljö
Fasad / Ingång
Välkommen in
Badrum
Kök
Kök
Matplats
Vardagsrum
Vardagsrum i vinkel
Vardagsrum
Sovrum ovanvåning
Toalett ovanvåning
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning entréplan
Planritning ovanvåning
Planritning soutteräng
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • (Entréplan)
    Rumsbeskrivning om entréplan (renoverades 2015 förutom förråd) innehållande:

    Hall med klinkergolv (golvvärme - el).

    Badrum med klinkergolv (golvvärme - el) samt kakel.
    Toalett, handfat, dusch, handdukstork samt badrumsskåp.

    Förråd med golvmatta samt garderober.

    Kök med linoleumgolv, kakel ovan granitbänkskiva (blekingegranit) samt köksinredning i ek (Ballingslöv). Spishäll (induktion), fläkt, kyl/frys, varmluftsugn, micro samt integrerad diskmaskin, samtliga vitvaror från 2015.

    Vardagsrum i vinkel med parkettgolv samt ljusinsläpp från två väderstreck.
  • (Ovanvåning)
    Rumsbeskrivning om ovanvåning (renoverades 2019) innehållande:

    Hall med vitlaserat parkettgolv i ask samt ljusa väggar.

    Sovrum med vitlaserat parkettgolv i ask, ljusa väggar samt takfönster för extra ljusinsläpp.

    Klädkammare.

    Toalett med golvmatta (målad) samt ljusa väggar.
    Toalett samt handfat.

    Sovrum med vitlaserat parkettgolv i ask , ljusa väggar samt havsutsikt.
  • (Souterrängplan)
    Rumsbeskrivning om soutterängplan innehållande:

    Allrum med golvmatta samt utgång till stensatt uteplats med markis i söderläge.

    Sovrum med golvmatta samt ljusa väggar.

    Förråd under trapp.

    Klädkammare med golvmatta.

    Sovrum med golvmatta samt ljusa väggar.

    WC/tvättstuga med golvmatta.
    Toalett, handfat, badrumsskåp, varmvattensberedare, tvättmaskin från 2015 samt torktumlare från 2015.

    Förråd med golvmatta samt garderober.

    För den som önskar finns möjlighet att kombinera förråd med wc/tvättstuga för större våtutrymme med både wc/tvätt/bad.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    151,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Lägenheten är registrerad som en femma i bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1982-1983
  • Kommentar, byggnad
    Tak: Betongpannor
    Fasad:Trä
    Fönster: Isolerglas
    Grund: Källare/platta på mark
  • Värme och ventilationsanl.
    Värme: Luft/luft värmepump 2018 + Direktverkande el
    Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Allmän information
    Bostadsrättsföreningen Näsgränden i Karlshamn upplåter bostadslägenheter för permanent boende åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning. Föreningens hus färdigställdes år 1982-83 på fastigheten Simrishamn 10. Fastighetens adress är Näsgränden 5-45 och Drottninggatan 4 A-B, 6 A-D samt 8 A-B. Föreningen har totalt 29 bostadsrätten samt 18 P-platser och 14 carportar. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade samt försäkrade mot husbock i Länsförsäkringar Blekinge. Tillgång till gemensam tvättstuga i flerbostadshusets källare samt källsortering på gården. Föreningen ordnar gemensamma städdagar vår och höst. Föreningens alla hus är ommålade samt dränerade. Föreningen har även renoverat tvättstugan med ny maskinpark samt installerat fiberbaserad tv-mottagning (Telia). Varje bostadsrättsinnehavare har hand om och sköter ett visst grönområde i anslutning till bostaden, grönområdet för denna bostadsrätt innefattar trädgården/marken och rabatter i direkt anslutning till bostaden samt häcken som avgränsar den södra uteplatsen. Välskött bostadsrättsförening med mycket god ekonomi då föreningen ej har några långfristiga skulder.
  • Renovering Omarbetning etc:
    Se årsredovisning
  • Kommande renoveringar
    Föreningen förhåller sig till en underhållsplan
  • Övriga utrymmen
    Föreningen har en gemensam tvättstuga, en lokal som hyrs ut, en mindre samlingslokal samt ett antal gemensamma förråd
    Föreningen har källsortering inkl. sortering av mat- och restavfall samt kärl för trädgårdsavfall
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-07-05
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv: Fiber tv via Telia (Basutbud ingår i avgiften)
    Internet: Möjlighet till fibernät via Telia
Uteplats
  • Stensatt uteplats med markis (baksida) söderläge

    Stensatt uteplats (framsida) Norrläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    18 parkeringsplatser - 160 kr/mån
    14 carportplatser - Kösystem.
Övrigt
  • - Varje bostadsrättsinnehavare har ett eget skötselområde (Skötselområdet för denna bostadsrätt innefattar grönområdet runt bostaden)
Ekonomi
  • Avgift:
    3 925 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår fiber-tv via (basutbud), renhållning samt bostadsrättstillägg
    Bostadsrättsinnehavarna står själva kostnaden för el, vatten/avlopp, värme samt hemförsäkring
  • Uppvärmning:
    1 759 kr/mån
  • Försäkring:
    79 kr/mån
  • Vatten/avlopp:
    517 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    2 355 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel av årsavg.:
    4,68207%
  • Andelstal insats:
    5,16433%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-07-30.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen har ej beslutat om någon avgiftsförändring
Föreningen
  • Benämning
    BRF Näsgränden Orgnr: 716405-5407
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Gourmet Grön
    207 m
    Carlshamns GlassPråm
    241 m
    Sillavagnen i Karlshamn
    251 m
    &Vin
    298 m
    Hotellbaren Karlshamn AB
    371 m
  • Skolor
    Vägga vuxenutbildning
    387 m
    D404, konferensrum Vägga Gymnasieskola
    391 m
    Väggaskolan
    434 m
    Österslättsskolan
    436 m
    Philips crib
    448 m
  • Mataffärer
    Welliom's Lives
    886 m
    City Gross Karlshamn
    1,44 km
    Lidl
    2,63 km
    Netto
    2,7 km
  • Kommunikationer
    Campus Östra Piren
    98 m
    Väggaskolan
    235 m
    Station Interactive AB
    255 m
    Österslättskolan
    347 m
    Karlshamn centrum väst
    511 m
  • Tågstationer
    Karlshamn station
    1,18 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 139 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 1,32 km
  • 5 min
  • 10 min
  • 27 min
  • Tågstation - Karlshamn station
  • 1,18 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 18 min
  • Hållplats - Campus Östra Piren
  • 98 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier