Elisbergsvägen 35 / Hällaryd / Trensum / Karlshamn

Rymligt 1½ planshus i Hällaryd med skyddat läge och stor tomt!

Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea/biarea
195/36 kvm
Driftkostnad
33 160 kr/år
Tomtarea
9 645 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

1½ planshus med fritt läge i Hällaryd. Kort avstånd till skola, matbutik och kyrka. Närhet till sjöar och vacker skiftande Blekingsk natur, endast 10 minuter till Matviks hamn!

Huset rymmer 6 rum varav 4 sovrum med möjlighet till fem sovrum. 2 st badrum med kakel och klinker/el-golvvärme. 3 eldstäder i huset varav 2 kakelugnar (eldningsförbud i kakelugnarna).

2014 utfördes tillbyggnation av huset och då byttes även fasadpanel, takpannor, fönster, golvbeklädnader och el. Nya badrum, entré, tvättstuga samt kök.

Stor tomt med möjlighet till mindre djurhållning (idag används del av tomt till betesmark), intill fastigheten rinner Modala-bäcken. Det finns ett äldre byggnad på fastigheten som förr nyttjades för djurhållning, nu används byggnaden till enkel förvaring.

Huset är besiktigat, Välkomna att boka er till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Rumsbeskrivning av huset (ca 195 m²) innehållande:

    Entré med parkettgolv.

    Badrum med kakel och klinker/el-golvvärme. Badkar, dusch med glasväggar, toalett samt handfat.

    Badrum med kakel och klinker/el-golvvärme. Dusch, toalett samt handfat.

    Tvättstuga med kakel och klinker/el-golvvärme. Tvättmaskin samt torktumlare.

    Sovrum med parkettgolv samt pardörrar. Kakelugn (ej godkänd).

    Vardagsrum med parkettgolv samt matplats med parkettgolv och utgång till altan.

    Kök med parkettgolv. Vita luckor med dekor, överskåp med vitrin, fasettslipat vitt kakel samt mörk bänkskiva. Praktiskt inbyggt skafferi samt god arbetsyta. Utrustning: Häll, fläkt, kyl, frys, inbyggd ugn och mikrougn samt integrerad diskmaskin. Samtliga kapitalvaror från 2014.

    Ovanvåning:

    Hall med parkettgolv.

    Kontor/allrum med parkettgolv samt utgång till balkong.

    Sovrum med parkettgolv.

    Sovrum med parkettgolv.

    Sovrum med parkettgolv samt plats för mindre soffa och tv.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    195 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    36 kvm
  • Totalareal:
    9 645 kvm
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½ Planshus
  • Byggnadsår:
    1900
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2014
  • Standardpoäng:
    48
  • Mark:
    Sten/morän
  • Grund:
    Torpargrund/krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler (Elit)
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Insatskamin är godkänd för eldning.
    Eldningsförbud i kakelugnarna.
  • Vatten
    Djupborrad brunn (ca 130 m)
  • Avlopp
    Avloppsbrunn med infiltration (bör åtgärdas)
  • Uppvärmning
    luftluft värmepump / direktverkande el / insatskamin
  • El, stammar:
    Jordfelsbrytare.
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Renovering omarbetning etc
    2012 Installation av luftvärmepump.
    2014 Tillbyggnation av hus. Helrenovering interiört. Installation av Elitfönster. Parkettgolv inlagt. Byte av takpannor. Tilläggsisolerat delar av huset. Nytt kök samt bjälklag och isolering. Ny fasadpanel. Nya elledningar.
    2017 Installation av nya elradiatorer.
    2020 Tilläggsisolering underifrån i lilla rummet (entréplan). Ny bärlina på del av tillbyggnad (altan). Ny altan/trädäck.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    61 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-11-21
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan i västerläge med utgång från vardagsrum/matsal.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fristående byggnad som tidigare nyttjats för djurhållning.
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    9645 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor tomt med möjlighet för mindre djurhållning. Fritt och ogenerat läge.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Avtalsrättigheter:
    Avtalsservitut Ledning mm
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 108 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    966 000 kr
  • Markvärde:
    142 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1961
  • Uppvärmning:
    21 909 kr/år
  • Försäkring:
    4 815 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 060 kr/år
  • Renhållning:
    3 976 kr/år
  • Sotning:
    400 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    13084 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    33 160 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 310 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 470 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Försäkring
    Länsförsäkringar inkl husbock/träskdeinsekter.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 870 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Naturskönt område med närhet till byn Hällaryd med förskola och matbutik. Närhet till Svartasjön med badplats, ca 10 mintuer med bil till Matvik småbåtshamn.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 108 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
966 000 kr
Markvärde :
142 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1961
Uppvärmning :
21 909 kr/år
Försäkring :
4 815 kr/år
Vatten och avlopp :
2 060 kr/år
Renhållning :
3 976 kr/år
Sotning :
400 kr/år
Årlig elförbrukning
13084 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 160 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 310 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 470 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Länsförsäkringar inkl husbock/träskdeinsekter.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 870 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Eriksberg Vilt & Natur
    4,71 km
    Fridhems Pizzeria
    6,21 km
    Karlshamns Grill AB
    6,54 km
    Sulltan Grill
    6,65 km
    Veneciapizzeria
    6,65 km
  • Skolor
    Hällaryd förskola
    537 m
    Hällaryds skola
    565 m
    Åryds Friskola
    3,78 km
    Åryds förskola
    3,78 km
    Pengabergets förskola
    5,94 km
  • Mataffärer
    Stora Coop
    6,59 km
    City Gross Karlshamn
    6,81 km
    Netto
    6,83 km
    Lidl
    6,84 km
    Good Deal Sverige
    6,89 km
  • Kommunikationer
    Hällaryd skola
    596 m
    Åldersdomshemmet
    834 m
    Hällaryd vägskäl
    1,2 km
    Hällaryd Trensum
    1,26 km
    Kopprarp
    1,54 km
  • Tågstationer
    Karlshamn station
    6,25 km
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Mataffär/ postombud
    678m
    Mataffär, postombud
    724m
    Badplats
    1 302m
    Skola
    547m
    Fotboll
    605m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,07 km
  • 3 min
  • 4 min
  • 15 min
  • Hav
  • 4,24 km
  • 8 min
  • 21 min
  • 1 tim 20 min
  • Tågstation - Karlshamn station
  • 6,25 km
  • 11 min
  • 30 min
  • -
  • Hållplats - Hällaryd skola
  • 596 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 8 min
Mäklarhuset Friends
Bilder från vänner och ägare

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Fördelar med Elisbergsvägen 35
10 minuters bilfärd till en fantastisk sjö perfekt för paddlesurf, simning, hopp & lek
Fede & Fer
Välkomnande och mycket trevliga människor i byn
Fede & Fer
Gångavstånd till fler lekparker
Fede & Fer
Gångavstånd till fotbollsplan, motionsslinga, mindre skatepark och gymnastik sal.
Fede & Fer
Mycket bra planlösning
Fede & Fer
Möjlighet till att bygga till stor altan eller pooldäck
Fede & Fer
Lugn område
Fede & Fer
Nära varmaste sjön i kommunen
Fede & Fer
Nära skola, kollektivtrafik och mataffär
Fede & Fer
Visa alla fördelar
Ljust, öppet, stora rum, mysig miljö, insynsskyddad.
Fede & Fer
Ljuset faller in vackert
Fede & Fer
Fri utsikt
Fede & Fer
Tillräckligt parkeringsutrymme
Fede & Fer
Barnvänligt område
Fede & Fer
Grön omgivning
Fede & Fer
Trevliga grannar
Fede & Fer
Solig trädgård
Fede & Fer
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn