Tvåa i Prästslätten!
Mysig bostadsrätt på hela 67m² med balkong och vy över grönområde. Denna bostadsrätt är belägen högt upp i huset på våning 5, hiss finns. Bostaden erbjuder en välkomnande hall med förvaringsmöjligheter. Fräscht badrum med golv- och väggmatta dessutom med egen tvättmaskin och torkumlare. Ett sovrum med plats för dubbelsäng och plats att sätta in extra garderober. Kök med ljus köksinredning, matplats för fyra personer och anslutning till vardagsrummet. Vardagsrum med ekstavsparkett och med utgång till balkongen.
Månadsavgift om 4586 kr (värme, tv-kanaler, internet och bostadsrättstillägg). Utöver månadsavgiften bekostar bostadsrättsinnehavaren kostnaden för hushållsel, försäkring och vattenförbrukning.
BRF Karlshamnshus nr 11 är Karlshamns största bostadsrättsförening med närhet till både natur och kort promenadavstånd till centrum. Välskött bostadsrättsförening som utfört flera renoveringar så som stambyte, installation av fiber, renovering av tvättstugor mm. Trivsam innergård med tillgång till bl a lekplats, grillplats, boulebana mm. Fina omgivningar med skog och natur intill samt kort promenad- och cykelavstånd till allt vad Karlshamn har att erbjuda. Välkomna på visning.
200 000 kr
67 kvm
5 486 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Prästslättsvägen 22.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Ljust kök
Ljust kök
Badrum med egen tvättmaskin och torktumlare
Härlig balkong
-
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum med utgång till balkong]()
Vardagsrum med utgång till balkong
![Utsikt från vardagsrumsfönstret]()
Utsikt från vardagsrumsfönstret
![Utsikt från Balkongen]()
Utsikt från Balkongen
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med laminatgolv spotlights samt garderober.
Sovrum med laminatgolv.
Badrum med golv- och väggmatta.
Toalett, handfat, duschväggar, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare.
Kök med laminatgolv, kakel ovan bänkskiva samt ljus köksinredning. Här finns plats för en matgrupp om ca 4 personer.
Spis med ugn, fläkt samt kyl/frys.
Klädkammare.
Vardagsrum med parkettgolv samt utgång till balkong.
01
Beskrivning
67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
5
379
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1968-1972
Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Bostadsrättsföreningen Karlshamnshus nr 11 äger fastigheterna Champinjonen 2 och 3, Toppmurklan 1 och 2 samt Fingersvampen 3 och 4. Här har 10 st bostadshus uppförts mellan år 1968-1971, med totalt 347 lägenheter fördelade över 1-4 rok. Adresserna till husen är Prästslättsvägen 2-24, jämna nummer. Föreningen har ett lugnt och barnvänligt läge med närhet till förskola, skola samt med lekplatser på området. Naturnära läge med gångavstånd till torget och till resecentrum.
Föreningen har fortlöpande genomfört större renoveringar och underhåll så som fönsterbyte, fasadrenovering, renovering av tvättstugor, målning av entréer och trappuppgångar, byte till nya säkerhetsdörrar, byte av hissar samt omfattande markarbete på utomhusmiljön. Trappuppgångarna har även försetts med ett digitalt bokningssystem till tvättstugorna och övriga utrymmen som går att låna/hyra. Bokning går även att genomföras via föreningens hemsida.
Föreningen genomförde stambyte och byte av elledningar 2017 - 2019. Föreningen tillämpar individuell mätning av varm - och kallvatten vilket bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen erbjuder välutrustade tvättstugor med moderna maskiner i samtliga byggnader.
Sopsortering finns i samma byggnad, med ingång intill huvudentrén.
Föreningen har avtal med Telenor om leverans av tv-utbud, basutbud ingår i månadsavgiften.
Föreningen har avtal med Bredband2 om leverans av bredband och telefoni. Avtalet med Bredband2 innebära att samtliga medlemmar i föreningen erbjuds fritt bredband och fri abonnemangskostnad för Bredband2 fasta telefoni.
Hastigheten på det fria bredbandet är 100 Mbit nedladdning och 100 Mbit uppladdning.
Föreningen har även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg till förmån för dina medlemmar, köparen tecknar och bekostar själv en hemförsäkring.
Föreningens medlemmar har möjlighet att kostnadsfritt låna en välutrustad föreningslokal, slagborrsmaskin samt hobbyrum.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB. Fastighetsskötseln sköts i egen regi.
Inför överlåtelse av bostadsrätt genomför föreningen s.k statuskontroller. Gå gärna in på föreningens hemsida: www.karlshamnshus11.se
2024-2025 Räddningsvägar och dranering runt fastigheterna.
2025-2026 Byte av värmeväxlare.
2025-2026 Elbilsladdning.
Ett tillhörande förråd i källarplan.
Gemensam tvättstuga i samma byggnad.
03
Energideklaration
90 kWh/kvm och år
105 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-29
04
TV/Internet
Kabel-tv: Telenor, Kanalpaket T1-bas ingår i månadsavgiften
Bredband: Bredband2 Hastighet 100 Mbit, ingår i månadsavgiften
05
Övriga upplåtna utrymmen
Tillhörande förråd i källaren
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen tillhandahåller:
89 garageplatser
161 P-platser
98 carport
8 mopedplatser
28 mopedförråd mot en kostnad
Till samtliga parkeringsplatser tillkommer det en månadskostnad som varierar beroende på typ av parkering, separat kö.
01
5 486 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och internet/TV
100 kr/mån
200 kr/mån
300 kr/mån
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,2863%
0,2863%
0,2863%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Karlshamnshus nr 11
Föreningen äger marken
Föreningen har utfört stambyte, byte av radiatorer, el samt installerat fiber till samtliga bostadsrätter 2017-2019.
För mer information se årsredovisningen under fliken dokument och länkar.
Privatbostadsföretag (äkta)
331 677 kr
Avgift
5 486 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och internet/TVFörsäkring
100 kr/månvattenförbrukning (uppskattat värde, kan komma att förändras för framtida ägare)
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
300 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,2863%Andel av årsavg.
0,2863%Andelstal insats
0,2863%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö542 m3 min3 min10 min
-
Hav1,26 km6 min7 min23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
