Lägenhet till salu på Prästslättsvägen 14 i Karlshamn

Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Prästslätten,
Karlshamn

Prästslättsvägen 14

Boarea

83.5 kvm

Avgift

5 637 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 (Hiss finns)

Fräsch trea på fjärde våningen med balkong i västerläge, hiss finns!

Renoverad trea på fjärde våningen med hiss. Välplanerad och rymlig lägenhet om hela 83,5 m². Hall med garderober samt klädkammare. Renoverat ljust kök, helkaklat badrum med bl.a. golvvärme, spotlights och tvätt/torkmaskin. Gästtoalett. Ljust vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp samt utgång till balkong med markis i västerläge. Två stora sovrum med plats för dubbelsäng. Fräsch lägenhet med genomgående parkettgolv samt ljusa väggar. Inflyttningsklart boende som passar alla åldrar. I samma byggnad finns tillgång till gemensam tvättstuga samt tillhörande källarförråd.

Karlshamnshus nr 11 är Karlshamns största bostadsrättsförening som gör det lilla extra för att sina medlemmar ska trivas. Trivsam bostadsrättsförening som tillhandahåller parkering, carport samt garage (separat kö). Område med närhet till naturen samt kort promenadavstånd till tågstationen som förbinder Karlshamn med Malmö/Köpenhamn. Välkomna på visning.

Utgångspris

875 000 kr

MAR

Onsdag

16:00-16:40

Boka

Anmälan krävs

Fräsch trea på fjärde våningen med balkong i västerläge, hiss finns!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assistent

Boka fri värdering Boka fri värdering

Elinor Olofsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Anette Bengtsson

Assistent

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Karlshamn

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 18 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Hall med parkettgolv samt garderober.

Toalett med klinkergolv samt målade väggar.
Toalett samt handfat.
Renoverades vid stambytet 2018.

Sovrum med parkettgolv.

Sovrum med parkettgolv.

Kök med parkettgolv, kakel ovan bänkskiva samt ljus köksinredning (IKEA).
Plats för matbord för ca fyra personer. Spis med ugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin samt micro. Köket renoverades 2019 och samtliga vitvaror byttes då ut.

Badrum med klinkergolv (golvvärme), kakel samt spotlights.
Toalett, handfat, handdukstork, tvätt/torkmaskin samt duschvägg.
Badrummet renoverades vid stambytet 2018.

Klädkammare med parkettgolv.

Vardagsrum med parkettgolv samt utgång till balkong med markis i västerläge.

Fakta

Beskrivning

Boarea

83,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1968-1972

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmän information

Förening: Karlshamnshus nr 11

Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Champinjonen 2 och 3, Toppmurklan 1 och 2 samt Fingersvampen 3 och 4. Här har 10 st bostadshus uppförts mellan år 1968-1971, med totalt 347 lägenheter fördelade över 1-4 rok. Adresserna till husen är Prästslättsvägen 2, 4, 6, 8 12, 14, 16, 18, 22 och 24. Föreningen har ett lugnt och barnvänligt läge med närhet till förskola, skola samt med lekplatser på området. Naturnära läge med gångavstånd till torget och till resecentrum. Föreningen har ett aktivt föreningsliv med diverse aktiviteter.

Föreningen har fortlöpande genomfört större renoveringar och underhåll så som fönsterbyte, fasadrenovering, renovering av tvättstugor, målning av entréer och trappuppgångar, byte till nya säkerhetsdörrar, byte av hissar samt omfattande markarbete på utomhusmiljön. Trappuppgångarna har även försetts med ett digitalt bokningssystem till tvättstugorna och övriga utrymmen som går att låna/hyra. Bokning går även att genomföras via föreningens hemsida.
Föreningen genomförde stambyte, byte av elledningar, installation av nya radiatorer under 2017 - 2019. På sikt kommer det att finnas tvättstugor i samtliga byggnader.
Föreningen tillämpar individuell mätning av varm - och kallvatten vilket bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Föreningen har ett flertal välutrustade tvättstugor med moderna maskiner.
Sopsortering finns i samma byggnad, med ingång intill huvudentrén.

Föreningen har avtal med Telenor om leverans av tv-utbud, basutbud ingår i månadsavgiften.
Föreningen har avtal med Bredband2 om leverans av bredband och telefoni. Avtalet med Bredband2 innebära att samtliga medlemmar i föreningen erbjuds fritt bredband och fri abonnemangskostnad för Bredband2 fasta telefoni.
Hastigheten på det fria bredbandet är 100 Mbit nedladdning och 100 Mbit uppladdning. Föreningen har även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg till förmån för dina medlemmar, köparen bekostar själv en hemförsäkring.

Föreningens medlemmar har möjlighet att kostnadsfritt låna en välutrustad föreningslokal, slagborrsmaskin samt hobbyrum. Det finns möjlighet för föreningens medlemmar att till en förmånligare peng hyra rum på Port Hotel.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB. Fastighetsskötseln sköts i egen regi. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift som betalas av köparen.

Inför överlåtelse av bostadsrätt genomför föreningen s.k statuskontroller. Gå gärna in på föreningens hemsida: www.karlshamnshus11.se

Renovering omarbetning etc

Stambyte, elsanering, installation av bredband, byte av radiatorer mm.
Se årsredovisning

Övriga utrymmen

Ett källarförråd tillhör lägenheten och finns i samma byggnad.
Tvättstuga finns i samma byggnad.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-29

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv: Telenor, Kanalpaket T1-bas ingår i månadsavgiften
Bredband: Bredband2 Hastighet 100 Mbit, ingår i månadsavgiften

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller:
89 garageplatser
161 p-platser
98 carport
8 mopedplatser
28 mopedförråd mot en kostnad
Till samtliga parkeringsplatser tillkommer det en månadskostnad, separat kö.

Ekonomi

Avgift

5 637 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet och kabel-TV

Försäkring

80 kr/mån

Hushållsström

550 kr/mån

Vattenförbrukning

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

780 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,35443%

Andelstal insats

0,35443%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen har inte beslutat om någon kommande avgiftsförändring

Föreningen

Benämning

BRF karlshamnshus nr 11

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

450 760 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulds beräkningen är beräknad utifrån årsredovisningen 2020-2021

Dokument och länkar

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

5 637 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet och kabel-TV

Försäkring :

80 kr/mån

Hushållsström :

550 kr/mån

Vattenförbrukning :

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

780 kr/mån

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg. :

0,35443%

Andelstal insats :

0,35443%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen har inte beslutat om någon kommande avgiftsförändring

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Big Belly - Restaurang Karlshamn
  
  688 m
- Pastaco AB
  
  697 m
- Köpmannagården Restaurang & Pizzeria Karlshamn
  
  702 m
- Stojkovski Restaurang Aktiebolag
  
  720 m
- Testysweet & Restaurant
  
  820 m
- Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
  
  235 m
- Prästslättsskolan
  
  235 m
- Förskolan Prästslätten
  
  247 m
- Prästslättsförskolan
  
  269 m
- Norreports förskola
  
  521 m
- City Gross Karlshamn
  
  623 m
- Lidl
  
  1,35 km
- Stora Coop
  
  1,54 km
- Maxi ICA Stormarknad Karlshamn
  
  2,16 km
- Vägga rökeri lager
  
  2,35 km
- Prästslätten
  
  173 m
- Erik Dahlbergsvägen
  
  479 m
- Gustavsborg
  
  592 m
- City Gross
  
  671 m
- Karlshamn station
  
  377 m
- Mörrum station
  
  7,52 km
- Bräkne-Hoby
  
  16,58 km
- Sölvesborg station
  
  22,66 km
- Ronneby station
  
  26,14 km