Till salu

Kyrkogatan 33a

Utgångspris

1 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 475 000 kr

Boka visning

Centrala Karlshamn— Karlshamn

Kyrkogatan 33a

Till salu

Utgångspris

1 475 000 kr

Boka visning

Karlshamn - Centrala Karlshamn

Smakfull 3:a med inglasad balkong i sydvästläge - endast 2 kvarter från Karlshamns torg

Ljus 3:a med genomgående slitstarkt och praktiskt vinylgolv (tarkett). Smakfullt renoverat kök med vit inredning, exklusivt italienskt kakel, infällda spotlights samt matplats för 4 personer.
Generöst vardagsrum med inglasad balkong i sydväst-läge, utsikt över innergården och klockstapeln.
Badrum med mönstrat golv, ljusa väggar och spotlights.
Endast 2 kvarter från Karlshamns torg och Drottninggatans shoppingstråk.
Välkomna att boka in er till visning!

Utgångspris

1 475 000 kr

Boarea

74 kvm

Avgift

4 178 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 02 juni 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Kyrkogatan 33a.

Anmäl intresse

Martin Roskvist

Ansvarig mäklare

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Elinor Olsson

Assisterande mäklare

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

11 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Rumsbeskrivning på bostadsrätt om ca 74 m² innehållande:

Entré med klinker.

Hall med vinylgolv, garderober samt infällda spotlights.

Kök med vinylgolv. Vit köksinredning, rustik bänkskiva av betong samt mönstrat italienskt kakel. Fläkt, induktionshäll samt varmluftsugn i smakfullt vitt utförande. Integrerad kylfrys samt diskmaskin. Infällda spotlights.
Rymligt kök med goda arbetsytor, förvaringsutrymme och matplats för 4 personer.

Stora sovrummet med heltäckningsmatta samt garderobsvägg .

Badrum med mönstrat våtrumsgolv, våtrumstapet samt infällda spotlights. Toalett, handfat, dusch, handdukstork samt tvättmaskin (Whirlpool -14).

Vardagsrum med vinylgolv samt utgång till balkong i sydvästläge med eftermiddagssol.

Sovrum med vinylgolv samt inbyggda garderober.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

Kommentar, byggnad

Fasad: Tegel
Fönster: Isolerglas
Grund: Källare

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmän information

Riksbyggen BRF Karlshamnshus nr 6 äger fastigheten Skänninge 13 och därpå två uppförda byggnader från 1959. Det finns totalt 56 lägenheter fördelat på 1-3:or samt 20 P-platser som föreningen hyr ut - separat kölista. Fastigheternas adress är Kyrkogatan 33A-33B samt Regeringsgatan 85, 87 samt 89 A-B. Föreningens ändamål är att upplåta bostadsrätter för permanent boende. Stabil bostadsrättsföreningen som har utfört löpande underhåll på byggnaderna bl a fönsterbyte, relining, takrenovering, inglasning av balkong mm. Föreningen har en trivsam innergård med bl.a ett trädäck med grillmöjligheter, boulebana och miljöhus. Gästlägenhet samt släpvagn finns att hyra vid behov. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg, bostadsrättsinnehavaren bekostar själv en hemförsäkring.

Övriga utrymmen

Till bostadsrätten tillhör ett källarförråd samt en matkällare.
Två tvättstugor, två torkrum, mangelrum samt cykelförråd finns i källare.
Övernattningslägenhet finns i föreningen att hyra.
Släpvagn finns att hyra.
Källsortering finns på innergården.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-01

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Kabel-tv via Telenor (Telenors - basutbud med ca 18 kanaler ingår i månadsavgiften).
Internet: Fiber.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 20 st P-platser, kösystem.

Ekonomi

01

Avgift

4 178 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften inkluderas kostnaden för värme, TV-utbud samt bostadsrättstillägg.

Observera att kostnaden för hushållsel, vattenförbrukning, hemförsäkring, internet samt balkongtillägg tillkommer.

Försäkring

391 kr/mån

Årlig elförbrukning

2800 kWh/år

Hushållsström

458 kr/mån

Balkongtillägg

402 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Vatten

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 351 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,21095%

Andel av årsavg.

2,21095%

Andelstal insats

2,21098%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Karlshamnshus nr 6

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2024 Takrenovering
2022 Markytor
2022 Omb av styrutr för värme och varmvatten
2022 Utbyte vattenmätare
2021 Gemensamma utrymmen
2020 Återställning innergård
2019 Inglasning av balkong
2018 Markytor
2017 Tvättstugeutrustning
2015 Trädäck på innergården
2013/2014 Säkerhetsdörrar installerades
2011/2013 Relining
2008 Delar av yttertaket byttes
2006/2007 Fönsterbyte