Ängsvägen 8 / Mörrum / Karlshamn

Enplansvilla med källare - helrenoverad i modern stil under 2020 - i Mörrum

Utgångspris
2 475 000 kr
Boarea/biarea
90/90 kvm
Driftkostnad
34 900 kr/år
Tomtarea
667 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Enplansvilla med källare som genomgått en omfattande renovering under året. Många delar kan uppfattas som en nybyggd villa. Grå betongpannor, hängrännor i aluzink, tegelstensfasaden vitputsad. Interiört med öppen planlösning (kök - matplats - vardagsrum i ett ca 50 kvm). Utgång från matplats till stort, härligt trädäck ca 40 kvm med västerläge och gränsande mot grönområde. Enhetligt golvval och vattenburen golvvärme på hela entréplanet .Heltäckande textilmattor i källarens allrum samt sovrum. Mattan saknar gummerad baksida för andningens skull. Ombonat och mysigt! Uppvärmning via luft/vatten (Daikin -19). Garage med fjärrstyrd port -20. Närhet till centrala Mörrum med butiker, bank samt Mörrums Nya skola under uppförande. Mörrumsån inte att förglömma! Välkomna!

Bilder
Sponsrade länkar
Entre´sida + garage
Trädäck
Trädäck
Entré/hall
Hall
Kök
Kök
Kök
Överskåp finns för montering till höger om fönster samt vänster om fläkt.
Kök/matplats
Matplats/kök
Matplats/vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 2
WC/dusch plan 1
Trapp till källaren och svalen
WC i källaren
Sovrum 3 i källaren
Allrum i källaren
Tvättstuga
Trädäck
Vy från gronområdet framför villan
Välkomna in!
Mörrum
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan med garage
Källarplan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan ca 90 kvm innehållande entré/hall, WC/dusch, sovrum 1 ca 12 kvm, sovrum 2 ca 10 kvm, kök/matplats/vardagsrum i ett ca 50 kvm. Laminat i samtliga bostadsutrymmena. Vattenburen golvvärme på hela entréplanet.

    WC: Klinker/kakel. Tvättställ, toalett samt dusch.

    Kök: Vita luckor - dekor. Öppen planlösning med plats för 8 personer. Köksö. Spishäll -19, fläkt -19 kyl -19, frys -19, inbyggnadsugn -20, inbyggnadsmicro -20 samt granitbänkskivor -20.

    Utgång till trädäck från kök/matplats.

    Källare ca 90 kvm innehållande svale med klinker, WC med klinker/kakel, sovrum 3 ca 11 kvm med heltäckande textilmatta (ej gummibaksida = andas), allrum ca 24 kvm med heltäckande textilmatta (ej gummibaksida = andas), tvättstuga med kakel/klinker samt hobbyrum/förråd med målat betonggolv ca 24 kvm. Uppgång till garage från hobbyrum/förråd. Radiatorer i hela källarplanet.

    WC: Klinker/kakel. Tvättställ och toalett.

    Tvättstuga: Klinker/kakel. Tvättmaskin -20 samt torktumlare -20. Elpanna Daikin (luft/vatten) -19.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    90 kvm
  • Totalareal:
    667 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KARLSHAMN MÖRRUM 76:20
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1967
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2020
  • Standardpoäng:
    27
  • Mark:
    Sand
  • Grundmur:
    Källare
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Puts på tegelstensfasad med ventilation
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Alu zink
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten:
    Skorsten ej i drift
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Indikativ radonmätning utförd 2020-06-18
    Värde entréplan: 7 Bqr/m3
    Värde källarplan: 18 Bqr/m3
    Övre godkänd gräns: 200 Bqr/m3
  • Uppvärmning
    Luft/vatten
    Ålder: 2019
    Märke på värmeanläggning: Daikin
  • El, stammar
    Ny el
    Automatsäkringar
    Jordfelsbrytare
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering omarbetning etc
    Villan i stort sett helrenoverad. Nytt tak, ny plåt, putsad fasad (tidigare tegelfasad), 3-glas, nya golv, vattenburen golvvärme hela entréplanet (radiatorer i källaren), nytt kök, nya kapitalvaror, tvättstugan helrenoverat med kakel/klinker, WC/dusch samt WC helrenoverade (kakel/klinker), ny fjärrstyrd garageport, stort härligt trädäck (ca 40 kvm) i västerläge samt ny el och nya stammar interiört.
  • Fel och brister
    Se frågelista samt besiktning OBM-Gruppen).
    Besiktning utdelas på visningen.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    51 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    89 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-06-21
  • Besiktningsman
    Jonas Håkansson, OBM Kronoberg AB.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    WiFi
    Mobilt bredband
    Ej fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härligt trädäck ca 40 kvm med västerläge.
    Gränsar till grönområde.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage med fjärrstyrd port.
    Porten från 2020.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    667 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Hörntomt - trädgårdstomt
    Gränsar till grönområde
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning mm, Avtalsrättighet Vattenledning mm, Nyttjanderätt tele
  • Planbestämmelser
    Mörrums Samhälle Mörrum 10:36, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19720202)
Övrigt
  • - helrenoverad villa i modern och fräsch stil
    - underbart läge med gediget trädäck ca 40 kvm i västerläge (gränsande till grömområde)
    - villan är energideklarerad, indikativt radonmätt samt besiktigad.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    657 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    492 000 kr
  • Markvärde:
    165 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1967
  • Försäkring:
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 900 kr/år
  • Renhållning:
    3 000 kr/år
  • Elkostnad:
    21 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    13500 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 900 kr/år
  • Försäkring
    Fullvärdesförsäkrat via Folksam. Husbocksförsäkrat.
  • Fastighetsskatt:
    4 928 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 995 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
657 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
492 000 kr
Markvärde :
165 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1967
Försäkring :
4 000 kr/år
Vatten och avlopp :
6 900 kr/år
Renhållning :
3 000 kr/år
Elkostnad :
21 000 kr/år
Årlig elförbrukning
13500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 900 kr/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrat via Folksam. Husbocksförsäkrat.
Fastighetsskatt :
4 928 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 995 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    WAR - Wok and Rice
    415 m
    Mörrum River Lodge
    415 m
    Mörrums Pizzeria
    418 m
    Gussagårdens Pizzeria
    467 m
    Kronolaxen
    530 m
  • Skolor
    Tulse Dans & Hälsa
    126 m
    Mörrums skola
    240 m
    Bolsgårdens förskola
    291 m
    Treklangens förskola
    311 m
    Förskoleklass & fritidshem Hästaryds skola
    522 m
  • Mataffärer
    Coop Mörrum
    385 m
    Coop Asarum
    5,85 km
    Netto
    6,53 km
    Lidl
    6,55 km
    Stora Coop Karlshamn
    6,61 km
  • Kommunikationer
    Mörrum Kungsvägen
    280 m
    Mörrum Bygatan
    377 m
    Mörrum Stationsvägen
    378 m
    Perstorps vägskäl
    477 m
    Mörrum kyrka
    516 m
  • Tågstationer
    Mörrum station
    940 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 411 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 12 min
  • Sjö
  • 1,34 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 24 min
  • Hav
  • 3,57 km
  • 8 min
  • 19 min
  • 1 tim 6 min
  • Tågstation - Mörrum station
  • 940 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Hållplats - Mörrum Kungsvägen
  • 280 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 11 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn