Etagevilla med stor potential belägen på återvändsgata!
Välkomna till denna etagevilla på återvändsgata i Svängsta. Här erbjuds en villa i mer eller mindre originalutförande med en mycket inbjudande och välplanerad planlösning. Här finns potential för er som vill sätta er egen prägel med möjlighet att modernisera planlösningen genom att förslagsvis öppna upp mellan kök och vardagsrum. Villan rymmer bl.a. Stort kök, två badrum, vardagsrum, tre sovrum, gillestuga med tillgång till eldstad mm. Uppvärmning sker via luft/vatten vars ytterdel är kopplad till äldre befintligt värmesystem. Fiber är installerat. Trädgårdens baksida är insynsskyddad och gränsar till skogsparti och på altanen som som vetter i österläge kan ni njuta utav morgonsolen. Här finns ett vidbyggt dubbelgarage med anslutande förrådsdel, carport samt uppfart - perfekt för er som behöver plats för flera fordon. Dessutom finns ett separat förråd och växthus på tomten. En villa för alla er som vill kunna påverka och skapa ert framtida hem utifrån era önskemål. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Energideklaration är upprättad inför försäljningen, eventuell besiktning utförs och bekostas utav köparen. Varmt välkomna på visning.
Utgångspris
795 000 kr
Boarea/biarea
119/62 kvm
Driftkostnad
52 280 kr/år
Tomtarea
1 068 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Etagevilla
Har du några frågor?
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Moränvägen 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Etagevilla
Etagevilla
Trädgårdens baksida
Insynsskyddad baksida som gränsar till skogsparti
-
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Fasad baksida]()
Fasad baksida
![Altan]()
Altan
![Trädgårdens baksida]()
Trädgårdens baksida
![Trädgården]()
Trädgården
![Dubbelgarage]()
Dubbelgarage
![Garaget invändigt]()
Garaget invändigt
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Dubbeldörrar in till vardagsrum]()
Dubbeldörrar in till vardagsrum
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Gillestuga med eldstad]()
Gillestuga med eldstad
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Badrum på källarplan]()
Badrum på källarplan
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Boka en fri värdering med Elinor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Källare]()
Källare
![Garage]()
Garage
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Entré/hall med klinkergolv samt golvmatta.
Kök med golvmatta, kakel ovan bänkskiva samt ljus köksinredning.
Spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl samt frys. Plats för matgrupp för ca 4-6 personer.
Vardagsrum med parkettgolv samt utgång till altan i österläge.
Sovrum med golvmatta.
Badrum med golvmatta samt våtrumstapet.
Toalett, handfat, badkar samt bidé.
Sovrum med golvmatta samt garderober.
Sovrum med golvmatta samt garderober.
Källare:
Gillestuga med trägolv samt eldstad med insats.
Tvättstuga med klinkergolv samt kakel.
Tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt garderob.
Badrum med klinkergolv samt kakel.
Toalett, handfat samt dusch.
Förråd/källarentré med golvmatta.
Matkällare med betonggolv.
Pannrum med betonggolv.
Kombipanna, ackumulatortank samt expansionskärl.
01
Beskrivning
119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
62 kvm
1 068 kvm
4 (3 sovrum)
KARLSHAMN MARIEBERG 1:228
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Etagevilla
1978
33
Källare + Betongplatta
Trä/Murverk
Tegelstensfasad + Träfasad
Betongpannor
Plåt
Isolerglasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten som är kopplad till äldre befintligt värmesystem (kombipanna + ackumulatortank)
Elcentral med skruvproppar, äldre elledningar samt jordfelsbrytare
Ledningar ej bytta
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-01
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Altan i österläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd
Växthus
Dubbelgarage med plats för två bilar
Carport med plats för ex. husbil, husvagn, båt mm.
Uppfart med plats för två bilar
07
Tomt/Servitut
1068 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Marieberg 1:3, möllegården 1:7 svängsta stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-08-20, Senast ändrad: 2024-08-15)
01
1 060 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
866 000 kr
194 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
5 500 kr/år
8 000 kr/år
2 980 kr/år
800 kr/år
35 000 kr/år
15906 kWh/år
52 280 kr/år
7 950 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 230 kr/år)
Driftkostnaderna är schablonberäknade och kommer att förändras för framtida ägare.
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 870 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 060 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
866 000 krMarkvärde
194 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
5 500 kr/årVatten och avlopp
8 000 kr/årRenhållning
2 980 kr/årSotning
800 kr/årElkostnad
35 000 kr/årÅrlig elförbrukning
15906 kWh/årSammanlagd driftskostnad
52 280 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 950 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 230 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är schablonberäknade och kommer att förändras för framtida ägare.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 870 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Svängsta kvarnen
1,08 km
Millis pizzeria
1,21 km
Svängsta Krogen
1,22 km
Haldakrogen
1,22 km
Astensmåla Gård
3,7 km
Svängsta förskola
569 m
Karlshamns kommun Möllegårdens skola
611 m
Solens förskola
1,38 km
Förskolan Bullerbyn
7,83 km
Norrevångskolan
8,02 km
Coop Svängsta
1,01 km
Stora Coop Karlshamn
10,06 km
Lidl
10,41 km
City Gross Karlshamn
11,63 km
Bernina
12,62 km
Svängsta centrum
956 m
Öjavad
1,08 km
Halda
1,24 km
Recordvägen
1,29 km
Svängsta sporthall
1,35 km
Mörrum station
9,63 km
Karlshamn resecentrum
11,97 km
Bräkne Hoby
21,5 km
Sölvesborgs resecentrum
27,4 km
Ronneby resecentrum
32,23 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMörrum station9,63 km--
-
HållplatsSvängsta centrum956 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
