Utövägen 6B / SALTÖ / KARLSKRONA

SVÅRSLAGET!

Utgångspris
6 750 000 kr
Boarea
176 kvm
Avgift
9 154 kr/mån
Rum
5 rum (4-5 sovrum)
Våning
7 av 7 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

SVÅRSLAGET BOENDE MED IMPONERANDE UTSIKT! Spektakulärt penthouse om 176 kvm överst i huset. Lägenheten sträcker sig över ett helt våningsplan med 360 graders utsikt. Bla kan nämnas att master bedroom har klädkammare, en suite med badrum samt utgång till balkong. Generösa ytor för umgänge, stilrent kök med matplats, rymliga sovrum, helkaklade badrum, allt kryddat med en otrolig utsikt över både skärgård och stad. Hiss rakt in i lägenheten. Från varje fönster havsutsikt, likaså från alla fyra balkongerna, varav två inglasade. Eldstad.
Endast enskilda visningar. Kontakta mäklaren för tid!

Bilder
Sponsrade länkar
Inglasad balkong i söder med utsikt över Björkholmen varvet och Saltösund
Västerläge
Hissen går rakt in i bostaden
Fenomenala ytor!
Umgängeskök
Matplatsutsikt
Umgängesdel
Gott om plats för umgänge
Matdelen
Eldstad för trivsel och värme
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • TRAPPHUS - Är du inte väntad eller inte har nyckel kliver du ur hissen på vån 6 och går sista trappan till översta våningen. Här finns Entré till bostaden och dörren till förråd/gästrum.

    HALL - Ljus och rymlig hall med avhängning bakom spegelskjutdörrar. Även låsbar hissdörr. Öppet mot umgängesdelen. Parkettgolv.

    SOVRUM - Stort hörnsovrum/arbetsrum med svårslagen utsikt över centrum och skärgården. Bra förvaring. Parkettgolv.

    SOVRUM - Bra sov/gäst/arbetsrum. Här finns stor klädkammare som rentav kan bli spel eller arbetshörna. Parkettgolv.

    BADRUM - Stort helkaklat badrum med golvvärme(el). Hörnbadkar med bubblor. WC, handfat, handdukstork.

    SOVRUM - Stort Sovrum/kontor. Utgång till inglasad balkong. Stor garderob med skjutdörr. Parkettgolv.

    KÖK - Centralt umgängeskök(2014) med stenbänkar, bardisk, vitvaror från Siemens. Rejäl matplats med utsikt och utgång till balkong där nuvarande ägaren grillar ofta.

    TVÄTTSTUGA - Bra tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp samt plats för förvaring. Tvättbänk. Helkaklat.

    VARDAGSRUM - 45 kvadratmeter med hörnläge mot sydväst.

    SOVRUM - Ägarsovrum med klädkammare och egen dusch/WC. Ekparkett.

    BADRUM - Nås via ägarsovrummet. Dusch med glasvägg. Utgång till balkong. Golvvärme(El). Helkaklat.

    EXTRARUM - Nås från trapphuset. Utmärkt förvaring/kontor/gym/gästrum/spelhörna. (7,1 kvm)
  • Beskrivning av samtliga rum
    VÄLPLANERAT! TOPPSKICK! BRA FÖRVARING! HÖG STANDARD.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    176 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Hela översta våningen! Utsikt i alla vädersträck. Flera balkonger. Fenomenala sällskapsytor! Hög standard på materialval och utförande. Stort källarförråd ingår.
  • Rum:
    5 (4-5 sovrum)
  • Våning:
    7 av 7
  • Tillträde:
    2019
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2007
  • Kommentar, byggnad:
    I toppskick.
  • Värme och ventilationsanl.
    Vattenburen fjärrvärme. Mekanisk frånluft
  • Kommentar, hiss
    Hiss rakt in i lägenheten.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    128 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-02-05
  • Besiktningsman:
    thomas.pettersson@flk.se
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber indraget. From första maj ingår TV(basutbud) samt internet i månadsavgiften.
Balkong
  • BALKONG 1 - Stor inglasad balkong i västerläge. Dubbeldörrar från vardagsrummet. Öppningsbara glas. Infravärme. UTSIKT!!!

    BALKONG 2 - Köksbalkong. Utgång från köket och privata badrummet.

    BALKONG 3 - Inglasad i söderläge. Utsikt över saltösund, varvet, Björkholmen, staden och inloppet. Kort sagt halva skärgården.

    BALKONG 4 - Lilla balkongen i anslutning till balkong 3. Här står du likt på en kommandobrygga.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 500 kr/månad fast kostnad.
  • Beskrivning, parkering
    En köpare kan enligt säljaren ta över en garageplats.
    I föreningen finns laddplatser för elbil i carport.
Övrigt
  • På säljarens begäran sker visningar enskilt.
Ekonomi
  • Avgift:
    9 154 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Kallvatten, TV-kanaler och bredband ingår i månadsavgiften from 1 april 2019.( Telia 100/100Mb samt Telias kanaler)
  • Kommentar, månadsavgift:
    Se frågelista.
  • Uppvärmning:
    965 kr/mån
  • Försäkring:
    140 kr/mån
  • Hushållsström:
    436 kr/mån
  • Varmvatten:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    1 791 kr/mån
  • Försäkring
    Bostadsrättstillägg kommer att ingå i hyran från 2019.(enligt säljaren)
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    455 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    455 kr
  • Andel i förening:
    3,80202
  • Andel av årsavg.:
    3,80291
  • Andelstal insats:
    3,80202
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-02-11.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Ingen höjning senaste 8 åren ingen planerad. Sänkning gjordes 2017. Styrelsens kommer beroende på ekonomi ta årligt beslut om en avgiftsfri månad.
Föreningen
  • Benämning
    Flundran 1. I föreningen finns 44 lägenheter.
  • Allmänt
    44 LGH (10 st x 2 rok, 13 x 3 rok, 17 x 4 rok, 4 x 5 rok)
  • Kommande renoveringar:
    Inga planerade
  • Avgiftsförändringar
    Inga planerade. Styrelse kommer årligen fatta beslut om en avgiftsfri månad om ekonomin tillåter.
  • Gjorda renoveringar:
    Se årsberättelse.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Rejäl gästlägenhet med 4-5 bäddar inkl pentry & badrum och kan hyras för ca 150 kr per dygn. Det finns även ett gym.
    Stort källarförråd ingår.
Området
  • Mitt i skärgården
    Länk till information om båtplats: https://www.karlskrona.se/hitta-verksamheter/batplatser/salto-fiskhamn/
  • Kommunikationer:
    Goda
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 95 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 6 min
  • Saltö Fiskhall & Restaurang
    91 m
    Aladin pizza & kebab
    704 m
    Paraply Pop Up
    716 m
    Art's Thai Kök
    724 m
    First Hotel JA P-hus
    892 m
  • Förskolan Saltkråkan
    260 m
    Saltöskolan
    347 m
    Borgmästarens förskola
    911 m
    NATHA Yogacenter Karlskrona
    922 m
    Aspero Idrottsgymnasium
    1,05 km
  • Hemköp
    1,27 km
    Lidl
    1,33 km
    City Gross Karlskrona
    4,67 km
    Leksakshuset Karlskrona
    5,43 km
    Mekonomen Bilverkstad
    5,69 km
  • Saltö Fiskhamn
    88 m
    Saltö torg
    140 m
    Björkholmen
    207 m
    Saltö
    293 m
    Ekholmen
    294 m
  • Karlskrona Centralstation
    1,15 km
    Bergåsa station
    2,96 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier