Behållare Behållare

Svängsta, Karlshamn
Kastvägen 11

Boarea/biarea
130/56 kvm
Driftkostnad
36 862 kr/år
Tomtarea
1 254 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Renoverad familjevilla i Svängsta!

1- plansvilla (ca 130 m²) med källare belägen på lugn återvändsgata i Svängsta.

Villan rymmer 4 rum varav tre sovrum. Nyrenoverat kök och matplats i öppen trevlig planlösning med vacker braskamin som stilren avdelare. Gott om plats för både familj och vänner i vardagsrummet.

Källarplan med tvättstuga, allrum, förvaring samt garage. Renovering av källare är påbörjad med nya avloppsstammar samt nya fönster.

Husets baksida ligger i soligt västerläge med ett väl tilltaget altandäck! Uterum med nya skjutdörrar, isolerat golv och ny trall.

Fiber finns installerat. Vattenburen uppvärmning via ny luft-vatten värmepump (Nibe) för låga driftkostnader. Förbesiktigat och energideklarerat.

Naturskönt område med närhet till Abborregölen, Mörrumsån, skolor och servicebutiker.

Välkommen på visning!

03
DEC
Fredag
15:00-16:15

Anmälan krävs / Välkommen på visning – för tider,mer info och anmälan gå till Mäklarhusets sida

Renoverad familjevilla i Svängsta!

1- plansvilla (ca 130 m²) med källare belägen på lugn återvändsgata i Svängsta.

Villan rymmer 4 rum varav tre sovrum. Nyrenoverat kök och matplats i öppen trevlig planlösning med vacker braskamin som stilren avdelare. Gott om plats för både familj och vänner i vardagsrummet.

Källarplan med tvättstuga, allrum, förvaring samt garage. Renovering av källare är påbörjad med nya avloppsstammar samt nya fönster.

Husets baksida ligger i soligt västerläge med ett väl tilltaget altandäck! Uterum med nya skjutdörrar, isolerat golv och ny trall.

Fiber finns installerat. Vattenburen uppvärmning via ny luft-vatten värmepump (Nibe) för låga driftkostnader. Förbesiktigat och energideklarerat.

Naturskönt område med närhet till Abborregölen, Mörrumsån, skolor och servicebutiker.

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan innehållande:

ENTRÉPLAN ( ca 130 m²)

Rymlig entré/ hall med plats för ytterkläder. Klinkergolv.

Gästtoalett med WC och tvättställ. Golvmatta.

Sovrum 1 med laminatgolv. Inbyggd garderobsförvaring.

Badrum med plastmatta på väggar och golv. Kommod, WC, och badkar.

Kök + vitvaror utbytt 2016. Utrustat med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd microvågsugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Parkettgolv. Utgång till ett väl tilltaget trädäck i västerläge. Kamin som avdelare till matplats. Utgång från matplatsen till inglasat uterum.

Rymligt vardagsrum med parkettgolv.

Sovrum 2 med heltäckningsmatta.

Sovrum 3 med laminatgolv samt garderobsförvaring.

Sovrum 4 med laminatgolv.

KÄLLARPLAN

Källarplan med tvättstuga, klinkergolv. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Allrum, förvaring samt garage. Renovering av källare är påbörjad med nya avloppsstammar samt nya fönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
56 kvm
Totalareal
1 254 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN MARIEBERG 1:77
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1- planshus med källare och krypgrund
Byggnadsår
1956
Om-/tillbyggnadsår
1962
Standardpoäng
38
Grund
Källare och krypgrund
Stomme
Trästomme
Fasad
Tegel
Takbeklädnad
Eternit , falsat plåttak
Fönster
Isolerglas, 2-glas kopplade i fönsterbåge
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft vatten-värmepump
Renovering omarbetning etc
2021
Luft-vattenvärmepump Nibe.
Renovering av källare påbörjad med nya avloppstammar.
Målat om plåttaket.
Fönster källare.
Skjutdörrar i uterummet även isolerat golv och lagt ny trall.
Förberett för el framsida huset.

2015
Köksrenovering samt golvläggning.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
87 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
152 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns installerat
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Schaktat och gjort baksidan av tomten planare 2021
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Extra parkering anlagd 2021
Tomt/Servitut
Tomtarea
1254 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Svängsta Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19660119)
Ekonomi
Taxeringsvärde
771 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
610 000 kr
Markvärde
161 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Uppvärmning
20 754 kr/år
Försäkring
5 283 kr/år
Vatten och avlopp
7 770 kr/år
Renhållning
3 055 kr/år
Årlig elförbrukning
13836 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 862 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 783 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 645 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten uppvärmning ingår även elkostnad
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 233 001 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
771 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
610 000 kr
Markvärde :
161 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1959
Uppvärmning :
20 754 kr/år
Försäkring :
5 283 kr/år
Vatten och avlopp :
7 770 kr/år
Renhållning :
3 055 kr/år
Årlig elförbrukning
13836 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 862 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 783 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 645 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten uppvärmning ingår även elkostnad
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 233 001 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Svängsta kvarnen
      383 m
    • Trensums Processing AB
      423 m
    • Svängsta Krogen
      508 m
    • Haldakrogen
      508 m
    • Millis pizzeria
      514 m
    • Karlshamns kommun Möllegårdens skola
      197 m
    • Svängsta förskola
      201 m
    • Solens förskola
      767 m
    • Emneboda samhällsförening
      1,68 km
    • Ire Natur- & Kulturskola
      3,98 km
    • Abu
      237 m
    • Svängsta centrum
      246 m
    • Svängstabron
      457 m
    • Öjavad
      465 m
    • Halda
      529 m
Avstånd
  • Vatten
    261 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    365 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Hållplats - Abu
    237 m
    2 min
    -
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren