Tärnö byväg 188-2
6 250 000 kr
VÄLKOMMEN TILL TÄRNÖ , ETT PARADIS I BLEKINGE SKÄRGÅRD!
MÄKLARHUSET presenterar stolt denna underbara fastighet på Tärnö.
Huset är uppfört ca 1876 och nuvarande ägare som är bosatt permanent på ön har förfinat och varsamt renoverat detta hus för att möta dagens moderna standard.
Känslan för detaljer och ursprung har bevarats med snickarglädje, dekorerade foder, rödmålad panel och en vacker stentrappa som leder er till verandan och husets huvudentré.
Smakfull interiör med timmerväggar, träbalkar, vitmålad takpanel som samsas med det hårdvaxade golvet av furu.
Socialt kök med matplats intill den väl tilltagna köksön. Utgång till uteplats i österläge med lä och vy över stengärde och skog.
Vardagsrum med mysig täljstenskamin för hösten och vinterns kyliga dagar när snötäcket ligger som lätt pudersnö över nejden och vindarna viner.
Modernt badrum med kombinerad tvätmaskin/torktumlare, dusch med glasvägg och vägghängd toalett.
Huset rymmer idag fyra rum varav två-tre sovrum. Ovanvåning med sovrum/allrum, gäst w/c och ett mysigt sovrum med homeja som vetter mot havet.
På ovanvåningen finns ett praktiskt förråd som med enkelhet kan inreda för ett till rum. Boarea 82 m², exklusive 40 m² (inredd ovanvåning).
Underbar tomt med stor gräsmatta för lek och aktiviteter. Vackra mysiga platser intill fruktträd och stengärden.
Det vackra stengärdet ringar in tomten förutom vid gångstigen ned till bryggan och havet. Brygga med servitut, djup ca 1,5 meter.
Skärgårdsidyllen Tärnö är den största och sydligaste ön i Karlshamns skärgård, rikligt med soltimmar!
Njut av en sommardag vid Sandvik, promenera till fyren och Drakaberget för att blicka ut över horisonten och Blekinges kustlinje.
Från Matvik småbåtshamn når ni Tärnö inom femton minuter.
Visning enligt överenskommelse!
6 250 000 kr
82 kvm
34 942 kr/år
1 997 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Tärnö byväg 188-2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Vackert trädgård med fruktträd, bärbuskar och mycket gräsyta!

Vackert trädgård med fruktträd, bärbuskar och mycket gräsyta!
Vacker vy från matplatsen!

Verandan!
-
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av entréplan:
Entré med pardörrar, vitmålad takpanel, spotlights och golvmatta. Förvaring med skjutparti (glas), trappa till ovanvåningen.
Vardagsrum med hårdvaxat furugolv, timmervägg, täljstenskamin och vitmålad takpanel samt spotlights.
Sovrum med hårdvaxat furugolv och vitmålad takpanel. Möblerat med dubbelsäng och garderob. Utgång till uteplats/trädäck.
Badrum/tvättstuga med golvmatta, våtrumsskivor och vitmålad takpanel med spotlights.
Utgång till uteplats/trädäck.
Utrustning: Vägghängd toalett, handfat, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, dusch och tvättho.
Kök/matplats med vitpigmenterat furugolv, timmervägg och vitmålad träpanel med spotlights.
Köksluckor i grå ton med vackra beslag, bänkskiva av acajou och väl tilltagen köksö.
Matplats precis intill köket med vacker vy över havet, utgång till uteplats.
Utrustning: Gasolspis, varmluftsugn (Smeg), Mikrougn (Smeg), diskmaskin (Miele), kyl (AEG), frys (AEG) och köksfläkt (Swedluxury).
Rumsbeskrivning av ovanvåning:
Rum med hårdvaxat furugolv, inrett med dubbelsäng.
Gästtoalett med vitmålade väggar och marinblått golv.
Sovrum med hårdvaxat furugolv, homeja som vetter mot havet i väster.
Oinrett rum som nyttjas till förvaring, möjlighet att inreda för ett till sovrum alternativt gästrum/kontor.
01
Beskrivning
82 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Boarean är enligt fastighetsregistret. Ägaren har mätt upp arean till ca 40 m² på ovanvåningen. Total area ca 122 m².
Köparen uppmanas att utföra en areamätning om boarean är av väsentlig betydelse.
1 997 kvm
4 (3-4 sovrum)
KARLSHAMN TÄRNÖ 1:97
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ planshus
1876
37
Huggen sten
Källare/torpargrund
Timmerstomme
Trä
Stående träpanel
Sadeltak med eternit
Lackerad plåt
Isolerglasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Eldstad är kontrollerad och godkänd för eldning, sotas regelbundet.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump/täljstenskamin /oljefyllda elradiatorer
Huset elinstallationer har bytts ut i samband med renoveringar och el-central är ny. Gruppförteckning finns. Jordfelsbrytare finns.
16 A
Ledningar bytta
Jordat
Enligt lantmäteriets uppgifter är årtal för byggnation okänt.
Yttermått hus ca 12 meter x 7 meter.
Innerväggar av timmer, ca 70 mm.
2011 Revs golv i vardagsrum ned till bjälklag och montering av nya golv.
2012-2013 Kommunalt vatten och avlopp.
2016-2017 nya fönsterpartier.
2019 Helrenovering av entréplan.
2022-2023 Rivning av f.d veranda, byggnation av ny veranda i tidsenlig stil.
2023 Installation av kamin.
El till brygga är kopplad via stickkontakt, bör kanske läggas in i centralen.
03
TV/Internet
Fiber.
04
Uteplats
Uteplats 1: Veranda med snickarglädje i västerläge.
Uteplats 2: Uteplats/trädäck i sydostläge, ca 60 m²
05
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande förråd.
Parkeringsplatser tillgängliga i Matvik småbåtshamn samt centrala Karlshamn för båtförbindelse till Tärnö.
06
Gemensamhetsanläggningar
Karlshamn tärnö ga:2
07
Tomt/Servitut
1997 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor trädgårdstomt med lätt sluttande gräsmatta, fruktträd och bärbuskar.
Mysig ogenerad uteplats på baksidan som vetter mot skogen.
På tomten finns det gott om plats för aktiviteter och lekar.
Vackert stengärde som ramar in tomten.
Officialservitut: väg brygga, Officialservitut: rätt till va-ledningar - va
Avtalsservitut: Se akt - se beskrivning
Karlshamn, hällaryds skärgård, bjärnö m fl, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1969-02-05, Registreringsdatum: 2013-04-11, Senast ändrad: 2024-09-24)
Avtalsservitut Se akt
08
Övrigt
* Inventarier/lösöre ingår i köp (bortsett från få privata ting).
* Överlåtelsebesiktning under dokument.
01
3 514 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 440 000 kr
2 074 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
4 258 kr/år
5 614 kr/år
1 716 kr/år
654 kr/år
22 700 kr/år
8437 kWh/år
34 942 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 016 kr/år)
Driftkostnad avser året-runt boende.
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 355 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 514 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 440 000 krMarkvärde
2 074 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Försäkring
4 258 kr/årVatten och avlopp
5 614 kr/årRenhållning
1 716 kr/årSotning
654 kr/årElkostnad
22 700 kr/årÅrlig elförbrukning
8437 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 942 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 016 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnad avser året-runt boende.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 355 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Havsörnen, Eriksberg
6,8 km
Eriksberg Vilt & Natur
6,8 km
Restaurang Visenten
6,86 km
Friends and Flavors Ishuset
6,9 km
Dockside Vägga Mat&Brygga
6,95 km
Grottans förskola
7,36 km
IFK Karlshamn
7,63 km
Gullbergslyckans förskola
7,64 km
Väggaskolan
8,04 km
Vägga vuxenutbildning
8,11 km
Bernina
8,82 km
City Gross Karlshamn
9,74 km
Lidl
10,9 km
Stora Coop
11,09 km
Extra Mjällby
20,63 km
Matvik brygga
5,14 km
Tjärö brygga
7,19 km
Stockholmsledet
7,53 km
Kolleviksvägen
7,62 km
Västra Dala
7,78 km
Karlshamn resecentrum
9,18 km
Bräkne Hoby
15,01 km
Mörrum station
16,19 km
Ronneby resecentrum
21,3 km
Ronneby
21,3 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö4,23 km0 min1 tim 29 min-
-
Hav74 m1 min1 min1 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum9,18 km--
-
HållplatsMatvik brygga5,14 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.