Till salu

Kolonigatan 5A

Utgångspris

750 000 kr

Sparad

Utgångspris

750 000 kr

Boka visning

Resecentrum— Karlshamn

Kolonigatan 5A

Till salu

Utgångspris

750 000 kr

Boka visning

Karlshamn - Resecentrum

Smakfullt renoverad tvåa med inglasad balkong!

Välkomna till Kolonigatan 5A i Karlshamn – en smakfullt helrenoverad tvåa med ett modernt och stilrent helhetsintryck. Bostaden genomgick en omfattande renovering 2021 och erbjuder idag ett hem i absolut toppskick.

Här möts ni av välplanerade kvadratmetrar med ljust ekparkettgolv som löper genom hela lägenheten, väggar målade i en varm gråbeige kulör och en generös takhöjd som tillsammans med infällda spotlights i delar av bostaden skapar en ljus och luftig känsla.

Det stilrena köket går i mörka toner och präglas av en minimalistisk design med släta luckor samt integrerade handtag, här finns bl.a. integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Badrummet är helkaklat i ljusa tidlösa toner och erbjuder behaglig golvvärme som höjer komforten i vardagen. Vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matplats dessutom med direkt anslutning till den inglasade balkongen där ni kan njuta av eftermiddagssolen och utsikten över föreningens gröna ytor. Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng samt skjutgarderob, vilket skapar en rogivande och funktionell miljö.

Den genomgående renoveringen och den röda tråden i material- och färgval skapar ett modernt, tidlöst och mycket trivsamt hem - här är det bara att flytta in och börja bo.

Riksbyggen bostadsrättsförening Karlshamnshus nr 1 är en bostadsrättsförening med totalt 71 bostäder. I samma byggnad finns tillgång till två tillhörande förråd, gemensam tvättstuga amt cykelförråd. Föreningen erbjuder P-platser och garage mot en kostnad per månad, här finns dessutom gott om fria parkeringsplatser i närområdet. Välkomna på visning.

Utgångspris

750 000 kr

Boarea

47 kvm

Avgift

4 281 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 12 augusti 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Vv. boka tid för visning.

Har du några frågor?

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Kolonigatan 5A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Karlshamn

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Martin Roskvist

Assisterande mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök och vardagsrum

Kök och vardagsrum integrerar med varandra

Kök och vardagsrum

Kök och vardagsrum integrerar med varandra

Badrum

Helkaklat badrum

Balkong

Härlig inglasad balkong

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med parkettgolv, väggfärg i grå/beige ton samt spotlights.

Kök med parkettgolv, kakel ovan laminatbänkskiva, mörk köksinredning med integrerade handfat samt spotlights. Spishäll, ugn, fläkt, kombinerad micro/ugn, kyl, frys samt integrerad diskmaskin.

Vardagsrum med parkettgolv, väggfärg i grå/beige ton samt utgång till inglasad balkong i västerläge.

Sovrum med parkettgolv, väggfärg i grå/beige ton, spotlights samt garderob.

Badrum med klinkergolv (golvvärme - el), kakel samt spotlights.
Toalett, handfat, dusch samt handdukstork (elburen).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1943

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmän information

Riksbyggen Karlshamnshus nr 1 äger fastigheten Päronet 25 och 26 i Karlshamns kommun med därpå 5 st uppförda byggnader. Fastigheten är fördelad över adresserna Kolonigatan 5-9 och Erik Dahlbergsvägen 38-44 i Karlshamn.
I föreningen finns 71 st lägenheter och 1 st lokal. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Föreningen tillhandahåller parkering samt garageplatser - separat kö.
Fria parkeringar finns i området. Det finns även en samlingslokal/övernattningslägenhet samt ett mindre gym som de boende kan nyttja.
Renhållning sker på innergården. Trivsam innergård med bl.a grillmöjligheter. Närhet till bl.a. resecentrum.

Övriga utrymmen

Tvättstuga, torkrum, cykelförråd samt två tillhörande förråd i källare.
Samlingslokal/övernattningslägenhet finns på Kolonigatan 5A (källarplanet).
Träningslokal finns på Erik Dahlbergsvägen 44 (källarplanet).
Sophantering på innergården.

03 Utförda renoveringar

Ägaren har gjort en totalrenovering av hela lägenheten år 2021. Nya ytskikt vad gäller golv (parkettgolv), väggar (spacklat och målat) och innertak i samtliga utrymmen (delvis sänkt tak för att installera spotlights). Nya innerdörrar samt ny elcentral med nya elledningar samt fler eluttag.

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

170 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

188 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2019-12-15

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Telenor Bas-utbud, ingår i avgiften.
Internet: Fiber via Telenor, ingår i avgiften.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Två tillhörande källarförråd

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

6 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
12 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Det finns även fria parkeringsplatser längs med Kolonigatan/Källvägen.

Ekonomi

01

Avgift

4 281 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

175 kr/mån

Årlig elförbrukning

2487 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

475 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,41738%

Andel av årsavg.

1,41738%

Andelstal insats

1,41741%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Karlshamnshus nr 1

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

- 1993 stambyte
- 2006 lades samtliga yttertak om på alla fastigheter
- 2009 nya fönster och balkongdörrar samt renovering av tvättstugorna
- 2011 underhåll av markytor samt båda värmeväxlarna byttes ut.
- 2011 Elunderhåll
- 2012 nya låscylindrar insatta i samtliga ytterdörrar
- 2015 balkongbyte
- 2015 portkod installerade vid entrédörrarna
- 2015-2016 eluttag installerade på samtliga balkonger
- 2016 installation av bredband
- 2017 Plåtarbete renhållningsrum samt entré. Markarbeten
- 2019 Relining källare
- 2020 Målning och plåtarbeten balkonger
- 2022 Byte av tvättmaskin samt byte av plåttak på entrétak
- 2023 Kodlos på entrédörr samt byte av plåttak på entrétak
- 2024 Energiförvaltningspaket