Behållare Behållare

Mörrum centralt, Mörrum, Karlshamn
Bolsvägen 7

Boarea/biarea
154/63 kvm
Driftkostnad
34 880 kr/år
Tomtarea
987 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Unik enplansvilla med stora möjligheter, bevara eller förädla! "Mitt i byn"

Enplansvilla uppförd 1958, tillbyggnation utfördes 1969 till den totala ytan om 217 m² ( 154 m² + 63 m²)

Nu finns det möjlighet att förvärva en unik enplansvilla "mitt i byn". Konstverket Mörrums-ån och ådringsmålningen är verk av den tidigare ägaren Semo Svensson.

Villan rymmer idag 6 rum varav 4 sovrum. Rymligt och luftigt vardagsrum med unik målning av Mörrums-ån samt uteplats i västerläge. Sovrum som smyckats med ådringsmålning, samtliga sovrummen rymmer bra förvaring med inbyggda garderober. Allrum med murad öppen spis (ej i bruk) och tegelgolv liksom i hallen. Biutrymme med goda förvaringsmöjligheter (duschrum, förråd, f.d pannrum och groventré). Rymligt och uppvärmt garage (ca 38 m²).

Villan erbjuder möjligheter för den som önskar att disponera om planlösning för en mer öppen planlösning mellan kök/vardagsrum, ett större badrum kombinerat med tvättstuga/dusch/bastu.
Den tillbyggda delen av villan erbjuder möjligheter att ändra planlösningen för fler sovrum, klädkammare, extra badrum om så önskas. Se alternativ planritning för inspiration!

Vattenburet värmesystem med luft/vatten värmepump installerad 2008, det finns möjlighet att ansluta fastigheten till fiber genom KEAB, Takomläggning utförd för ca 2-3 år sedan på den tillbyggda delen av villan.
Genom det stora hela en lättskött och uppväxt trädgård med utsikt över Mörrumsskolan. Uteplats vetter mot väster liksom dörrarna från tvättstuga och allrum.

Närhet till servicebutiker, vackra omgivningar längs med Mörrumsån, ett stenkast från skolan, restauranger, kommunikationer.
I Mörrum finns aktiviteter som hästsport, skytteklubb, flugfiske, golfbana och ishockey.

Överlåtelsebesiktning , energideklaration samt indikativ radonmätning är utförd.

Välkomna att boka er till visning!

Budgivning pågår
1 800 000 kr
Utgångspris 2 150 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Unik enplansvilla med stora möjligheter, bevara eller förädla! "Mitt i byn"

Enplansvilla uppförd 1958, tillbyggnation utfördes 1969 till den totala ytan om 217 m² ( 154 m² + 63 m²)

Nu finns det möjlighet att förvärva en unik enplansvilla "mitt i byn". Konstverket Mörrums-ån och ådringsmålningen är verk av den tidigare ägaren Semo Svensson.

Villan rymmer idag 6 rum varav 4 sovrum. Rymligt och luftigt vardagsrum med unik målning av Mörrums-ån samt uteplats i västerläge. Sovrum som smyckats med ådringsmålning, samtliga sovrummen rymmer bra förvaring med inbyggda garderober. Allrum med murad öppen spis (ej i bruk) och tegelgolv liksom i hallen. Biutrymme med goda förvaringsmöjligheter (duschrum, förråd, f.d pannrum och groventré). Rymligt och uppvärmt garage (ca 38 m²).

Villan erbjuder möjligheter för den som önskar att disponera om planlösning för en mer öppen planlösning mellan kök/vardagsrum, ett större badrum kombinerat med tvättstuga/dusch/bastu.
Den tillbyggda delen av villan erbjuder möjligheter att ändra planlösningen för fler sovrum, klädkammare, extra badrum om så önskas. Se alternativ planritning för inspiration!

Vattenburet värmesystem med luft/vatten värmepump installerad 2008, det finns möjlighet att ansluta fastigheten till fiber genom KEAB, Takomläggning utförd för ca 2-3 år sedan på den tillbyggda delen av villan.
Genom det stora hela en lättskött och uppväxt trädgård med utsikt över Mörrumsskolan. Uteplats vetter mot väster liksom dörrarna från tvättstuga och allrum.

Närhet till servicebutiker, vackra omgivningar längs med Mörrumsån, ett stenkast från skolan, restauranger, kommunikationer.
I Mörrum finns aktiviteter som hästsport, skytteklubb, flugfiske, golfbana och ishockey.

Överlåtelsebesiktning , energideklaration samt indikativ radonmätning är utförd.

Välkomna att boka er till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan (ca 154+63 m²) innehållande:

Entré med tegelgolv (ca 11 m²), pelare med marmorering samt gästtoalett. Uteplats i österläge med tak.

Allrum/teve-rum (ca 20 m²) med tegelgolv samt sluttande innertak med god takhöjd och synliga takbjälkar. Öppen spis (ej i bruk), utgång till trädgården och fönsterpartier mot väster.

Sovrum (ca 10 m²) med laminatgolv, inbyggda garderober och unik ådringsmålning (Konstnär Semo Svensson).

Kök (ca 8,5 m²) med laminatgolv och matplats för 4 personer. Vita köksluckor med dekor samt kakel. Utrustning: Kyl/frys, spis med häll samt fläkt.

Sovrum (ca 11 m²) med laminatgolv samt 3 inbyggda garderober.

Vardagsrum (ca 32 m²) med plankgolv samt sluttande innertak med god takhöjd av träpanel och smidda spikar. Väggen pryds av ett konstverk föreställande Mörrumsån från 1958 (Konstnär Semo Svensson). Entré till vardagsrum med marmorerat valv. Rymligt vardagsrum med utgång till stensatt uteplats under tak i västerläge.

Badrum (ca 5 m²) med stengolv samt kaklade väggar (svanmotiv). Handfat, toalett, spotlights samt förberett för installation av badkar/dusch.

Tvättstuga (ca 7 m²) med målat betonggolv och utgång till trädgården. Tvättho samt tvättmaskin samt avdelat rum med matförvaring.

Sovrum (ca 10 m²) med laminatgolv samt 2 inbyggda garderober.

Sovrum (ca 14 m²) med laminatgolv samt 3 inbyggda garderober.

Groventré (ca 5 m²) med golvmatta.

Duschrum med golvmatta (ca 4,5 m²) samt duschkabin. F.d pannrum intill samt förråd (möjlighet till bastu).

Garage (ca 38 m²) med betonggolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
154 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Möjligheter att utöka befintlig boarea.
Biarea
63 kvm
Totalareal
987 kvm
Rum
6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN MÖRRUM 57:18
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla
Byggnadsår
1958
Kommentar, byggnad
Villa uppförd 1958 tillbyggnad utförd 1969.
Takpapp omlagd på den tillbyggda delen av villan för ca 2-3 år sedan.
Om-/tillbyggnadsår
1969 Tillbyggnad
Standardpoäng
29
Mark
Sten
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Krypgrund original / Platta på mark tillbyggnad
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Siporex
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Öppen spis, nyttjas ej som eldstad. Takstege bör monteras på tak.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2008
Märke på värmeanläggning: CTC
El, stammar
2 el-centraler, skruvproppar.
Huvudsäkringar
16 A
Elkablar
Ledningar ej bytta
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
2008 Luft/vatten värmepump.
Byte av takpapp för ca 2-3 år sedan på tillbyggnaden utförd 1969.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
59 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
115 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv: Antenn
Internet: ADSL
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stensatt uteplats med tak i västerläge, utgång från vardagsrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Uppfart med plats för 1-2 bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
987 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött och insynsskyddad hörntomt med gräsmatta samt häckar.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Fråga Väckt Om Förordnande Enl 113 § Byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 19550223)
Planbestämmelser
Mörrums Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19701125)
Övrigt
* Fastigheten förmedlas med friskrivningsklausul, Dödsbo. Kontakta mäklaren för mer information.
* Möjlighet att ändra planlösningen för en ännu större enplansvilla!
* Möjlighet att ansluta fastigheten till fiber, Pris 21 ,900 kr enligt information från KEAB.
* Vattenburet värmesystem. (Luft/vatten).
* Skyddat läge "mitt i byn".
Ekonomi
Taxeringsvärde
818 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
639 000 kr
Markvärde
179 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Försäkring
5 280 kr/år
Vatten och avlopp
5 265 kr/år
Renhållning
3 060 kr/år
Elkostnad
21 275 kr/år
Årlig elförbrukning
13000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 880 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 135 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 015 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elnät: Eon
El-leverantör: Eon
Vattenförbrukning (65 m³)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 775 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Centralt läge mitt i byn!
Servicebutiker, kondis, restauranger, skolor och bank i direkt närhet.
Mörrum har tågstation som förbinder Karlskrona-Köpenhamn samt busskommunikation till centrala Karlshamn.
Kort promenadavstånd till Mörrums-ån med berömt fiske och vackra omgivningar.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
818 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
639 000 kr
Markvärde :
179 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1958
Försäkring :
5 280 kr/år
Vatten och avlopp :
5 265 kr/år
Renhållning :
3 060 kr/år
Elkostnad :
21 275 kr/år
Årlig elförbrukning
13000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 880 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 135 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 015 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elnät: Eon
El-leverantör: Eon
Vattenförbrukning (65 m³)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 775 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Mörrum River Lodge
      171 m
    • Mörrums Pizzeria
      299 m
    • Kronolaxen
      313 m
    • Mörrums Grill & Livs
      452 m
    • Gussagårdens Pizzeria
      486 m
    • Bolsgårdens skola
      33 m
    • Bolsgårdens förskola
      33 m
    • Mörrums skola
      140 m
    • Treklangens förskola
      172 m
    • Förskoleklass & fritidshem Hästaryds skola
      267 m
    • Coop Nyemöllevägen Karlshamn
      6,28 km
    • Lidl
      6,29 km
    • Stora Coop
      6,36 km
    • City Gross Karlshamn
      7,07 km
    • Karlshamn VTL & Följebil
      149 m
    • Laxens Hus
      171 m
    • Distriktssköterskemottagning
      172 m
    • Mörrum kyrka
      258 m
    • Mörrum Stationsvägen
      289 m
    • Mörrum station
      843 m
Avstånd
  • Vatten
    166 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1,12 km
    3 min
    6 min
    18 min
  • Hav
    3,37 km
    8 min
    17 min
    1 tim 0 min
  • Tågstation - Mörrum station
    843 m
    5 min
    3 min
    11 min
  • Hållplats - Karlshamn VTL & Följebil
    149 m
    2 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren