Välkomna till denna fräscha etta på första våningen i det eftertraktade och lugna området Hunnemara. Här möts ni av en öppen och luftig planlösning där det ljusa köket, vardagsrummet och den praktisk sovalkov smälter samman i en harmonisk helhet. Bostaden har ett genomgående golv och vitmålade väggar som skapar en modern och fräsch känsla.
Från vardagsrummet kliver ni direkt ut på den härliga balkongen där ni kan njuta av dags- och eftermiddagssol. Bostaden genomgick en omfattande renovering år 2017 frånsett det helkaklade badrummet som håller en god standard från år 2000. Denna bostad vänder sig till alla åldrar oavsett om det gäller det första egna hemmet, en praktisk övernattningslägenhet eller ett smidigt boende på äldre dar.

BRF Karlshamnshus nr 4 är en bostadsrättsförening med totalt 110 lägenheter. I samma byggnad finns tillgång till vindsförråd, källarförråd, gemensamt cykelförråd, tvättstuga samt övernattningslägenhet. Bostadsrättsföreningen tillhandahåller flertalet parkeringar samt garage som kan hyras av de boende mot en kostnad per månad, här är det separat kö. Innergården är lummig och välskött med parkkänsla sommartid. Hunnemara är ett naturnära område med närhet till havet med både kallbadhus och väggabadet, motionsslingor, friskvårdsanläggningar, servicebutik mm. samt cykelavstånd till Karlshamns centrum. Välkomna på visning.

Utgångspris

435 000 kr

Boarea

39 kvm

Avgift

3 253 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 22 september 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Vv. boka tid för visning

Har du några frågor?

Kontakta Elinor för mer information kring Hunnemaravägen 9.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Karlshamn

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Öppen planlösning

Fräsch boende

Öppen planlösning

Fräsch boende

Badrum

Helkaklat badrum

Balkong

Härlig balkong

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med laminatgolv samt garderober.

Badrum med klinkergolv, kakel samt spotlights.
Toalett, handfat, badkar samt handdukstork.
Badrummet renoverades år 2000.

Kök med laminatgolv, kakel ovan laminatbänkskiva samt ljus köksinredning.
Spishäll, ugn, fläkt, micro, diskmaskin (-26) samt kyl/frys (-26).

Vardagsrumsdel med laminatgolv med anslutande sovalkov (plats för 160 cm säng) samt utgång till balkong.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Enligt utdrag från HSB

Rum

1 rum

Våning

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme

Allmän information

Brf Karlshamnshus nr 4 äger fastigheten Tallen nr 1 i Karlshamn med 110 lägenheter fördelade på 5 hus uppförda mellan åren 1952-1954. Föreningen erbjuder 1:or-3:or.
Föreningen tillhandahåller 60 parkeringsplatser, 5 garageplatser samt 6 lokaler för uthyrning. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg (bostadsrättsinnehavaren står själv för hemförsäkring). I månadsavgiften inkluderas kostnaden för värme, vatten, tv-utbud samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning gällande hushållselen och fakturering sker via föreningen varje kvartal. Den ekonomiska förvaltningen sköts via HSB Sydost. Föreningen har en heltidsanställd fastighetsskötare. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Blekinge. Föreningen har en bra hemsida www.brfkarlshamnshusnr4.se

Kommande renoveringar

Planerade underhåll av föreningen är renovering utav balkonger, fönster, fasad, tak samt installation av solceller mm. Detta är under process med kommunen angående bygglov m.m.
För mer info se årsredovisningen alt. kontakta föreningen.

Övriga utrymmen

I samma hus finns gemensam tvättstuga med tre tvättrum/torkrum, matkällare, vindsförråd, cykelförråd, övernattningslägenhet samt ett hobbyrum med bordtennisbord
På Rosenvägen 20 finns tillgång till bastu och dusch

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-25

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Tv-utbud bas från Telenor ingår i månadsavgiften
Internet: Bredband, den boende tecknar ett eget abonnemang

05 Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd samt källarförråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 60 parkeringsplatser mot en kostnad per månad - separat kö
Föreningen tillhandahåller 5 garageplatser mot en kostnad per månad - separat kö
Fria parkeringar finns i närområdet

Ekonomi

01

Avgift

3 253 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättsföreningen tillämpar individuell elmätning vad gäller hushållselen och faktureras direkt utav bostadsrättsföreningen.

Försäkring

77 kr/mån

Årlig elförbrukning

1300 kWh/år

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

327 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,7068%

Andel av årsavg.

0,7068%

Andelstal insats

0,7068%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Karlshamnshus nr 4

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2000 Badrumsrenovering
2013 Ny fjärrvärmeanläggning
2018 Nya aluminiumpartier till entréer
2019 Energideklaration
2019 Nytt passersystem porttelefoner
2020 Nya trappor vid Rosenvägen 20
2020 Gräsmatta i slänt, borttagning av rabatt, Rosenvägen 20
2020 3st tvättmaskiner
2021 3st nya avfuktare till torkrum
2021 2st tvättmaskiner
2021 Återställning av självdragsventilation
2021 Ny låsbar grind till utemiljön
2022 Godkänd OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2022 Nya trappor m.m vid Hunnemaravägen 1
2022 Ny led belysning i trapphus och utemiljö
2022 Vattenskada badrum, Hunnemaravägen 13
2022 Ny plantering i rabatt mellan Rosenvägen 20 och 22
2023 Laddbox till elbilar
2024 individuell mätning av el.