Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Tubbaryd, Karlshamn
Västervångvägen 16

Boarea

150 kvm

Driftkostnad

51 507 kr/år

Tomtarea

676 kvm

Rum

6 rum (3-4 sovrum)

Enplanshus beläget på ett högt läge med utsikt över delar av Karlshamn

Enplanshus om 150 m² beläget på ett högt läge med utsikt över delar av Karlshamn. Sluttande trädgårdstomt på framsida samt insynsskyddad baksida som gränsar till skogsområde. Huset erbjuder idag generösa sällskapsytor i form av stort vardagsrum/matplats samt allrum med eldstad. Delar av husets interiör är i äldre utförande. Här finns möjlighet till 3-4 sovrum. Inglasad altan i sydvästläge. Fjärrvärme samt fiber installerat -21. Elsanering utförd -20. Här har ni allt samlat på ett plan med möjlighet att skapa ert drömboende. Centralt läge med närhet till förskola, skola mm.

Överlåtelsebesiktning, energideklaration samt indikativ radonmätning är utförd. Välkomna på visning.

Utgångspris

2 500 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Enplanshus beläget på ett högt läge med utsikt över delar av Karlshamn

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assistent

Boka fri värdering Boka fri värdering

Elinor Olofsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Anette Bengtsson

Assistent

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Karlshamn

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 22 bilder

Kök med plats för matbord samt utgång till trädgårdens baksida

Allrum med eldstad samt utgång till trädgårdens baksida

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Hall med parkettgolv samt garderob.

Badrum med våtrumsgolv (golvvärme - el) samt våtrumstapet.
Toalett, handfat, badkar samt handdukstork.

Toalett med våtrumsgolv samt våtrumstapet.
Toalett samt handfat.

Sovrum med laminatgolv.

Kök med parkettgolv, kakel ovan bänkskiva, köksinrednings i original samt utgång till trädgårdens baksida. Plats för matmöblemang om ca 4-6 personer.
Spishäll med ugn -03, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin -09.

Vardagsrum/matplats med parkettgolv samt stort fönsterparti ut mot Västervångvägen.

Sovrum med parkettgolv.

Sovrum med parkettgolv.

Allrum med parkettgolv, eldstad samt utgång till trädgårdens baksida.

Groventré/pannrum med fjärrvärmecentral samt elcentral.

Tvättstuga/duschutrymme med våtrumsgolv samt våtrumstapet.
Tvättmaskin samt torktumlare -20, duschkabin samt handdukstork.
Tvättstuga/duschutrymme renoverades -96.

Förråd (gamla garaget) med heltäckningsmatta med flera garderober.
Kan användas som sovrum vid behov.

Fakta

Beskrivning

Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Totalareal

676 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSHAMN YXAN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1963

Om-/tillbyggnadsår

1975

Standardpoäng

Mark

Berg

Grund

Plintgrund /platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel -75/76 (eternit bakom)

Takbeklädnad

Plåttak från -93 (eternittak under samt delvis underlagstak av eternit)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster (nya glas i samtliga från -20)

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Eldstad är godkänd för eldning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Indikativ radonmätning är utförd 2020-02-14 till 2020-02-18 vilket visade på ett medelvärde om 155 Bq/m3, se protokoll under dokument och filer.
Övre godkänd gräns: 200 Bq/m3
Efter att senaste radonmätningen utfördes har ägarna låtit installera en krypgrundsavfuktare vilket bidrar till bättre värden.

Uppvärmning

Fjärrvärme (-21) + luft/luft värmepump (pump -05, utedel -09)

El, stammar

Elsanering utförd 2020
Automatsäkringar samt jordfelsbrytare

Huvudsäkringar

25 A

Elkablar

Ledningar bytta

Allmän information

Tillbyggd enplansvilla (LB-hus) med byggår -63 samt tillbyggnation -75. Plåttak från -93 (pålagt på det gamla eternittaket samt delvis underlagstak av eternit), stående träpanel, hela huset panelades i samband med tillbyggnationen -75/76 (eternitfasad bakom), tvåglasfönster med nya glas från -20 samt plintgrund (plastad samt krypgrundsavfuktare från -20) och platta på mark (under tillbyggd del i väst). Kök i original med utgång till trädgårdens baksida, badrum med våtrumsgolv/våtrumstapet, toalett med golvmatta, tvättstuga/duschutrymme med våtrumsgolv samt våtrumstapet, pannrum, sex rum varav tre-fyra sovrum. Fjärrvärme installerat -21, luft/luft värmepump med innerdel från -05 samt utedel från -09. Huset är elsanerat med nya elledningar, automatsäkringar samt jordfelsbrytare från -20. Fiber är installerat från -20. Gamla garaget är ombyggt till rum som idag nyttjas till förvaring, kan användas som sovrum vid behov. Inglasad altan i sydvästläge (härifrån nås krypgrunden). Förrådsbyggnad samt växthus står utanför tomtgräns (står på kommunens mark). Villa på högt läge med sluttande trädgårdstomt på framsidan samt insynsskyddad baksida som gränsar till skogsområde.

Renovering omarbetning etc

2022- Nya vindskivor
2021- Fjärrvärme
2020 - Elsanering, nya ledningar, automatsäkringar samt jordfelsbrytare
2020 - Plastfolie inlagt i krypgrund samt installerat krypgrundsavfuktare
2020 - Fiber

Fel och brister

Vissa beklädnadsbrädor/fasadpanel är fuktpåverkade

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

153 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-30

Beskrivning

Efter att energideklarationen är utförd har ägarna låtit installera fjärrvärme vilket bidrar till bättre värden.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad altan ca 16 m² i sydvästläge
Uteplats i sydvästläge

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd samt växthus (utanför tomtgräns, kommunen äger marken)

Beskrivning, parkering

Uppställningsplats (utanför tomtgräns, kommunen äger marken)

Tomt/Servitut

Tomtarea

676 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Yxan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19621020), Tubbarydsområdet Del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19620906)

Övrigt

-Gungställning ingår ej i köpet

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 198 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 546 000 kr

Markvärde

652 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Uppvärmning

14 800 kr/år

Försäkring

6 467 kr/år

Vatten och avlopp

5 580 kr/år

Renhållning

3 420 kr/år

Sotning

800 kr/år

Elkostnad

20 440 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 507 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 381 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I elkostnaden inkluderas kostnaden för hushållsel samt nätavgift. Säljarna har uppgett att de förbrukar ca 10.000 kwm/år.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad samt försäkrad mot husbock hos Trygg Hansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 147 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Besiktning

Radonmätning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 198 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 546 000 kr

Markvärde :

652 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1967

Uppvärmning :

14 800 kr/år

Försäkring :

6 467 kr/år

Vatten och avlopp :

5 580 kr/år

Renhållning :

3 420 kr/år

Sotning :

800 kr/år

Elkostnad :

20 440 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 507 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 381 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I elkostnaden inkluderas kostnaden för hushållsel samt nätavgift. Säljarna har uppgett att de förbrukar ca 10.000 kwm/år.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad samt försäkrad mot husbock hos Trygg Hansa

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 147 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Pastaco AB
  
  666 m
- Big Belly - Restaurang Karlshamn
  
  678 m
- Köpmannagården Restaurang & Pizzeria Karlshamn
  
  737 m
- rEKO Mat och Dryck
  
  743 m
- Testysweet & Restaurant
  
  788 m
- Förskolan Bellevue
  
  235 m
- Karlshamns kommun Samhällsbyggnadsförvaltningen
  
  344 m
- Sternöskolan
  
  742 m
- Norreports förskola
  
  810 m
- Karlshamn Fria Läroverk
  
  824 m
- City Gross Karlshamn
  
  567 m
- Good Deal Sverige
  
  820 m
- Lidl
  
  1,34 km
- Vägga rökeri lager
  
  1,37 km
- Coop Nyemöllevägen Karlshamn
  
  1,43 km
- Synskadades Riksförbund SRF Karlshamn
  
  111 m
- Studieförbundet Bilda Syd
  
  420 m
- City Gross
  
  540 m
- Horsarydsvägen
  
  592 m
- Ria I Karlshamn
  
  607 m
- Karlshamn station
  
  1,26 km
- Mörrum station
  
  6,57 km
- Bräkne-Hoby
  
  17,76 km
- Sölvesborg station
  
  21,49 km
- Ronneby station
  
  27,25 km