Till salu

Erik Dahlbergsvägen 34B

Utgångspris

550 000 kr

Sparad

Utgångspris

550 000 kr

Boka visning

Resecentrum— Karlshamn

Erik Dahlbergsvägen 34B

Till salu

Utgångspris

550 000 kr

Boka visning

Karlshamn - Resecentrum

Modern och fräsch tvåa på andra våningen med balkong!

Välkomna till denna fräscha och ombonade lägenhet belägen högst upp i huset på andra våningen. Här erbjuds en lägenhet med genomgående laminatgolv, ljusa väggar och tilltagen takhöjd. Här möts du av en välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter. Köket är praktiskt och rymmer en mindre matgrupp samt är utrustat med bänkdiskmaskin. Renoverat badrum med golv- och väggmatta i ljus nyans. Sovrum med plats för dubbelsäng. Vardagsrummet är tilltaget med anslutning till den soliga balkongen i bästa sydvästläge. Månadsavgiften är 4 789 kr (inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg), med obligatoriskt tillägg för fiber (240 kr/mån) och kabel-tv (59 kr/mån). Ett inflyttningsklart boende med ett bekvämt läge med närhet till både Karlshamns centrum och resecentrum vilket gör det smidigt at ta sig runt både till fots och med kollektivtrafik.

HSB Brf Päronet är en mindre bostadsrättsförening med totalt 24 lägenheter fördelade på 1-2:or. Föreningen har utfört löpande förbättringar på fastigheten så som dräneringsarbete, installation av fiber, renovering av tvättstuga, markarbete mm. I samma byggnad finns tillgång till två tillhörande källarförråd, cykelförråd samt gemensam tvättstuga. För den som har bil finns möjlighet att hyra parkeringsplats på föreningens område, där det finns 15 platser med separat kösystem. Välkomna på visning.

Utgångspris

550 000 kr

Boarea

51.5 kvm

Avgift

4 789 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 24 september 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Vv. boka tid för visning

Har du några frågor?

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Erik Dahlbergsvägen 34B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Karlshamn

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Martin Roskvist

Assisterande mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Kök

Fräscht kök

Vardagsrum med plats för matgrupp och soffgrupp

Kök

Fräscht kök

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för matgrupp och soffgrupp

Sovrum

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med laminatgolv samt garderober.

Kök med laminatgolv, beigemålad köksinredning samt plats för matgrupp för ca 4 personer.
Spis med ugn, fläkt, kyl/frys, micro samt bänkdiskmaskin.

Sovrum med laminatgolv.
Garderoben i sovrummet ingår ej.

Badrum med golvmatta (målad 2026) samt våtrumsväv på väggarna.
Toalett, handfat, duschkabin samt förberett för tvättmaskin.

Vardagsrum med laminatgolv samt utgång till balkong i västerläge.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

51,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1944

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk ventilation

Allmän information

HSB BRF Päronet är en äkta bostadsrättsförening bestående av två bostadshus med 24 bostadsrättslägenheter fördelat på 1:or och 2:or. Byggnaderna är uppförda år 1944. Fastigheternas adress är Erik Dahlbergsvägen 34 och 36 A och B. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Blekinge, hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring. Den ekonomiska förvaltning samt skötsel utförs av HSB Sydost. Föreningen tillhandahåller 15 parkeringsplatser (separat kö och månadsbetalning). Föreningen har utfört löpande förbättringar på fastigheten så som målningsarbete både in och utvändigt, byte av tvättmaskin, torktumlare och torkskåp, installation av fiber, dräneringsarbete mm. Se årsredovisning för mer information.

Övriga utrymmen

Tvättstuga, cykelförråd samt två tillhörande förråd i samma byggnad

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

97 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-17

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Kabel-tv via Telenor (Obligatoriskt tillägg om 59 kr/mån)
Internet: Fiber via Telenor (Obligatoriskt tillägg om 240 kr/mån)

05 Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande matkällare samt källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 15 st parkeringsplatser som de boende kan hyra för en mindre peng per månad - Separat kö

Ekonomi

01

Avgift

4 789 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften inkluderas kostnaden för värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 240 kr/mån tillkommer vad gäller fiber samt 59 kr/mån vad gäller Kabel-tv via Telenor och faktureras från bostadsrättsföreningen varje månad.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

59 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Internetuppkoppling

240 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

599 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

4,5026%

Andel av årsavg.

4,5026%

Andelstal insats

4,5026%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Päronet i Karlshamn

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2024 Byte av fönster och fönsterdörrar
2024 Tvättat och målat miljöhuset utvändigt golv invändigt. Förberett för källsortering 8 kärl
2024 Byte av gemensamt låssystem till iLoq är utfört
2024 Ny central fläkt på 36:an. Efter haveri
2023 - Byte av fönster och balkongdörrar
2022 - Leasning av tvättmaskiner och installation av ny torktumlare
2021 - Installation av fiber
2020 - Dränerat om de båda byggnaderna
2018 - Målning och avloppsstam bytt i tvättstuga
2016 - Målning södersida soprum
2016 - OVK-besiktning
2015- Målning södersida soprum
2015- OVK besiktning
2005-2009 Byte av avloppsstam under källargolv

Föreningen har även utfört löpande förbättringar på fastigheten så som målningsarbete både in och utvändigt, byte av tvättmaskin, torktumlare och torkskåp mm.
Se årsredovisning för mer information.