Till salu

Norra Fogdelyckegatan 51A

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr

Boka visning

Karlshamn

Norra Fogdelyckegatan 51A

Till salu

Utgångspris

795 000 kr

Boka visning

Karlshamn

Hörnlägenhet med renoverat kök samt balkong!

Välkomna till denna välplanerade hörnlägenhet i populär bostadsrättsförening. Här möts ni utav en rymlig hall med flera garderober. Köket är smakfullt renoverat med gott om förvaringsutrymmen och goda arbetsytor dessutom med utgång till balkongen där ni kan njuta utav soliga eftermiddagar. Helkaklat badrum som är fräscht med en tidlöst standard. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder plats för både mat- och soffgrupp vilket gör rummet till en naturlig samlingsplats. Här finns ett sovrum med plats för dubbelsäng.

Den låga månadsavgiften om 3473 Kr / mån inkl. värme, vatten, tv-utbud, bredband samt bostadsrättstillägg gör boendet extra attraktivt och ger dig mer utrymme i vardagsekonomin. Här erbjuds ett hem att trivas i!

HSB Brf Trädgårdsmästaren är en mycket välskött och omtyckt bostadsrättsförening där löpande förbättringar har utförts bl a fönsterbyte, stambyte, utemiljö mm. Tillhörande källarförråd samt matkällare i samma byggnad. Föreningen tillhandahåller gemensam tvättstuga, en övernattningslägenhet, gym, garage och P-platser. Här finns gott om fria parkeringar i närområdet. Föreningen tillämpar dessutom individuell elmätning som faktureras via föreningen och är till förmån för de boende.
En bostadsrättsförening med god ekonomi. Välkomna på visning.

Utgångspris

795 000 kr

Boarea

59 kvm

Avgift

3 473 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 11 maj 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Vv. boka tid för visning.

Har du några frågor?

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Norra Fogdelyckegatan 51A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Karlshamn

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Martin Roskvist

Assisterande mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Kök

Renoverat kök

Kök

Renoverat kök

Badrum

Helkaklat badrum

Balkong

Balkong med markis i västerläge

12 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med laminatgolv samt garderober.

Sovrum med laminatgolv.

Kök med laminatgolv, kakel ovan laminatbänkskiva samt grå köksinredning.
Spishäll, köksfläkt, ugn, micro samt kyl/frys. Här finns plats för en matgrupp för ca fyra personer dessutom med utgång till balkong med markis i västerläge.
Köket renoverades år 2015 inkl. nya vitvaror.

Badrum med klinkergolv samt kakel.
Toalett, handfat, dusch samt handdukstork.
Badrummet renoverades vid stambytet år 2006.

Vardagsrum med parkettgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmän information

Föreningen Trädgårdsmästaren i Karlshamn äger fastigheten trädgården 17 i Karlshamn. Husen färdigställdes år 1960 och lägenheterna har följande adresser, Regeringsgatan 116, 118, 120, 122, 124, 126 , 128, 130, 132 134 samt Norra Fogdelyckegatan 51A-E. Antalet bostadsrättslägenheter är 131 st fördelat på 1,2,3 och 4:or. Fastighetsskötsel samt den ekonomiska förvaltningen ombesörjs av HSB Sydost. Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen så som tvättstuga, övernattningslägenhet, gym mm. på området finns gemensam uteplats samt två källsorteringsstationer. Bostadsrättsföreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg. Välskött förening som bl a tillhandahåller
49 st P-platser samt 14 st garage med kösystem. Fria parkeringar finns i området. Ett par gånger om året erbjuder föreningen grillkvällar mm. för att främja gemenskapen i området.

Övriga utrymmen

- Till lägenheten tillhör ett källarförråd samt en matkällare i samma byggnad
- Gemensam tvättstuga, torkrum, övernattningslägenhet/lokal, cykelförråd i samma byggnad
- Gym, trivselrum samt hobbyrum i angränsande byggnad
- Två källsorteringsstationer finns på området

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-26

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv-utbud via Telenor, ingår i månadsavgiften
Bredband via Telenor (250/250 Mbit), ingår i månadsavgiften

05 Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande källarförråd samt matkällare i samma byggnad

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

49 st P-platser - Kösystem
14 st garage - Kösystem
Laddstolpar finns på området
Fria parkeringar finns i området

Ekonomi

01

Avgift

3 473 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,746%

Andel av årsavg.

0,746%

Andelstal insats

0,746%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf trädgårsmästaren i Karlshamn

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2001 Byte av entrépartier.
2006 Byte av vatten-och avloppsledningar samt badrumsrenovering.
2006 Byte av fönster och målning av trapphus, fönsterpartier balkong samt källargångar.
2010 Nyinvestering av porttelefoner och postboxar samt ytterbelysning.
2011 Balkongrenovering och byte till säkerhetsdörrar lägenheter.
2013 Byte av ytskikt tak och låssystem.
2016-2017 Ombyggnad hyreslokal till två bostadsrättslägenheter samt förråd.
2019 Fasadrenovering och drevning fönster.
2019 Energideklaration.
2020 Bytt armaturer i pannrum, föreningslokal o utomhusbelysning till LED.
2020 Nytt undertak har monterats i källaren mellan trapphus 120-122.
2021 Bytt stamledningar i kulvert mellan husen.
2021 Renovering av trappa mellan husen Regeringsgatan.
2021 Uppfräschning tvättstugor.
2021 Radonmätning.
2021 Bytt VVC ventiler samtliga lägenheter.
2021 OVK.
2022 Nytt torkskåp.
2022 Ny cirkulationspump.
2023 Föreningen införde individuell elmätning och fakturering vad gäller hushållselen.
2023 I samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen har all el renoverats
2023 Laddboxar till elbilar.
2024 Målning av källargolv.