Kommande försäljning

Vinkelgatan 26B

Utgångspris

975 000 kr

Sparad

Utgångspris

975 000 kr

Anmäl intresse

Centralt— Karlshamn

Vinkelgatan 26B

Kommande försäljning

Utgångspris

975 000 kr

Anmäl intresse

Karlshamn - Centralt

Modernt renoverad trea på tredje våningen med inglasad balkong!

Välkomna till Vinkelgatan 26B i centrala Karlshamn. Här erbjuds en modernt renoverad trea på tredje våningen. Lägenheten har en välplanerad och öppen planlösning om hela 80m² dessutom med tilltagen takhöjd. Här välkomnas du utav en rymlig och möblerbar hall. Köket är fräscht med bl.a. ljus köksinredning med integrerade handtag. Vardagsrum med utgång till inglasad balkong med plats för möblemang och utsikt över innergården. Modernt och helkaklat badrum som är förberett för att kunna ha en egen tvättmaskin. Lägenheten rymmer två sovrum, båda med plats för dubbelsäng samt två praktiska klädkammare. En mycket trivsam bostad i en mindre bostadsrättsförening endast några kvarter från Karlshamns torg.

BRF Karlshamnshus nr 3 är en mindre bostadsrättsförening med totalt 21 lägenheter där endast två fyror finns i föreningen. Välhållen förening som tillhandahåller gemensam fräsch tvättstuga, gym/bastu, övernattningslägenhet, föreningsrum samt cykelrum i källare. Till lägenheten tillhör två källarförråd. Föreningen tillhandahåller endast två P-platser, flera boenden hyr idag P-plats/garage från angränsande fastighetsägare dessutom finns det flera fria parkeringar i närområdet. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning.

Utgångspris

975 000 kr

Boarea

80 kvm

Avgift

5 610 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Vinkelgatan 26B.

Anmäl intresse

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Martin Roskvist

Assisterande mäklare

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Kök

Renoverat kök

Kök

Renoverat kök

Vardagsrum

Mysigt vardagsum

Inglasad balkong

Rymlig och inglasad balkong

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med parkettgolv.

Kök med parkettgolv, kakel ovan laminatbänkskiva samt vit köksinredning med integrerade handtag.
Spishäll, fläkt, kyl/frys, ugn samt integrerad diskmaskin. Plats för matgrupp.
Köket renoverades och nya vitvaror sattes in 2014/2015.

Sovrum med parkettgolv samt skjutgarderob.

Klädkammare.

Badrum med klinkergolv (golvvärme - el) samt kakel.
Toalett, handfat samt duschväggar. Här är det förberett för tvättmaskin.

Vardagsrum med parkettgolv samt utgång till inglasad balkong.

Sovrum med parkettgolv samt garderob.

Klädkammare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1949

Kommentar, byggnad

Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1949
Fönster: Isolerglas

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostaden

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme

Allmän information

Föreningen Riksbyggen RBF Karlshamnshus nr 3 äger fastigheten Sölvesborgshus 23 i Karlshamns kommun med därpå 1 uppförd byggnad med 21 lägenheter. Byggnaden är uppförd år 1949. Föreningens adress är Regeringsgatan 115 och Vinkelgatan 26A-B i Karlshamn. Föreningens ändamål är att upprätta bostadslägenheter för permanentboende. Den ekonomiska förvaltningen, den tekniska förvaltningen samt fastighetsservice och utveckling sköts av Riksbyggen. Fastigheten är försäkrad i Folksam där de också tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg till förmån för sina medlemmar.

Kommande renoveringar

2025 - Reparation utav fasad

Övriga utrymmen

Föreningen tillhandahåller tvättstuga, mangelrum, gym/bastu, föreningslokal samt cykelrum på källarplan.
Det finns även ett gästrum som går att hyra per dygn.
Miljöhus samt stensatt uteplats finns på gården.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

160 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

177 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-15

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet: Fiber
Tv:Telenor basutbud (16 tv-kanaler) ingår i månadsavgiften (Det finns en tillhörande digitalbox till lägenheten)

05 Övriga upplåtna utrymmen

Det tillhör två förråd i källaren

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 2 parkeringsplatser, som man kan hyra. Kösystem.
Fria parkeringar i närområdet.

Ekonomi

01

Avgift

5 610 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv-utbud, bostadsrättstillägg samt avsättning till inre reparationsfond

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Balkongtillägg

190 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

690 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

850 kr (Senast kontrollerad: 2025-08-12)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

5,36581%

Andel av årsavg.

5,36581%

Andelstal insats

5,36577%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar för en ökning utav månadsavgiften (p.g.a fönsterbyte samt renovering utav fasad) men ännu är inget beslutat.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggens BRF Karlshamnshus nr 3

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2025 - Fönsterbyte och byte utav balkongdörrar
2020 - Byte bastuaggregat
2019 - Nytt passersystem till de gemensamma utrymmena
2012 - Värmeväxlare, stam- och termostatventiler
2010 - Miljöhus samt iordningställande av mark
2010 - Inglasad balkong
2005 - Stambyte
2005 - Elsanering
1994 - Entrédörrar
1994 - Tak
1992- Fönsterbyte

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Information om undersökningsplikt

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi