Behållare Behållare

Svängsta, Karlshamn
Holländarevägen 51

Boarea/biarea
159/60 kvm
Driftkostnad
30 949 kr/år
Tomtarea
1 821 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Rymlig villa med vy över Mörrums-ån - lättskött trädgårdstomt - vackra omgivningar!

Villa med högt och trivsamt läge, utsikt över vackra Mörrums-ån!

Väl tilltagen enplansvilla (ca 159 m² + 60 m²) med vind/ inrett gästrum samt källare under del av villan.
7 rum varav 5 sovrum, helkaklat badrum, helrenoverat kök samt pentry.
Inglasad altan i soligt och skyddat västerläge med utsikt över Mörrums-ån samt uteplats i anslutning till köket med morgonsol.
4 sovrum på entréplan varav 2 sovrum med vy över ån.

Källare under del av villan med pannrum (luft/vatten), förvaring, hall samt tvättstuga.
Sidobyggnad med carport/förråd. Lättskött och plan tomt med blomster och växtlighet.

Helrenovering av kök 2015, Luft/vatten värmepump 2005, samt helrenovering av badrum 2011.

Fastigheten är belägen precis i utkanten av Svängsta. En levande bygd med restauranger, skolor, busskommunikation, idrottsaktiviteter, sjöar, Mörrums-ån och mycket vacker natur.
Karlshamn är beläget ca 15 minuter med bil från Svängsta. I Karlshamn finns ett rikt utbud av restauranger, ett levande torg med handel, Sveriges sydligaste skärgård och med många utflyktsmål och aktiviteter.

Överlåtelsebesiktning samt energideklaration är utförd.

Välkomna att boka er till visning!

Utgångspris
1 950 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Rymlig villa med vy över Mörrums-ån - lättskött trädgårdstomt - vackra omgivningar!

Villa med högt och trivsamt läge, utsikt över vackra Mörrums-ån!

Väl tilltagen enplansvilla (ca 159 m² + 60 m²) med vind/ inrett gästrum samt källare under del av villan.
7 rum varav 5 sovrum, helkaklat badrum, helrenoverat kök samt pentry.
Inglasad altan i soligt och skyddat västerläge med utsikt över Mörrums-ån samt uteplats i anslutning till köket med morgonsol.
4 sovrum på entréplan varav 2 sovrum med vy över ån.

Källare under del av villan med pannrum (luft/vatten), förvaring, hall samt tvättstuga.
Sidobyggnad med carport/förråd. Lättskött och plan tomt med blomster och växtlighet.

Helrenovering av kök 2015, Luft/vatten värmepump 2005, samt helrenovering av badrum 2011.

Fastigheten är belägen precis i utkanten av Svängsta. En levande bygd med restauranger, skolor, busskommunikation, idrottsaktiviteter, sjöar, Mörrums-ån och mycket vacker natur.
Karlshamn är beläget ca 15 minuter med bil från Svängsta. I Karlshamn finns ett rikt utbud av restauranger, ett levande torg med handel, Sveriges sydligaste skärgård och med många utflyktsmål och aktiviteter.

Överlåtelsebesiktning samt energideklaration är utförd.

Välkomna att boka er till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av huset (ca 159 m²) innehållande:

Entré med golvmatta. Trappa till vindsvåningen.

Hall med golvmatta med inbyggda garderober samt trappa till källarvåningen.

Vardagsrum med i vinkel med trägolv.

Gäst w/c med golvmatta samt tapet.

Badrum med kakel och klinker/el-golvvärme samt spotlights. Handfat, dusch, toalett samt handdukstork (vattenburen).

Kök med golvmatta, matplats för 4-6 personer samt utgång till uteplats i österläge.
Vitt kök i U-form med kakel, spotlights samt laminatbänksskiva. Utrustning: Häll, fläkt, kyl, frys samt integrerad diskmaskin.

Hall med klädkammare.

Pentry med matplats för tre personer. Släta köksluckor samt kakel. Spis, fläkt samt kyl/frys.

Teverum med parkettgolv.

Sovrum med laminatgolv samt inbyggda garderober.

Sovrum med laminatgolv samt inbyggda garderober.

Sovrum med laminatgolv samt inbyggda garderober.

Gästrum på vindsvåningen med heltäckningsmatta, w/c och inbyggd klädkammare. Plats för dubbelsäng.

Källare (ca 60 m²) :

Hall med trallgolv, frys.

Pannrum med betonggolv.

Matkällare med betonggolv.

Förråd med betonggolv.

Hobbyrum med betonggolv samt arbetsbänk. Utgång till trädgården.

Tvättstuga med klinker samt tvättmaskin (Samsung).
Fakta
Beskrivning
Boarea
159 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Inredd ovanvåning med gästrum, inbyggda garderober samt gästtoalett.
Biarea
60 kvm
Totalareal
1 821 kvm
Rum
6 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN MÖLLEGÅRDEN 1:63
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla med inredd vind
Byggnadsår
1945
Kommentar, byggnad
1980 byggdes huset till samt helrenoverades den ursprungliga byggnaden.
Om-/tillbyggnadsår
1980
Standardpoäng
31
Grund
Källargrund/krypgrund
Stomme
Trä / Betonghålsten / Stengrund
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3 -glasfönster isoler / 2-glas kopplade
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Murstock nyttjas enbart för ventilation.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2005
El, stammar
Skruvproppar, jordade/ojordade uttag, jordfelsbrytare.
Huvudsäkringar
16 A
Allmän information
1980 byggdes huset till samt helrenoverades den ursprungliga byggnaden, lösvirke.
Renovering omarbetning etc
1980 Helrenovering samt tillbyggnad.
2005 Installation av luft/vatten värmepump.
2011 Helrenovering av badrum.
2015 Helrenovering/ombyggnad av kök.
2021 Nytt avlopp/dagvatten från källargrund till tomtgräns (Utfört vecka 34).
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv/Internet: Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats 1: Inglasad altan i västerläge, vid entréerna till huset.
Uteplats 2: Trädäck/terrass i österläge med markis, utgång från köket
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Carport (ca 30 m²) samt oisolerat förråd med betongpannor samt stående panel. Vidbyggt skärmtak intill carport/förråd.
Baksidan av förråd nyttjas som kompost för trädgårdsavfall.
Beskrivning, parkering
Grusbelagd uppfart med plats för 2-3 bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1821 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Naturskönt läge med utsikt över Mörrums-ån.
Trevlig trädgårdstomt med blommor och växter vid det inglasade uterummet.
Nord och östra delen av tomten med plan gräsmatta.
Infart/utfart vid Holländarevägen.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Gångväg, tvättplats
Rättigheter last
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Planbestämmelser
Möllegården 1:5, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19360918)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut ledning mm
Övrigt
* Dödsbo, fastigheten förmedlas med friskrivningsklausul. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.
Ekonomi
Taxeringsvärde
709 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
547 000 kr
Markvärde
162 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Försäkring
4 766 kr/år
Vatten och avlopp
3 587 kr/år
Renhållning
3 060 kr/år
Elkostnad
19 536 kr/år
Årlig elförbrukning
12210 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 949 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 863 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 812 kr/år)
Beskrivning av kostnader
(vattenförbrukning , 39 m³)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 308 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Naturskönt område längs med Mörrumsån med sitt berömda fiske.
Cykelbana till byn med skola, servicebutik, restauranger och busskommunikation.
I området finns många badvänliga vattendrag och sjöar för fiske och andra aktiviteter.
Cirka 15 minuter med bil till centrala Karlshamn med utbud av shopping, kultur, skärgårdstrafik och många andra aktiviteter.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
709 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
547 000 kr
Markvärde :
162 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1964
Försäkring :
4 766 kr/år
Vatten och avlopp :
3 587 kr/år
Renhållning :
3 060 kr/år
Elkostnad :
19 536 kr/år
Årlig elförbrukning
12210 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 949 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 863 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 812 kr/år)
Beskrivning av kostnader
(vattenförbrukning , 39 m³)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 308 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Mörrums Golfkrog HB
      777 m
    • Trensums Processing AB
      1,39 km
    • Svängsta Krogen
      1,44 km
    • Haldakrogen
      1,44 km
    • Millis pizzeria
      1,57 km
    • Karlshamns kommun Möllegårdens skola
      912 m
    • Mysteriet på greveholm
      912 m
    • Svängsta förskola
      1,13 km
    • Emneboda samhällsförening
      1,86 km
    • Solens förskola
      1,87 km
    • Jordgylet
      211 m
    • Abu
      950 m
    • Svängstabron
      1,06 km
    • Kärrsjön
      1,13 km
    • Öjavad
      1,14 km
Avstånd
  • Vatten
    76 m
    1 min
    10 min
    33 min
  • Sjö
    402 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Hållplats - Jordgylet
    211 m
    1 min
    -
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren