Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

LÅNGÖ, Karlskrona
Vikingagatan 7

Boarea/biarea
266/54 kvm
Driftkostnad
61 912 kr/år
Tomtarea
553 kvm
Rum
9 rum (5-6 sovrum)

SLUTA DRÖMMA! - HÄR ÄR DET...

LÅNGÖ, HAVSNÄRA, VÄSTERLÄGE, BRYGGA - Med känsla för stil, öga för detaljer och varsamhet har villan renoverats och kompletterats genom åren. -Resultatet är imponerande! Rum i fil, eldstäder, dubbeldörrar, spröjsade fönster mm. Stort umgängeskök med maskiner av högsta klass, terrass i västerläge, upp till fem sovrum. Havsutsikt från flertalet rum. Imponerande ytor för umgänge. Lugnt beläget och centrumnära men bara några steg från strand och brygga. Allt i toppskick! Lättskött trädgård. Stenlagd parkering. Laddstation för elbil. Inflyttningsklart. Enbart enskilda visningar.

Pris
9 250 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

SLUTA DRÖMMA! - HÄR ÄR DET...

LÅNGÖ, HAVSNÄRA, VÄSTERLÄGE, BRYGGA - Med känsla för stil, öga för detaljer och varsamhet har villan renoverats och kompletterats genom åren. -Resultatet är imponerande! Rum i fil, eldstäder, dubbeldörrar, spröjsade fönster mm. Stort umgängeskök med maskiner av högsta klass, terrass i västerläge, upp till fem sovrum. Havsutsikt från flertalet rum. Imponerande ytor för umgänge. Lugnt beläget och centrumnära men bara några steg från strand och brygga. Allt i toppskick! Lättskött trädgård. Stenlagd parkering. Laddstation för elbil. Inflyttningsklart. Enbart enskilda visningar.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
BOTTENVÅNING
HALL - Välkomnande rymlig hall med kakelugn och stengolv. Gott om plats för avhängning.

KÖK - Ett kök utöver det vanliga. Imponerande takhöjd. Platsbyggt med ekluckor och stenskivor. Här kan man laga mat och umgås med havsutsikt och västerläge. Hörnkylskåp med plats för det mesta(och lite till...) inbyggd micro, kaffemaskin, vinkyl. Extra bred spis från SMEG med dubbla ugnar under höj/sänkbar fläkt. Dubbeldörrar till terrass i västerläge. Ekgolv med golvvärme.

TVÄTTSTUGA - Fullutrustad tvättstuga. Miele tvätt/tork upphöjda. Torkskåp. Skåp för förvaring. Frys. Klinkers med golvvärme.

BADRUM - Helkaklat badrum med bastu, dusch, handfat, WC. Handdukstork. Linneskåp. Golvvärme.

TRAPPHALL - Pampig svängd ektrappa till ovanvåning. Trapphissen ingår.

MATRUM - Luftig matplats i anslutning till trapphall. Kakelugn. Havsutsikt.

VARDAGSRUM - Hörnrum med kakelugn. Gott om plats för umgänge. Parkettgolv.

SOV/GÄST/ARBETSRUM - Nuvarande ägares arbetsrum. Utmärkt sov/gäst/arbetsrum. Parkettgolv.
ÖVANVÅNING
VARDAGSRUM - Enormt vardagsrum med plats för stort umgänge eller kontor. Utsikt över havet. Västerläge. Eldstad. Ekparkett.

BADRUM - Helkaklat badrum med dusch, WC, handfat, sminkhörna. Golvvärme.

PASSAGE - "Mellanrummet" mellan vardagsrum och sovavdelning. Plats för förvaring. Dörr till klädkammare. Fransk balkong mot havet.

SOVRUM - Bra sov/gäst/arbetsrum. Parkettgolv.

SOVRUM - Bra sov/gäst/arbetsrum. Parkettgolv.

SOVRUM - Bra sov/gäst/arbetsrum. Parkettgolv.

SOVRUM - Föräldrasovrum med tillhörande klädkammare. Parkettgolv.
KÄLLARE
Källare nr 1
VERKSTAD/FÖRVARING - Plats för verkstad, förvaring, cyklar mm. Klinkergolv.

PANNRUM - Bergvärmepump, separat varmvattenberedare.

Källare nr 2
FÖRVARING - Bra förråd.

Källare nr 3
FÖRVARING - Bra förvaring. Blivande spa?
Beskrivning av samtliga rum
TOPPSKICK! LUFTIGT!
Fakta
Beskrivning
Boarea
266 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Välplanerat
Biarea
54 kvm
Totalareal
553 kvm
Rum
9 (5-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSKRONA PILEN 7
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
1909
Kommentar, byggnad
Om och tillbyggt över tid. Renoverat och nu i toppskick.
Om-/tillbyggnadsår
2001
Standardpoäng
39
Mark
Sten
Grund
Murar till berg
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Bandtäckt plåt
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
Kopplade fönster
Ventilation
Självdrag med mekanisk vent i kök och badrum
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Se protokoll. Sotas vart tredje år. Senaste sotning 2021-02-13.
Larm finns
Ja
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Mätning utförd. Resultat under mätvärde. Se besiktning.
Uppvärmning
Bergvärmepump, eldstäder, el-golv.
Ålder: 2014 (Värmepump)
Märke på värmeanläggning: IVT
Allmän information
Trästomme med putsad fasad
Renovering omarbetning etc
2002 - Utbyggnad med kök och sovrum
2002 - Putsning fasad, ramp, balkong
2006 - Nybygge kök och tvättstuga. Golvvärme vattenburen kök, hall,badrum
2006 - Tilläggsisolering vind
2010 - Renovering badrum uppe inkl golvvärme (el)
2010 - Brygga övertas och renoveras
2013 - Nytt plåttak
2014 - Ny bergvärmepump IVT (borrhål 130 m)
2016 - Hall/tvättstuga nytt klinkergolv
2019 - Ny köksspis
2020 - Laddstation elbil installeras
2020 - Ny vinkyl
Fel och brister
Huset är besiktigat mot dolda fel. Protokoll finns för nedladdning
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
44 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
87 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-12
Besiktningsman
Ulf Törnqvist
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber från stadsnätet indraget.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
VÄSTERLÄGE MED HAVSUTSIKT! Bokstavligen ett stenkast från havet. Terass i anslutning till köket.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Stensatt infart med plats för minst två bilar. Laddstation för elbil.
Tomt/Servitut
Tomtarea
553 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött tomt med havsutsikt, flera uteplatser. Närliggande brygga.
Planbestämmelser
Pilen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19670410), Långö, södra Delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19581219)
Övrigt
Fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Med fastigheten följer en brygga på ofri grund(Kommunen markägare. Arrendeavtal. Se bifogat avtal.)
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 843 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
3 207 000 kr
Markvärde
1 636 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1942
Försäkring
6 935 kr/år
Vatten och avlopp
10 524 kr/år
Renhållning
2 592 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
40 561 kr/år
Årlig elförbrukning
23239 kWh/år
Ved
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
61 912 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 436 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Bryggavgift 1600 kr per år. Avgår 1200 kr för uthyrda platser.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Blekinge länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 850 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 843 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 207 000 kr
Markvärde :
1 636 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1942
Försäkring :
6 935 kr/år
Vatten och avlopp :
10 524 kr/år
Renhållning :
2 592 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Elkostnad :
40 561 kr/år
Årlig elförbrukning
23239 kWh/år
Ved :
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
61 912 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 436 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Bryggavgift 1600 kr per år. Avgår 1200 kr för uthyrda platser.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Blekinge länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 850 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pantarholmens Pizzeria
      613 m
    • Amerikano Restaurang och pizzeria Karlskrona
      672 m
    • Havsvikens Restaurang
      802 m
    • Babylon
      821 m
    • Rotana Restaurang Karlskrona
      840 m
    • Förskolan Kajutan
      570 m
    • Tullens fritidshem
      697 m
    • Tullskolans förskola
      697 m
    • Förskolan Blå Port
      789 m
    • Tant Grön AB
      984 m
    • Lidl
      719 m
    • Hemköp
      1,5 km
    • City Gross Karlskrona
      3,16 km
    • Leksakshuset Karlskrona
      4,02 km
    • Maxi ICA Stormarknad Karlskrona
      4,49 km
    • Egilslunden
      198 m
    • Lagmansgatan
      217 m
    • Strandgatan
      295 m
    • Ordensgatan
      314 m
    • Långö
      482 m
    • Karlskrona Centralstation
      1,04 km
    • Bergåsa station
      1,53 km
Avstånd
  • Vatten
    26 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    3,88 km
    17 min
    42 min
    -
  • Tågstation - Karlskrona Centralstation
    1,04 km
    6 min
    6 min
    16 min
  • Hållplats - Egilslunden
    198 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren