Rosenkällevägen 12 / Rosenkällan / Karlshamn

Eftertraktat boende på Rosenkällan, Karlshamn

Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea
95 kvm
Driftkostnad
29 900 kr/år
Tomtarea
558 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nu finns möjlighet att införskaffa en av de populära villorna på Rosenkällevägen/Karlshamn. Villan på totalt 95 kvm har under 2018 genomgått en omfattande renovering. Allt interiört är som ett nytt hus. Bl a har man ändrat golvkonstruktionen och installerat ett undertrycksventilerat Nivellsystem. All el och VA är nytt. Nytt avlopp ut i gatan. Kök från Ballingslöv. Alla vitvaror från 2018. Nytt trädäck ca 24 kvm mot trädgård. Markiser vid vardagsrum samt sovrummen. Persienner finns monterade. Underbart läge med närhet till havet vid Kollevik, Väggabadet med kallbadhuset, Vägga Rökeri m m..

Bilder
Sponsrade länkar
Entrésida
Trädgårdssida
Uteplats med trädäck
Trädäck
Uteplats med trädäck
Trädgård framför uteplats
Entré/hall
Hall
Sovrum 3 med förvaring
Sovrum 2
Sovrum 1
Sovrum 1 med närhet till vardagsrum
Badrum med klädvård
WC
Kök
Kök
Matplats/kök
Matplats/kök
Vardagsrum balkongdörr till trädäck samt anslutning till hall
Vardagsrum med sovrum 1 i bakgrunden
Vardagsrum med utgång till trädäck
Välkomna in!
Rosenkällan - Karlshamn
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Entréplan
Entréplan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan ca 95 kvm innehållande entré/hall/kapprum med ekparkett, WC/dusch/klädvård med våtgolv/elgolvvärme ca 10 kvm, WC, förråd, sovrum 3 med ekparkett ca 10 kvm, sovrum 2 med ekparkett ca 11 kvm, sovrum 1 med ekparkett ca 12 kvm, kök/matplats med plastgolv ca 14 kvm samt vardagsrum med ekparkett ca 24 kvm.

    Utgång till trädäck från kök och vardagsrum.

    Kök: Ballingslöv solid, lindblomsgröna luckor . Öppen planlösning med plats för 4-5 personer. Spishäll (ej induktion), fläkt, inbyggnadsugn/varmluft, kyl, frys (halvhöjd) samt diskmaskin. Kakel. Allt från 2018.

    Badrum: Våtgolv med elgolvvärme. Tvättställ, toalett, handdukstork samt större duschkabin. Tvättmaskin, torktumlare samt varmvattenberedare. Allt från 2018.

    WC: Tvättställ samt toalett.

    Persienner i samtliga bostadsutrymmen. 2018.
    Markiser vid vardagsrum samt samtliga sovrum. 2018.
Fakta

Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplansvilla med gararge/förråd
  • Byggnadsår:
    1967
  • Kommentar, byggnad
    Omfattande renoveringar har genomförts invändigt. Helt nya ytskikt i samtliga rum, installerat 2-glasfönster isoler, ny, el, ny VVS med nytt avlopp ut i gatan, nya golv av undertrycksventilerat Nivellsystem, nytt kök från Ballingslöv samt nytt badrum med WC/dusch samt klädvård i ett. Alla renoveringar utförda av behöriga fackmän. Dokumentation finns.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2018
  • Standardpoäng:
    25
  • Grund
    Platta på mark/Nivell-golv
  • Stomme:
    Trä (+ plyfa)
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Larm finns:
    Ja
  • Larmbeskrivning:
    Verisure
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Eftersom Nivell-golv installerats har ett undertryck skapats varför ev radonvärden är ringa. (Enl info OBM-Gruppen)
  • Uppvärmning
    Direktverkande el + elgolvvärme i bad/klädvård
  • El, stammar
    All el utbytt 2018
    Automatsäkringar samt jordfelsbrytare installerat 2018.
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Elkablar:
    Ledningar bytta -18
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering omarbetning etc
    Allt interiört är som ett nytt hus. Alla renoveringar utförda av fackmän under 2018.
    Se ovan under byggnadskommentar samt bifogade frågelista.
  • Fel och brister
    Behov av åtgärd:
    - panel runt garage/förråd
    - vindskivor
    I övrigt finns överlåtelsebesiktning utförd av OBM-Gruppen, Jonas Håkansson
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    101 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-04-13
  • Besiktningsman
    Kristian Fridlund, Eklund & Eklund
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber installerat
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Nybyggt trädäck (-18) ca 24 kvm med utgång från kök och vardagsrum. Läge SO.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage med förråd.
    Plats för en bil.
    Biluppställningsplats framför garage för en bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    558 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Staven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19660516), Bågen, kulan, markören, manteln, plankan, ribban Och Staven, Stadsplan (Beslutsdatum: 19650306)
Övrigt
  • - eftertraktat boende i Rosenkällan
    - en av de populära villorna på 95 kvm skall säljas
    - villan är totalt renoverad interiört - som nytt!!
    - Nivellgolv monterat - undertrycksventilerat!
    - ny el och nytt VA
    - kök från Ballingslöv
    - besiktigat och energideklarerat

    - säljes med friskrivningsklausul p g a ålder
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    987 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    667 000 kr
  • Markvärde:
    320 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1967
  • Försäkring:
    3 200 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 700 kr/år
  • Elkostnad:
    19 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 900 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Försäkring
    Fullvärdesförsäkrat via Länsförsäkringar. Husbocksförsäkrat-
  • Fastighetsskatt:
    7 403 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 381 300 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
987 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
667 000 kr
Markvärde :
320 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1967
Försäkring :
3 200 kr/år
Vatten och avlopp :
5 000 kr/år
Renhållning :
2 700 kr/år
Elkostnad :
19 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 900 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Fullvärdesförsäkrat via Länsförsäkringar. Husbocksförsäkrat-
Fastighetsskatt :
7 403 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 381 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Wägga Fisk & Delikatess (Butik/Fiskrestaurang)
    537 m
    &Vin
    1,21 km
    Gourmet Grön
    1,26 km
    Veneciapizzeria
    1,43 km
    Carlshamns GlassPråm
    1,46 km
  • Skolor
    IFK Karlshamn
    412 m
    Karlshamns kommun Vägga Gymnasiesärskola
    639 m
    Väggaskolan
    844 m
    Vägga vuxenutbildning
    897 m
    D404, konferensrum Vägga Gymnasieskola
    899 m
  • Mataffärer
    Coop Konsum Österport
    635 m
    Welliom's Lives
    2,03 km
    City Gross Karlshamn
    2,53 km
    Lidl Karlshamn
    3,68 km
    Netto
    3,75 km
  • Kommunikationer
    Vägga Idrottsplats Karlshamn
    409 m
    Gullbergslyckan
    616 m
    Skogsborg
    621 m
    Kolleviksvägen
    824 m
    Tennishallen Rosenvägen
    867 m
  • Tågstationer
    Karlshamn station
    1,97 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 462 m
  • 2 min
  • 6 min
  • 9 min
  • Sjö
  • 1,28 km
  • 7 min
  • 10 min
  • 30 min
  • Tågstation - Karlshamn station
  • 1,97 km
  • 6 min
  • 10 min
  • 31 min
  • Hållplats - Vägga Idrottsplats Karlshamn
  • 409 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn