Tillfälle att förvärva en fyra på våning 7/7 med balkong i västerläge och härlig utsikt
Tillfälle att förvärva en rymlig 4:a på våning 7/7 med fantastiskt utsikt, hiss finns. Renoverat kök med bl.a. ljus köksinredning med integrerade handtag samt två helrenoverade badrum varav det ena med dusch och det andra med bubbelbadkar. Vardagsrum som nås ifrån både hall och kök. Här finns tre rymliga sovrum. Gott om förvaringsmöjligheter med flertalet garderober samt praktisk klädkammare. Balkong i västerläge med markis och fantastisk vy ut över området. Till bostaden finns två separata entréer. Ett tillhörande förråd samt gemensam tvättstuga finns i källarplan. Barnvänligt område med närhet till förskola och skola samt lekplatser på området. Gångavstånd till både skogsmiljö och centrum. En bostad som lämpar sig för alla åldrar.
BRF Karlshamnshus nr 11 är Karlshamns största bostadsrättsförening med närhet till både natur och kort promenadavstånd till centrum. Välskött bostadsrättsförening som utfört flera renoveringar så som stambyte, installation av fiber, renovering av tvättstugor mm. Trivsam innergård med tillgång till bl a lekplats, grillplats, hundrastgård, boulebana mm. Fina omgivningar med skog och natur intill samt kort promenad- och cykelavstånd till allt vad Karlshamn har att erbjuda.
Välkomna på visning.
950 000 kr
107 kvm
7 365 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
7 av 7 (Hiss finns)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

-
Välkommen in
Kök
Kök
Kök
Matplats
Badrum med bubbelbdkar
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till balkong i västerläge
Balkong i västerläge
Balkong i västerläge
Utsikt från balkong
Hall
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Badrum med dusch
Områdeskarta
Välkommen att kontakta Elinor!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré/hall med laminatgolv samt ljusa väggar.
Kök med klinkergolv, kakel ovan laminatbänkskiva samt vit köksinredning med integrerade handtag. Spishäll, fläkt, ugn, kyl och frys i fullhöjd samt integrerad diskmaskin. Plats för matgrupp för ca fyra personer.
Köket renoverades inkl. nya vitvaror från 2014, klinkergolv från 2020.
Badrum med golv- och väggmatta samt spotlights.
Toalett, handfat, bubbelbadkar samt handdukstork. Förberett för tvättmaskin samt torktumlare. Badrummet renoverades 2018.
Klädkammare med laminatgolv.
Vardagsrum med parkettgolv samt utgång till balkong med markis i västerläge.
Hall med laminatgolv samt skjutgarderob.
Sovrum med laminatgolv samt ljusa väggar.
Renoverades med nytt golv, ytskikt på väggar samt innertak 2020.
Sovrum med laminatgolv.
Renoverades med nytt golv, ytskikt på väggar samt innertak 2021.
Sovrum med laminatgolv samt skjutgarderob.
Renoverades med nytt golv, ytskikt på väggar samt innertak 2022.
Badrum med golv- och väggmatta samt spotlights.
Toalett, handfat, handdukstork samt dusch.
Badrummet renoverades 2018.
01
Beskrivning
107 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
7 av 7
Enligt överenskommelse dock ej innan 1/2 - 2024
02
Byggnadssätt
1968-1971
Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Bostadsrättsföreningen Karlshamnshus nr 11 äger fastigheterna Champinjonen 2 och 3, Toppmurklan 1 och 2 samt Fingersvampen 3 och 4. Här har 10 st bostadshus uppförts mellan år 1968-1971, med totalt 347 lägenheter fördelade över 1-4 rok. Adresserna till husen är Prästslättsvägen 2-24, jämna nummer. Föreningen har ett lugnt och barnvänligt läge med närhet till förskola, skola samt med lekplatser på området. Naturnära läge med gångavstånd till torget och till resecentrum.
Föreningen har fortlöpande genomfört större renoveringar och underhåll så som fönsterbyte, fasadrenovering, renovering av tvättstugor, målning av entréer och trappuppgångar, byte till nya säkerhetsdörrar, byte av hissar samt omfattande markarbete på utomhusmiljön. Trappuppgångarna har även försetts med ett digitalt bokningssystem till tvättstugorna och övriga utrymmen som går att låna/hyra. Bokning går även att genomföras via föreningens hemsida.
Föreningen genomförde stambyte och byte av elledningar 2017 - 2019. Föreningen tillämpar individuell mätning av varm - och kallvatten vilket bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen flera välutrustade tvättstugor med moderna maskiner.
Sopsortering finns i samma byggnad, med ingång intill huvudentrén.
Föreningen har avtal med Telenor om leverans av tv-utbud, basutbud ingår i månadsavgiften.
Föreningen har avtal med Bredband2 om leverans av bredband och telefoni. Avtalet med Bredband2 innebära att samtliga medlemmar i föreningen erbjuds fritt bredband och fri abonnemangskostnad för Bredband2 fasta telefoni.
Hastigheten på det fria bredbandet är 100 Mbit nedladdning och 100 Mbit uppladdning.
Föreningen har även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg till förmån för dina medlemmar, köparen tecknar och bekostar själv en hemförsäkring.
Föreningens medlemmar har möjlighet att kostnadsfritt låna en välutrustad föreningslokal, slagborrsmaskin samt hobbyrum.
För föreningens medlemmar finns det möjlighet att hyra rum på Port Hotel till ett förmånligt pris.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB. Fastighetsskötseln sköts i egen regi. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift som betalas av köparen.
Inför överlåtelse av bostadsrätt genomför föreningen s.k statuskontroller. Gå gärna in på föreningens hemsida: www.karlshamnshus11.se
Föreningen har utfört stambyte, byte av radiatorer, el samt installerat fiber till samtliga bostadsrätter 2017-2019.
För mer information se årsredovisningen under fliken dokument och länkar.
Ett tillhörande förråd i källarplan
Gemensam tvättstuga och cykelförråd i samma byggnad
Soprum i anslutning till huvudentrén
03
Energideklaration

110 kWh/kvm och år
123 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-29
04
TV/Internet
Kabel-tv: Telenor, Kanalpaket T1-bas ingår i månadsavgiften
Bredband: Bredband2 Hastighet 100 Mbit, ingår i månadsavgiften
05
Övriga upplåtna utrymmen
Ett tillhörande källarförråd i samma byggnad
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen tillhandahåller:
89 garageplatser
161 P-platser
98 carport
8 mopedplatser
28 mopedförråd mot en kostnad
Till samtliga parkeringsplatser tillkommer det en månadskostnad (kostnaden varierar beroende på typ av parkering), separat kö.
01
7 365 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och internet/TV
150 kr/mån
450 kr/mån
150 kr/mån
750 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 313 kr, betalas av säljare.
525 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
0,4168%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf karlshamnshus nr 11
Föreningen äger marken
Privatbostadsföretag (äkta)
510 308 kr
Bostadens andel av nettoskuldsberäkningen är beräknad utifrån andelstalet insats om 0,4168% då andelstal avgift ej framgår i mäklarbilden från HSB.
Beräkningen grundar sig på årsredovisningen 2021-09-01 till 2022-08-31.
Avgift
7 365 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och internet/TVFörsäkring
150 kr/månHushållsström
450 kr/månVatten
150 kr/månSammanlagd driftskostnad
750 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
0,4168%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Big Belly - Restaurang Karlshamn
701 m
Pastaco AB
709 m
Köpmannagården Restaurang & Pizzeria Karlshamn
719 m
Stojkovski Restaurang Aktiebolag
732 m
Rebco AB
794 m
Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
233 m
Prästslättsskolan
233 m
Förskolan Prästslätten
268 m
Norreports förskola
537 m
Trädgårdens förskola
607 m
City Gross Karlshamn
637 m
Lidl
1,32 km
Stora Coop
1,5 km
Maxi ICA Stormarknad Karlshamn
2,12 km
Extra Mjällby
19,18 km
Prästslätten
143 m
Erik Dahlbergsvägen
509 m
Gustavsborg
576 m
Norra Prästslätten
666 m
Karlshamn resecentrum
434 m
Mörrum station
7,49 km
Bräkne-Hoby station
16,6 km
Sölvesborg resecentrum
22,66 km
Ronneby resecentrum
26,16 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten505 m2 min3 min9 min
-
Hav1,32 km6 min7 min23 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum434 m3 min6 min14 min
-
HållplatsPrästslätten143 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.