Behållare Behållare

Tubbaryd, Karlshamn
Västervångvägen 16

Boarea
150 kvm
Driftkostnad
51 507 kr/år
Tomtarea
676 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Enplanshus beläget på ett högt läge med utsikt över delar av Karlshamn

Enplanshus om 150 m² beläget på ett högt läge med utsikt över delar av Karlshamn. Sluttande trädgårdstomt på framsida samt insynsskyddad baksida som gränsar till skogsområde. Huset erbjuder idag generösa sällskapsytor i form av stort vardagsrum/matplats samt allrum med eldstad. Delar av husets interiör är i äldre utförande. Här finns möjlighet till 3-4 sovrum. Inglasad altan i sydvästläge. Fjärrvärme samt fiber installerat -21. Elsanering utförd -20. Här har ni allt samlat på ett plan med möjlighet att skapa ert drömboende. Centralt läge med närhet till förskola, skola mm.

Överlåtelsebesiktning, energideklaration samt indikativ radonmätning är utförd. Välkomna på visning.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Enplanshus beläget på ett högt läge med utsikt över delar av Karlshamn

Enplanshus om 150 m² beläget på ett högt läge med utsikt över delar av Karlshamn. Sluttande trädgårdstomt på framsida samt insynsskyddad baksida som gränsar till skogsområde. Huset erbjuder idag generösa sällskapsytor i form av stort vardagsrum/matplats samt allrum med eldstad. Delar av husets interiör är i äldre utförande. Här finns möjlighet till 3-4 sovrum. Inglasad altan i sydvästläge. Fjärrvärme samt fiber installerat -21. Elsanering utförd -20. Här har ni allt samlat på ett plan med möjlighet att skapa ert drömboende. Centralt läge med närhet till förskola, skola mm.

Överlåtelsebesiktning, energideklaration samt indikativ radonmätning är utförd. Välkomna på visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall med parkettgolv samt garderob.

Badrum med våtrumsgolv (golvvärme - el) samt våtrumstapet.
Toalett, handfat, badkar samt handdukstork.

Toalett med våtrumsgolv samt våtrumstapet.
Toalett samt handfat.

Sovrum med laminatgolv.

Kök med parkettgolv, kakel ovan bänkskiva, köksinrednings i original samt utgång till trädgårdens baksida. Plats för matmöblemang om ca 4-6 personer.
Spishäll med ugn -03, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin -09.

Vardagsrum/matplats med parkettgolv samt stort fönsterparti ut mot Västervångvägen.

Sovrum med parkettgolv.

Sovrum med parkettgolv.

Allrum med parkettgolv, eldstad samt utgång till trädgårdens baksida.

Groventré/pannrum med fjärrvärmecentral samt elcentral.

Tvättstuga/duschutrymme med våtrumsgolv samt våtrumstapet.
Tvättmaskin samt torktumlare -20, duschkabin samt handdukstork.
Tvättstuga/duschutrymme renoverades -96.

Förråd (gamla garaget) med heltäckningsmatta med flera garderober.
Kan användas som sovrum vid behov.
Fakta
Beskrivning
Boarea
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
676 kvm
Rum
6 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN YXAN 1
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla
Byggnadsår
1963
Om-/tillbyggnadsår
1975
Standardpoäng
33
Mark
Berg
Grund
Plintgrund /platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel -75/76 (eternit bakom)
Takbeklädnad
Plåttak från -93 (eternittak under samt delvis underlagstak av eternit)
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster (nya glas i samtliga från -20)
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Eldstad är godkänd för eldning
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Indikativ radonmätning är utförd 2020-02-14 till 2020-02-18 vilket visade på ett medelvärde om 155 Bq/m3, se protokoll under dokument och filer.
Övre godkänd gräns: 200 Bq/m3
Efter att senaste radonmätningen utfördes har ägarna låtit installera en krypgrundsavfuktare vilket bidrar till bättre värden.
Uppvärmning
Fjärrvärme (-21) + luft/luft värmepump (pump -05, utedel -09)
El, stammar
Elsanering utförd 2020
Automatsäkringar samt jordfelsbrytare
Huvudsäkringar
25 A
Elkablar
Ledningar bytta
Allmän information
Tillbyggd enplansvilla (LB-hus) med byggår -63 samt tillbyggnation -75. Plåttak från -93 (pålagt på det gamla eternittaket samt delvis underlagstak av eternit), stående träpanel, hela huset panelades i samband med tillbyggnationen -75/76 (eternitfasad bakom), tvåglasfönster med nya glas från -20 samt plintgrund (plastad samt krypgrundsavfuktare från -20) och platta på mark (under tillbyggd del i väst). Kök i original med utgång till trädgårdens baksida, badrum med våtrumsgolv/våtrumstapet, toalett med golvmatta, tvättstuga/duschutrymme med våtrumsgolv samt våtrumstapet, pannrum, sex rum varav tre-fyra sovrum. Fjärrvärme installerat -21, luft/luft värmepump med innerdel från -05 samt utedel från -09. Huset är elsanerat med nya elledningar, automatsäkringar samt jordfelsbrytare från -20. Fiber är installerat från -20. Gamla garaget är ombyggt till rum som idag nyttjas till förvaring, kan användas som sovrum vid behov. Inglasad altan i sydvästläge (härifrån nås krypgrunden). Förrådsbyggnad samt växthus står utanför tomtgräns (står på kommunens mark). Villa på högt läge med sluttande trädgårdstomt på framsidan samt insynsskyddad baksida som gränsar till skogsområde.
Renovering omarbetning etc
2022- Nya vindskivor
2021- Fjärrvärme
2020 - Elsanering, nya ledningar, automatsäkringar samt jordfelsbrytare
2020 - Plastfolie inlagt i krypgrund samt installerat krypgrundsavfuktare
2020 - Fiber
Fel och brister
Vissa beklädnadsbrädor/fasadpanel är fuktpåverkade
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
88 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
153 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-30
Beskrivning
Efter att energideklarationen är utförd har ägarna låtit installera fjärrvärme vilket bidrar till bättre värden.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasad altan ca 16 m² i sydvästläge
Uteplats i sydvästläge
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd samt växthus (utanför tomtgräns, kommunen äger marken)
Beskrivning, parkering
Uppställningsplats (utanför tomtgräns, kommunen äger marken)
Tomt/Servitut
Tomtarea
676 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Yxan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19621020), Tubbarydsområdet Del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19620906)
Övrigt
-Gungställning ingår ej i köpet
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 198 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 546 000 kr
Markvärde
652 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Uppvärmning
14 800 kr/år
Försäkring
6 467 kr/år
Vatten och avlopp
5 580 kr/år
Renhållning
3 420 kr/år
Sotning
800 kr/år
Elkostnad
20 440 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 507 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 381 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
I elkostnaden inkluderas kostnaden för hushållsel samt nätavgift. Säljarna har uppgett att de förbrukar ca 10.000 kwm/år.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad samt försäkrad mot husbock hos Trygg Hansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 147 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 198 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 546 000 kr
Markvärde :
652 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1967
Uppvärmning :
14 800 kr/år
Försäkring :
6 467 kr/år
Vatten och avlopp :
5 580 kr/år
Renhållning :
3 420 kr/år
Sotning :
800 kr/år
Elkostnad :
20 440 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 507 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 381 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
I elkostnaden inkluderas kostnaden för hushållsel samt nätavgift. Säljarna har uppgett att de förbrukar ca 10.000 kwm/år.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad samt försäkrad mot husbock hos Trygg Hansa
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 147 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pastaco AB
      666 m
    • Big Belly - Restaurang Karlshamn
      678 m
    • Köpmannagården Restaurang & Pizzeria Karlshamn
      737 m
    • rEKO Mat och Dryck
      743 m
    • Testysweet & Restaurant
      788 m
    • Förskolan Bellevue
      235 m
    • Karlshamns kommun Samhällsbyggnadsförvaltningen
      344 m
    • Sternöskolan
      742 m
    • Norreports förskola
      810 m
    • Karlshamn Fria Läroverk
      824 m
    • City Gross Karlshamn
      567 m
    • Good Deal Sverige
      820 m
    • Lidl
      1,34 km
    • Vägga rökeri lager
      1,37 km
    • Coop Nyemöllevägen Karlshamn
      1,43 km
    • Synskadades Riksförbund SRF Karlshamn
      111 m
    • Studieförbundet Bilda Syd
      420 m
    • City Gross
      540 m
    • Horsarydsvägen
      592 m
    • Ria I Karlshamn
      607 m
    • Karlshamn station
      1,26 km
    • Mörrum station
      6,57 km
    • Bräkne-Hoby
      17,76 km
    • Sölvesborg station
      21,49 km
    • Ronneby station
      27,25 km
Avstånd
  • Vatten
    470 m
    4 min
    4 min
    16 min
  • Sjö
    1,58 km
    6 min
    10 min
    29 min
  • Hav
    1,11 km
    4 min
    6 min
    18 min
  • Tågstation - Karlshamn station
    1,26 km
    6 min
    8 min
    22 min
  • Hållplats - Synskadades Riksförbund SRF Karlshamn
    111 m
    1 min
    2 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.