Fastigheten med huvudbyggnad och 3 gästhus, kort promenad till havsbad och aktiviteter!
Välkommen till Galärvägen 2323 i Norje-Boke!
Denna fastigheten ligger med insynsskyddat läge, och med plan gräsmatta för lekar och aktiviteter. Lummig trädgård med bl.a. fruktträd och vinrankor.
På fastigheten finns hela fyra byggnader. Huvudbyggnad (Nybyggd år 2000), 1 äldre stuga, 1 friggebod samt 1 byggnad med förråd/gästrum.
Totalt 9 bäddar utöver huvudbyggnaden, perfekt när gäster och familj kommer på besök. Det ger även goda intäktsmöjligheter vid uthyrning.
Perfekt läge med närhet till mysiga gårdsbutiker, natursköna område, båtliv och vacker natur. Kort avstånd till flera vackra kustorter i Blekinge.
I direkt närhet finns populär camping, aktiviteter och långgrund strand.
I Juni månad förvandlas hela orten från en lugn bad och turistort till ett mecka för rockare från hela världen.
Huvudbyggnad med elpanna/vattenburen golvvärme. Entré med klinker/trappa till ovanvåningen/sovrum. Vardagsrum/kök med öppen planlösning samt stort badrum med dusch/tvättmaskin/panna.
Friliggande friggebod med två bäddar och pentry.
Friliggande gäststuga med veranda, vardagsrum med bäddsoffa för två personer, kök och sovrum med platsbyggda sängar för tre personer. Intill denna byggnad finns dusch, diskbänk och toalett.
Byggnad med gästrum för två personer, förråd och cykelställ under tak.
Kök byttes 2009, ommålning av fasad utfördes 2022 av samtliga byggnader.
För att boka visning, gå in på Mäklarhusets egna hemsida!
Utgångspris
2 400 000 kr
Boarea/biarea
42/3 kvm
Driftkostnad
30 005 kr/år
Tomtarea
691 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Byggnadstyp
1½ planshus
Har du några frågor?
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Galärvägen 2323.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Kök och vardagsrum med öppen planlösning i huvudbyggnaden!
Kök och vardagsrum med öppen planlösning i huvudbyggnaden!
Gäststuga med vardagsrum, kök, sovrum och dusch/w/c intill.
Trivsamt läge med direkt närhet till sandstrand och aktiviteter!
-
![]()
![Huvudbyggnad]()
Huvudbyggnad
![Huvudbyggnad]()
Huvudbyggnad
![Huvudbyggnad]()
Huvudbyggnad
![Huvudbyggnad]()
Huvudbyggnad
![Huvudbyggnad]()
Huvudbyggnad
![Huvudbyggnad]()
Huvudbyggnad
![Huvudbyggnad]()
Huvudbyggnad
![Huvudbyggnad]()
Huvudbyggnad
![Huvudbyggnad]()
Huvudbyggnad
![]()
![]()
![Gäststuga/friggebod 1]()
Gäststuga/friggebod 1
![Gäststuga/friggebod 1]()
Gäststuga/friggebod 1
![Gäststuga/friggebod 1]()
Gäststuga/friggebod 1
![Gäststuga 2]()
Gäststuga 2
![Gäststuga 2]()
Gäststuga 2
![Gäststuga 2]()
Gäststuga 2
![Gäststuga 2]()
Gäststuga 2
![Gäststuga 2]()
Gäststuga 2
![Gäststuga 2]()
Gäststuga 2
![Gäststuga 2]()
Gäststuga 2
![Gäststuga 2]()
Gäststuga 2
![Byggnad]()
Byggnad
![Byggnad]()
Byggnad
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av byggnader på fastigheten:
Huvudbyggnad:
Entré med klinker/golvvärme, garderober och trappa till ovanvåning.
Badrum med våtrumsmatta och klinker/golvvärme. Dusch, toalett, handfat, tvättmaskin och elpanna/varmvattenberedare.
Kök/vardagsrum med parkettgolv/golvvärme. Massiva körsbärsluckor med dekor, kakel och bänkskiva av laminat samt matplats intill köket för 4 personer.
Utrustning: Kyl/frys, diskmaskin, spis, fläkt och mikrougn.
Vardagsrum intill köket i öppen planlösning med plats för soffgrupp.
Inredd ovanvåning/sovrum med trägolv, inbyggd garderob (används idag som sovalkov) och plats för dubbelsäng. Tidigare har ytterligare en sovalkov skärmats av.
Gäststuga/friggebod 1:
Trägolv, målad stående träpanel samt mindre pentry (fläkt/spisplatta/mikro).
Familjesäng med 2(3) bädd. Uppvärmning med elradiator, separat elcentral.
Gäststuga 2:
Farstu/Uteplats (ca 5m²).
Vardagsrum med trägolv och matplats för 4-5 personer samt kyl/frys.
Kök med vita luckor och kakel. Bänkspis/fläkt/ho. Separat el-central.
Sovrum med trägolv, 1 garderob och tre bäddar.
Intill byggnaden finns dusch, w/c och diskbänk.
Byggnad:
Rum med trägolv och två bäddar.
Förråd.
Vidbyggt cykelförråd under tak.
01
Beskrivning
42 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 kvm
691 kvm
2 (1 sovrum)
SÖLVESBORG NORJE 58:29
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ planshus
2000
23
Krypgrund
Trä
Trä
Träpanel
Sadeltak med betongpannor
Lackerad plåt
Isolerglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Elpanna/vattenburet värmesystem
Ålder: 2000
Märke på värmeanläggning: Elomin 3 cu 200-TT
Jordfelsbrytare/automatsäkringar.
16 A
Jordat
Renovering omarbetning etc.
2009 Ombyggnad av kök då även ett extra fönster sattes in. (huvudbyggnad)
2012 Runt fönster sattes in. (huvudbyggnaden)
2022 Ommålning av samtliga byggnader samt installerat ny varmvattenberedare.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Uteplats/trädäck i syd- och västerläge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande gästhus (1). Tak av pannor, stående panel, 2-glasfönster och plintgrund.
Friliggande gästhus (2). Tak av eternit, liggande panel, 1-glasfönter och plintgrund.
Byggnad med förråd/gästrum.
Uppfart/parkering 2-3 bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Sölvesborg norje ga:4
07
Tomt/Servitut
691 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mysig tomt med plan gräsmatta och insynsskydd runtom.
Fruktträd och uteplats i anslutning till huvudbyggnaden.
Parkering med plats för 2-3 bilar
Norje 58:1 och 77:2, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1991-01-28, Senast ändrad: 2022-03-25)
08
Övrigt
* Inventarier/lösöre enligt förhandling.
* Flexibelt tillträde.
01
1 339 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
627 000 kr
712 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2000
3 108 kr/år
12 000 kr/år
1 530 kr/år
12 967 kr/år
3476 kWh/år
400 kr/år
30 005 kr/år
10 043 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 048 kr/år)
Elkostnaden är både uppvärmning och hushållsel
3
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 510 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 339 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
627 000 krMarkvärde
712 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2000Försäkring
3 108 kr/årVatten och avlopp
12 000 kr/årRenhållning
1 530 kr/årElkostnad
12 967 kr/årÅrlig elförbrukning
3476 kWh/årSamfällighet
400 kr/årSammanlagd driftskostnad
30 005 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 043 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 048 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är både uppvärmning och hushållselAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 510 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Norje Boke Restaurang & Pizzeria
448 m
Thaivagn May’s Orginal Thaifood
896 m
AB Norje Havskrog
1,44 km
Levanten Restaurang & Bar
1,46 km
Burger Og Grill
4,24 km
Sagolyckans förskola avd Sunnanäng
1,24 km
Sagolyckans förskola avd.Hattstugan
1,25 km
Norje skola
1,29 km
Mjällby skola
7,57 km
Midhalls förskola
8,09 km
Extra Mjällby
8,09 km
X:-tra Sölvesborg
10,6 km
Bernina
12,2 km
City Gross Karlshamn
12,22 km
Lidl
12,46 km
Monsunen
781 m
Sweden Rock
944 m
Furumovägen
1,11 km
Norje Bro
1,19 km
Lörbyvägen
1,27 km
Mörrum station
8,5 km
Sölvesborgs resecentrum
9,98 km
Karlshamn resecentrum
12,85 km
Fjälkinge station
26,83 km
Bräkne Hoby
29,25 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö779 m2 min1 min7 min
-
Hav205 m1 min1 min1 min
-
TågstationMörrum station8,5 km--
-
HållplatsMonsunen781 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
