Kommande försäljning

Erik Dahlbergsvägen 79

Utgångspris

850 000 kr

Sparad

Utgångspris

850 000 kr

Anmäl intresse

Centralt— Karlshamn

Erik Dahlbergsvägen 79

Kommande försäljning

Utgångspris

850 000 kr

Anmäl intresse

Karlshamn - Centralt

Renoverad och ljus tvåa med fint kök och helkaklat badrum!

Modernt renoverad tvåa på andra våningen med balkong där ni njuter utav dags- och kvällssolen samt dess utsikt över föreningens grönområde. Lägenheten är välplanerad och erbjuder en välkomnande hall med garderob. Renoverat ljust kök med gott om både köksinredning samt arbetsyta, kyl/frys och diskmaskin är integrerade i övrigt är det rostfria vitvaror, här finns plats för en matgrupp. Badrummet är helkaklat och renoverades vid stambytet år 2012/2013. Vardagsrum med parkettgolv i originalutförande samt utgång till den rymliga och möblerbara balkongen som ligger in mot föreningens trivsamma innergård. Tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och befintlig skjutgarderob dessutom finns här yta som lämpar sig till en skrivbordshörna eller ytterligare plats till förvaringsmöjligheter. Här har ni en renoverad och inflyttningsklar lägenhet på andra våningen till en förmånlig månadskostnad i Karlshamn.

HSB Brf Trädgården är en bostadsrättsförening med totalt 36 lägenheter fördelade på två byggnader. Föreningen har gjort löpande förbättringar bl tak- och fönsterbyte, stambyte/badrumsrenovering, balkonger mm. Föreningen tillhandahåller gemensam tvättstuga och torkrum i samma byggnad, föreningslokal samt flera parkeringsplatser med separat kö. Månadsavgift om 3811Kr inkl. värme, vatten samt tv-utbud. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse.

Utgångspris

850 000 kr

Boarea

55 kvm

Avgift

3 811 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Erik Dahlbergsvägen 79.

Anmäl intresse

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Martin Roskvist

Assisterande mäklare

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök

Renoverat kök

Kök

Renoverat kök

Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till balkong

Balkong

Balkong med utsikt över föreningens innergård

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med klinkergolv och parkettgolv samt skjutgarderob.

Kök med parkettgolv, ljus köksinredning med kakel ovan laminatbänkskiva samt plats för matgrupp för ca 4 personer.
Spishäll, fläkt, ugn, micro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys.

Badrum med klinkergolv, kakel samt spotlights.
Toalett, handfat samt dusch.
Badrummet renoverades vid stambytet år 2012/2013.

Sovrum med parkettgolv samt skjutgarderob.

Vardagsrum med parkettgolv samt utgång till balkong med dags- och kvällssol.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmän information

HSB Brf trädgården är en bostadsrättsförening som äger fastigheten Trädgården 16 i Karlshamns kommun. Föreningens två bostadshus byggdes 1947 och innehar 36 lägenheter (2:or och 3:or) samt 4 lokaler. Fastighetens adress är Erik Dahlbergsvägen 77A-B, 79, 81 A-B samt 83. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Sydost och fastighetsskötsel och trappstädning sköts av HSB Sydost Fastighetsförvaltning AB. Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar, den boende tecknar själv ett bostadsrättstillägg samt hemförsäkring. Föreningen tillhandahåller gemensam tvättstuga, torkrum, föreningslokal, cykelrum, källsortering samt parkering (kostnad-separat kö).

Kommande renoveringar

2025 En ny parkeringsplats inkl. en laddstolpe
2028 Byte källarfönster

Övriga utrymmen

I samma hus finns tillgång till tillhörande vindsförråd och matkällare
I samma byggnad finns tillgång till gemensam tvättstuga, torkrum samt mangelrum
Föreningslokal samt gemensamt cykelrum i angränsande byggnad

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

103 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-30

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Kabel-tv via Telenor (Basutbud ingår i månadsavgiften)
Bredband: Den boende tecknar ett eget abonnemang

05 Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande vindsförråd samt matkällare i samma byggnad

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller P-platser mot en kostnad per månad, separat kö
Fria parkeringsplatser finns i närområdet

Ekonomi

01

Avgift

3 811 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2.7776%

Andel av årsavg.

2.7776%

Andelstal insats

2.7776%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Trädgården i Karlshamn

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2019-2020 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2019 Tvätt och målning av sophus och entrétak.
2018 Ny fjärrvärmeanläggning
2015 Nya balkonger
2013 Sophus/sopskåp samt utebelysning
2012/2013 Stambyte samt badrumsrenovering
2009 Byte av yttertak samt Elsanering av lägenheter, lokaler och del av källare
2007 Installation kodlås, postboxar samt nya lägenhetsdörrar
2004 Utbyte av fönster
1988 Fasadbeklädnad med tegel

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

107 858 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi