Rosenvägen 20 / Gullbergslyckan / Karlshamn

Helrenoverad lägenhet i Gullbergslyckan

Utgångspris
850 000 kr
Boarea
70.5 kvm
Avgift
4 275 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till Rosenvägen 20. Modern och stilren lägenhet som totalrenoverades år 2018. Lägenhet om ca 70,5 m² med en välkomnande hall, kök, badrum, vardagsrum, två sovrum samt klädkammare. Kök med grå köksinredning och rostfria vitvaror samt helkaklat ljust badrum. Vardagsrum med utgång till balkong samt två sovrum i bra storlek. Våning 3/4.

Trivsam och välskött bostadsrättsförening som tillhandahåller parkering samt garage (separat kö). I samma hus finns tillgång till vindsförråd, källarförråd, cykelförråd samt bastu. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv-utbud, bostadsrättstillägg samt hushållsel. Tvättstuga och övernattningslägenhet finns i angränsande byggnad.
Välkomna på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen in
Hall
Badrum
Badrum
Badrum
Sovrum 1
vardagsrum
Vardagsrum med utgång till balkong
Balkong
Utsikt från balkong
Kök
Kök
Kök
Kök
Matplats
Sovrum 2
Fasad
Områdeskarta
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Bostadsrätt
    Entré med klinkergolv.

    Hall med laminatgolv.

    Klädkammare med klinkergolv, förberett för tvättmaskin (tvättmaskin ingår ej).

    Badrum med klinkergolv samt kakel.
    Toalett, handfat, duschväggar samt handdukstork.

    Sovrum med laminatgolv samt garderober.

    Vardagsrum med parkettgolv samt utgång till balkong med klinkergolv.
    Balkong i sydvästläge med utsikt över innergården.

    Kök med laminatgolv, kakel ovan laminatbänkskiva samt grå köksinredning från Epoq.
    Spishäll med induktion, ugn, fläkt, micro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys.

    Sovrum med laminatgolv samt garderober.
    (Lösa garderober lämnas ej kvar).

    (Lägenheten helrenoverades år 2018 med nya ytskikt på golv, väggar (vitmålad väv) samt tak.
    Kök och badrum är helrenoverade.
    All el är utbytt i samband med renovering.
    Delar av renoveringen är utfört av fackman (VVS samt el) i övrigt har nuvarande ägare utfört renovering av bostaden).
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    70,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    3 av 4
  • Tillträde
    Augusti eller enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1953
  • Upplåten mark
    Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten
  • Värme och ventilationsanl.
    Värme:Fjärrvärme
  • Allmän information
    Brf Karlshamnshus nr 4 äger fastigheten Tallen nr 1 i Karlshamn med 110 lägenheter fördelade på 5 hus uppförda år 1953.
    Föreningen tillhandahåller 60 parkeringsplatser som går att hyra, 5 garageplatser samt 6 lokaler för uthyrning.
    Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Blekinge. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg (bostadsrättsinnehavaren står själv för hemförsäkring). I månadsavgiften inkluderas kostnaden för värme, vatten, tv-utbud, bostadsrättstillägg samt hushållsel. Föreningen har en bra hemsida www.brfkarlshamnshusnr4.se
  • Renovering omarbetning etc
    2019 Övernattningslägenhet
    2017 Delvis nya stolpar till parkeringsplatser, byte av två torktumlare samt belysningsarmaturer till den stora parkeringen.
    2016 Byte av källarfönster.
    2015 Byte av inredning till plåt i källarförråd rosenv. 22.
    2015 Asbests sanering
    2015 Utökat brandskydd i fastigheterna samt ny plåtinredning på källarförråd till Rosevn. 22.
    2014 Åtgärda fuktproblem matkällaren Rosenv. 22. förstärkning av dränering pga. vattenådra som rinner mot källargrunden i marken., ny tvättmaskin och grovtvättmaskin i tvättstuga 1.
    2013 Nytt klinkergolv, ca 50 kvm och målning, föreningslokalen Rosenv. 22
    2012 Ombyggnad fjärrvärme, nya termostater samt radiatorventiler i hela området
    2011 Inklädning av vindskivor i plåt samt målning av trapphus och entrétak.
    2009 Ny mur vid flaggstång samt markarbete.
    2008 Markarbete Rosenv. 20-22 - asfalt, stensättning, murar, belysning, växter mm.
    2007 3 st nya luftavfuktare till torkrum.
    2006 Områdesnät och Fastighetsnät bredband.
    2004 5 st nya tvättmaskiner, 1 st torktumlare samt 1 st centrifug.
    2003 Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna (Daloc S43), nytt låssystem/postboxar/garageportar mm samt brandvarnare till alla bostadsrättslägenheter.
    2001 Hopslagning av 116 abonnemang till 5, nedmontering av elmätare, markarbete Rosenv. 22, ny dränering/fuktspärr/stuprörsledningar mm samt ombyggnad av VVC-ledning i källare.
    2000 Stambyte.
    1997 Renovering av balkongplattor och nya balkongplåtar.
    1996 Byte av fönsterbågar till aluminium på alla fönster och balkongdörrar.
    1995 Byte av tak från tegelpannor till betongpannor på hus 2, 3, 4 och 5.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen har påbörjat diskussioner med Karlshamns Kommun gällande byggrätt, prick mark och utbyggnad av balkonger pga. att fastigheternas detaljplan inte stämmer.
    Styrelsen har som mål att ta fram ett underlag till en stämma för att renovera fasader, nya fönster, tak och inglasade balkonger och solceller.

    Föreningen har installerat kolfilter till köksfläktarna i bostadsrätterna som tillhör Hunnemaravägen 5. Utvärdering ska göras under 2020 för att kunna ta ställning till hur ventilationen ska byggas om för att få en godkänd OVK.
    Ev. kommer samtliga köksfläktar att bytas ut till kolfilter.
  • Övriga utrymmen
    I samma hus finns matkällare, bastu, vindsförråd samt cykelförråd.
    I hus nr 1-3 finns solarium.
    I hus nr 5 finns tre styck tvättstugor och torkrum.
    I hus nr 9-11 finns 1 hobbyrum med bordtennisbord.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    148 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-06-25
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv - Via Telenor (T1-bas med 17 kanaler samt 14 HD kanaler, ingår i avgiften)
    Internet - Bredband via svenska stadsnätet (flera olika leverantörer att välja på)
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Stort tillhörande vindsförråd i samma byggnad
    Matkällare i samma byggnad
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    P-plats (60 st) går att hyra för 125 kr/mån - separat kö.
    Garage (5 st) går att hyra - separat kö.
    Fria parkeringar i närområdet.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 275 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften inkluderas kostnaden för värme, vatten, tv-utbud, bostadsrättstillägg samt hushållsel
  • Försäkring:
    80 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    80 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andel av årsavg.:
    1,20590%
  • Andelstal insats:
    1,18302%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-12.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Bostadsrättsföreningen har beslutat om kommande avgiftshöjning om 5% från 1 oktober 2020.
Föreningen

  • Benämning
    Brf Karlshamnshus nr 4, (orgnummer: 736200-1781)
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
Ekonomi
Avgift :
4 275 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften inkluderas kostnaden för värme, vatten, tv-utbud, bostadsrättstillägg samt hushållsel
Försäkring :
80 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
80 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg. :
1,20590%
Andelstal insats :
1,18302%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Bostadsrättsföreningen har beslutat om kommande avgiftshöjning om 5% från 1 oktober 2020.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Veneciapizzeria
    680 m
    La Strada Pizzeria
    806 m
    Restaurang Canton
    820 m
    Gourmet Grön
    828 m
    &Vin
    849 m
  • Skolor
    karlshamn resecentrum (ingen tågstation)
    325 m
    Österslättsskolan
    354 m
    Karlshamns kommun Vägga Gymnasiesärskola
    370 m
    IFK Karlshamn
    373 m
    Vägga vuxenutbildning
    408 m
  • Mataffärer
    Coop Konsum Österport
    201 m
    Welliom's Lives
    1,29 km
    City Gross Karlshamn
    1,77 km
    Lidl
    2,92 km
    Netto
    2,97 km
  • Kommunikationer
    Tennishallen Rosenvägen
    101 m
    Gullbergslyckan
    207 m
    Skogsborg
    253 m
    Vägga Idrottsplats Karlshamn
    374 m
    Österslättskolan
    498 m
  • Tågstationer
    Karlshamn station
    1,2 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 541 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Sjö
  • 1,56 km
  • 6 min
  • 11 min
  • 29 min
  • Tågstation - Karlshamn station
  • 1,2 km
  • 4 min
  • 6 min
  • 19 min
  • Hållplats - Tennishallen Rosenvägen
  • 101 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn