Välplanerad och trivsam enplansvilla på återvändsgata med lummig trädgård och närhet till Hundsjön!
Välplanerad och trivsam tegelvilla med allt samlat i ett plan. Här erbjudas en klassisk planlösning från 70-talet med med kök i anslutning till vardagsrum med matplatsdel i vinkel, här finns en möjlighet att öppna upp för er som önskar en mer öppen planlösning alt. använda som matplats eller göra om till ytterligare ett sovrum vid behov. Villan erbjuder även ett badrum samt en toalett dessutom finns idag tre sovrum samtliga i bra storlek. Praktisk tvättstuga i anslutning till groventré/pannrum med gott om plats till förvaring. Vattenburet värmesystem som värms upp via luft/vattenvärmepump, här kan ni även nyttja braskaminen som är centralt placerad i huset. Fiber finns indraget. Fastigheten har ett vidbyggt garage samt en uppfart med plats för bil. Villan har en fantastisk baksida som är lummig och insynsskyddad från grannarna där del utav baksidan gränsar till lekplatsen, här infinner sig känslan utav att du befinner dig på landet. På trädgårdens baksida finner ni även en altan och redskapsbod. Svängsta erbjuder fin natur, förskola, skola, kommunikationer och affär, här har du dessutom gångavstånd till Hundsjön och skogsmiljö. En perfekt bostad som lämpar sig för barnfamiljen likväl för er med tonårsbarn alt. för er där barnen är utflugna som nu söker ett mer bekvämt och funktionellt boende med allt samlat i ett plan. Besiktning samt energideklaration är utfört inför försäljningen. Välkomna på visning.
950 000 kr
117/18 kvm
48 026 kr/år
1 048 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Kabelvägen 6.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Fasadbild
Fasadbild
Lummig baksida
Mysig uteplats
-
![Fasad]()
Fasad
![Uteplats]()
Uteplats
![Trädgårdens baksida]()
Trädgårdens baksida
![Altan]()
Altan
![Altan]()
Altan
![Altan]()
Altan
![Trädgården]()
Trädgården
![Trädgården]()
Trädgården
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Toalett]()
Toalett
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum med stort fönsterparti]()
Vardagsrum med stort fönsterparti
![Vardagsrum i vinkel]()
Vardagsrum i vinkel
![Matplats]()
Matplats
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Matplats i kök]()
Matplats i kök
![Badrum]()
Badrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Boka en fri värdering med Elinor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning]()
Planritning
![Planritning]()
Planritning
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré med laminatgolv.
Toalett med klinkergolv.
Toalett samt handfat.
Vardagsrum / matplats i vinkel med parkettgolv, stort fönsterparti ut mot trädgårdens framsida samt braskamin.
Kök med laminatgolv, kakel ovan bänkskiva samt ljus köksinredning. Här finns plats för matgrupp för ca 4 personer samt utgång till altanen i sydöstläge.
Spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl.
Badrum med golv- och väggmatta.
Toalett, handfat med kommod, badkar samt bidé.
Sovrum med laminatgolv samt garderober.
Sovrum med laminatgolv samt garderober.
Sovrum med laminatgolv samt garderober.
Tvättstuga med golvmatta.
Tvättmaskin, torkskåp (ej inkopplat), tvättho samt förvaringsmöjligheter.
Groventré/pannrum med klinkergolv, flera garderober samt utgång till trädgårdens baksida. Här finns även värmepannan samt en frys placerad.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
18 kvm
1 048 kvm
5 (3-4 sovrum)
KARLSHAMN HALDA 2:105
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla (LB-hus)
1973
32
Krypgrund/plintgrund (plastad)
Trä
Trä
Tegel/Trä
Plåttak från 1993 (äldre eternittakt under)
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Modulskorsten (Contura)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump
Ålder: 2002
Märke på värmeanläggning: CTC
Äldre elcentral med skruvproppar samt äldre elledningar
2002 - Installation utav värmepump
1995 - Renovering utav krypgrunden. Ny isoleringen som täcktes med ålderbeständig plastfolie samt installation utav fläktsystem.
1993 - Nytt plåttak på äldre befintligt eternittak
03
Energideklaration
79 kWh/kvm och år
155 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-23
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Altan i sydöstläge
Uteplats i sydvästläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Redskapsbod
Garage med plats för bil
Uppfart med plats för bil
07
Tomt/Servitut
1048 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Marieberg 1:4 svängsta stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-08-09, Senast ändrad: 2021-05-17)
01
943 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
750 000 kr
193 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
5 309 kr/år
8 441 kr/år
2 976 kr/år
500 kr/år
30 800 kr/år
13400 kWh/år
48 026 kr/år
7 073 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 099 kr/år)
i Elkostnaden inkluderas kostnaden för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel.
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 203 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
943 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
750 000 krMarkvärde
193 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
5 309 kr/årVatten och avlopp
8 441 kr/årRenhållning
2 976 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
30 800 kr/årÅrlig elförbrukning
13400 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 026 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 073 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 099 kr/år)Beskrivning av kostnader
i Elkostnaden inkluderas kostnaden för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 203 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Millis pizzeria
670 m
Svängsta Krogen
891 m
Haldakrogen
891 m
Svängsta kvarnen
931 m
Bord Trettiosju Kök & Bar
5,77 km
Solens förskola
351 m
Svängsta förskola
877 m
Karlshamns kommun Möllegårdens skola
1,1 km
Förskolan Bullerbyn
6,49 km
Fritidsgården Loftet
6,49 km
Stora Coop Karlshamn
8,72 km
Lidl
9,03 km
City Gross Karlshamn
10,28 km
Bernina
11,27 km
Stora vägen
315 m
Recordvägen
370 m
Svängsta kyrka
557 m
Svängsta sporthall
651 m
Marieborg
738 m
Mörrum station
8,45 km
Karlshamn resecentrum
10,63 km
Bräkne Hoby
20,88 km
Sölvesborgs resecentrum
26,41 km
Ronneby resecentrum
31,58 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMörrum station8,45 km--
-
HållplatsStora vägen315 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
