Behållare Behållare
Prästslätten, Karlshamn
Prästslättsvägen 14
Boarea
83.5 kvm
Avgift
5 637 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 (Hiss finns)

Fräsch trea på fjärde våningen med balkong i västerläge, hiss finns!

Renoverad trea på fjärde våningen med hiss. Välplanerad och rymlig lägenhet om hela 83,5 m². Hall med garderober samt klädkammare. Renoverat ljust kök, helkaklat badrum med bl.a. golvvärme, spotlights och tvätt/torkmaskin. Gästtoalett. Ljust vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp samt utgång till balkong med markis i västerläge. Två stora sovrum med plats för dubbelsäng. Fräsch lägenhet med genomgående parkettgolv samt ljusa väggar. Inflyttningsklart boende som passar alla åldrar. I samma byggnad finns tillgång till gemensam tvättstuga samt tillhörande källarförråd.

Karlshamnshus nr 11 är Karlshamns största bostadsrättsförening som gör det lilla extra för att sina medlemmar ska trivas. Trivsam bostadsrättsförening som tillhandahåller parkering, carport samt garage (separat kö). Område med närhet till naturen samt kort promenadavstånd till tågstationen som förbinder Karlshamn med Malmö/Köpenhamn. Välkomna på visning.

Utgångspris
22
MAR
Onsdag
16:00-16:40

Anmälan krävs

Fräsch trea på fjärde våningen med balkong i västerläge, hiss finns!

Renoverad trea på fjärde våningen med hiss. Välplanerad och rymlig lägenhet om hela 83,5 m². Hall med garderober samt klädkammare. Renoverat ljust kök, helkaklat badrum med bl.a. golvvärme, spotlights och tvätt/torkmaskin. Gästtoalett. Ljust vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp samt utgång till balkong med markis i västerläge. Två stora sovrum med plats för dubbelsäng. Fräsch lägenhet med genomgående parkettgolv samt ljusa väggar. Inflyttningsklart boende som passar alla åldrar. I samma byggnad finns tillgång till gemensam tvättstuga samt tillhörande källarförråd.

Karlshamnshus nr 11 är Karlshamns största bostadsrättsförening som gör det lilla extra för att sina medlemmar ska trivas. Trivsam bostadsrättsförening som tillhandahåller parkering, carport samt garage (separat kö). Område med närhet till naturen samt kort promenadavstånd till tågstationen som förbinder Karlshamn med Malmö/Köpenhamn. Välkomna på visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall med parkettgolv samt garderober.

Toalett med klinkergolv samt målade väggar.
Toalett samt handfat.
Renoverades vid stambytet 2018.

Sovrum med parkettgolv.

Sovrum med parkettgolv.

Kök med parkettgolv, kakel ovan bänkskiva samt ljus köksinredning (IKEA).
Plats för matbord för ca fyra personer. Spis med ugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin samt micro. Köket renoverades 2019 och samtliga vitvaror byttes då ut.

Badrum med klinkergolv (golvvärme), kakel samt spotlights.
Toalett, handfat, handdukstork, tvätt/torkmaskin samt duschvägg.
Badrummet renoverades vid stambytet 2018.

Klädkammare med parkettgolv.

Vardagsrum med parkettgolv samt utgång till balkong med markis i västerläge.
Fakta
Beskrivning
Boarea
83,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1968-1972
Upplåten mark
Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten
Värme och ventilationsanl.
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Allmän information
Förening: Karlshamnshus nr 11

Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Champinjonen 2 och 3, Toppmurklan 1 och 2 samt Fingersvampen 3 och 4. Här har 10 st bostadshus uppförts mellan år 1968-1971, med totalt 347 lägenheter fördelade över 1-4 rok. Adresserna till husen är Prästslättsvägen 2, 4, 6, 8 12, 14, 16, 18, 22 och 24. Föreningen har ett lugnt och barnvänligt läge med närhet till förskola, skola samt med lekplatser på området. Naturnära läge med gångavstånd till torget och till resecentrum. Föreningen har ett aktivt föreningsliv med diverse aktiviteter.

Föreningen har fortlöpande genomfört större renoveringar och underhåll så som fönsterbyte, fasadrenovering, renovering av tvättstugor, målning av entréer och trappuppgångar, byte till nya säkerhetsdörrar, byte av hissar samt omfattande markarbete på utomhusmiljön. Trappuppgångarna har även försetts med ett digitalt bokningssystem till tvättstugorna och övriga utrymmen som går att låna/hyra. Bokning går även att genomföras via föreningens hemsida.
Föreningen genomförde stambyte, byte av elledningar, installation av nya radiatorer under 2017 - 2019. På sikt kommer det att finnas tvättstugor i samtliga byggnader.
Föreningen tillämpar individuell mätning av varm - och kallvatten vilket bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Föreningen har ett flertal välutrustade tvättstugor med moderna maskiner.
Sopsortering finns i samma byggnad, med ingång intill huvudentrén.

Föreningen har avtal med Telenor om leverans av tv-utbud, basutbud ingår i månadsavgiften.
Föreningen har avtal med Bredband2 om leverans av bredband och telefoni. Avtalet med Bredband2 innebära att samtliga medlemmar i föreningen erbjuds fritt bredband och fri abonnemangskostnad för Bredband2 fasta telefoni.
Hastigheten på det fria bredbandet är 100 Mbit nedladdning och 100 Mbit uppladdning. Föreningen har även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg till förmån för dina medlemmar, köparen bekostar själv en hemförsäkring.

Föreningens medlemmar har möjlighet att kostnadsfritt låna en välutrustad föreningslokal, slagborrsmaskin samt hobbyrum. Det finns möjlighet för föreningens medlemmar att till en förmånligare peng hyra rum på Port Hotel.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB. Fastighetsskötseln sköts i egen regi. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift som betalas av köparen.

Inför överlåtelse av bostadsrätt genomför föreningen s.k statuskontroller. Gå gärna in på föreningens hemsida: www.karlshamnshus11.se
Renovering omarbetning etc
Stambyte, elsanering, installation av bredband, byte av radiatorer mm.
Se årsredovisning
Övriga utrymmen
Ett källarförråd tillhör lägenheten och finns i samma byggnad.
Tvättstuga finns i samma byggnad.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
117 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
130 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-29
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-tv: Telenor, Kanalpaket T1-bas ingår i månadsavgiften
Bredband: Bredband2 Hastighet 100 Mbit, ingår i månadsavgiften
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen tillhandahåller:
89 garageplatser
161 p-platser
98 carport
8 mopedplatser
28 mopedförråd mot en kostnad
Till samtliga parkeringsplatser tillkommer det en månadskostnad, separat kö.
Ekonomi
Avgift
5 637 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet och kabel-TV
Försäkring
80 kr/mån
Hushållsström
550 kr/mån
Vattenförbrukning
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
780 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,35443%
Andelstal insats
0,35443%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har inte beslutat om någon kommande avgiftsförändring
Föreningen
Benämning
BRF karlshamnshus nr 11
Markägare
Föreningen äger marken
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
450 760 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Nettoskulds beräkningen är beräknad utifrån årsredovisningen 2020-2021
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 637 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet och kabel-TV
Försäkring :
80 kr/mån
Hushållsström :
550 kr/mån
Vattenförbrukning :
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
780 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg. :
0,35443%
Andelstal insats :
0,35443%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har inte beslutat om någon kommande avgiftsförändring
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Big Belly - Restaurang Karlshamn
      688 m
    • Pastaco AB
      697 m
    • Köpmannagården Restaurang & Pizzeria Karlshamn
      702 m
    • Stojkovski Restaurang Aktiebolag
      720 m
    • Testysweet & Restaurant
      820 m
    • Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
      235 m
    • Prästslättsskolan
      235 m
    • Förskolan Prästslätten
      247 m
    • Prästslättsförskolan
      269 m
    • Norreports förskola
      521 m
    • City Gross Karlshamn
      623 m
    • Lidl
      1,35 km
    • Stora Coop
      1,54 km
    • Maxi ICA Stormarknad Karlshamn
      2,16 km
    • Vägga rökeri lager
      2,35 km
    • Prästslätten
      173 m
    • Erik Dahlbergsvägen
      479 m
    • Gustavsborg
      592 m
    • City Gross
      671 m
    • Karlshamn station
      377 m
    • Mörrum station
      7,52 km
    • Bräkne-Hoby
      16,58 km
    • Sölvesborg station
      22,66 km
    • Ronneby station
      26,14 km
Avstånd
  • Vatten
    521 m
    2 min
    4 min
    8 min
  • Hav
    1,29 km
    6 min
    7 min
    20 min
  • Tågstation - Karlshamn station
    377 m
    3 min
    6 min
    12 min
  • Hållplats - Prästslätten
    173 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.