Tillfälle att förvärva en genomgångslägenhet på första våningen enbart en halvtrappa upp. Ljus och fräsch lägenhet med genomgående parkettgolv samt ljusa väggar. Kök med bl.a. ommålad köksinredning samt gott om plats för matgrupp. Modernt renoverat badrum med kakel och klinker från 2019. Sovrum med platsbyggd garderob samt vardagsrum med möjlighet att möblera med både mat- och soffgrupp. Här finns en rymlig och inglasad balkong i sydvästläge. Månadsavgift om endast 3919 kr/månad inkl. värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg. En inflyttningsklar bostad som passar alla åldrar.

Riksbyggen BRF Karlshamnhus nr 5 är en populär bostadsrättsförening med stabil ekonomi där löpande löpande förbättringar/underhåll har utförts bl.a. inglasning av balkonger, fönsterbyte, uppfräschning av innergård mm. Föreningen erbjuder möjlighet till att hyra P-plats, garage samt gästlägenhet. På innergården finns tillgång till uterum med grillmöjligheter. Det finns en gemensam fräsch tvättstuga (angränsande byggnad) och cykelrum som man delar med övriga boenden i området. Till lägenheten finns två tillhörande förråd i samma byggnad. Välskött område med naturnära omgivning samt promenadavstånd till mataffär, centrum, kallbadhus mm. Välkomna på visning.

Utgångspris

750 000 kr

Boarea

52 kvm

Avgift

3 919 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 15 september 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Vv. boka tid för visning

Har du några frågor?

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Hunnemaravägen 23.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Karlshamn

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Martin Roskvist

Assisterande mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Kök

Fräscht kök

Kök

Fräscht kök

Badrum

Helkaklat badrum

Inglasad balkong

Härlig inglasad balkong

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med parkettgolv.

Kök med parkettgolv, kakel ovan laminatbänkskiva samt målad köksinredning.
Spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin (-19) samt kyl/frys (-19).

Sovrum med parkettgolv samt platsbyggda garderober.

Badrum med klinkergolv samt kakel.
Toalett, handfat, duschvägg samt handdukstork.
Badrummet renoverades 2019.

Vardagsrum med parkettgolv med plats för både soff- och matgrupp samt utgång till inglasad balkong i sydvästläge.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1954-1956

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostaden

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmän information

Riksbyggen BRF Karlshamnshus nr 5 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Lönnen 1 med därpå 7 uppförda byggnader med totalt 154 lägenheter fördelat på 1:or-3:or. Föreningen registrerades 1954 och byggnaderna byggdes 1955-1956. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam där föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg till fördel för föreningens medlemmar, hemförsäkring bekostas individuellt. Föreningen tillhandahåller gemensamma utrymmen så som tvättstuga, cykelrum, soprum mm. Föreningen tillhandahåller flera garage samt parkeringsplats, dessa går att hyra för en kostnad per månad, separat kösystem.

Kommande renoveringar

Föreningen har beslutat om att bredband från Telenor ska ingå i månadsavgiften framöver

Övriga utrymmen

Tillhörande vindsförråd, matkällare samt gemensamt cykelförråd i samma byggnad.
Gemensam tvättstuga i angränsande byggnad (hus 27).
Uterum med grillplats - tillgängligt för samtliga medlemmar
Gästlägenhet (i angränsande byggnad) som går att hyra för en mindre peng

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

139 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-21

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Kabel TV via Telenor, basutbud ingår i månadsavgiften
Internet: Fiber, den boende tecknar och bekostar ett eget abonnemang
Föreningen har beslutat om att bredband från Telenor ska ingå i månadsavgiften men det har ännu inte trätt i kraft

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden tillhör det en matkällare samt ett vindsförråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns flera parkeringsmöjligheter (mot en kostnad per månad) samtliga med separat kö
Parkeringsplatser (106 st)
Parkeringsplats med eluttag för motorvärmare
Garage (20 st)
Laddningsstolpe för elbil finns på området som får lov att nyttjas utav alla
Gästparkeringar finns på området

07 Övrigt

- Helrenoverat badrum med klinkergolv samt kakel på väggarna. Utfört via Eringsboda Kakelservice hade helentreprenad, kvalitetsdokument finns ej

Ekonomi

01

Avgift

3 919 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,57764%

Andel av årsavg.

0,56800%

Andelstal insats

0,56797%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Karlshamnshus nr 5

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

1996: Stambyte
2001: Balkongrenovering
2005: Fönsterbyte
2006: Fasadputsning samt byte till säkerhetsdörrar
2009: Renovering av el samt installation av jordfelsbrytare
2012: Takrenovering av de tre punkthusen
2012: Installation av porttelefoner (taggsystem)
2017: Anslutning av bredband via Karlshamnsportalen
2018: Renovering av gästlägenheten, markytor etc
2019: Asfaltering innergården
2020: Relining av samlingsledningar (spill- och dagvatten från alla husen).
2020/21: OVK-åtgärder
2021: Byte VVS ledningar och donbyte
2022: Varmvattencirkulation i 27:an
2023 Relining bottenavlopp, ventilation
2024: VVC ledningar, varmvattenledning
2024: Byte golv i trapphus, korridor