Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Karlshamn / Trensum / Yttre Matvik
Furösundsvägen 18-15
Utgångspris: Kalkyl 6 500 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 133/32 kvm
Driftkostnad: 22 000 kr/år
Tomtarea: 1904 kvm
Rum: 6 rum, varav 3 är sovrum

Karlshamn / Trensum - Yttre Matvik / Furösundsvägen 18-15

Havstomt med bästa läge i Yttre Matvik!

Unikt boende med tillgång till ett av Matviks bästa havstomter. Egen gedigen brygga/badbrygga samt separat båtplats för mindre båt. Fastigheten i mycket gott skick. Storstuga, matrum med kakelugn, renoverat kök, hall med täljstenskamin samt 3 st sovrum på ovanplan. Sjöbod samt gammal smedje intill strandremsan. Ett läge med vidunderlig havsutsikt över Hällaryds Skärgård. Kolla gärna panoramabilderna härom (se nedan).

Sponsrade länkar

Panorama

Köksinspiration

Provmöblera
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
plan 1
plan 1
n 2
n 2
Separat källare med tvättstuga, matkällare, förråd etc..
Separat källare med tvättstuga, matkällare, förråd etc..
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Vad vi gillar med Furösundsvägen 18-15

Att det är vårt hem, som vi tillsammans byggt upp under många år

  • 1

Närheten till havet och naturen

  • 1
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Plan 1 ca 77 m2 innehållande entré/hall med klinkergolv ca 18 m2, badrum, kök/matplats med kork o plast ca 14 m2, matrum med 8 mm parkett (vitpigmenterad ekplanksutförande) ca 16 m2 samt storstuga med furuplank ca 21 m2.
    Täljstenskamin i hall samt kakelugn i matrum.
    Utgång till uteplats från storstuga/kök.
    Kök: Renoverat 2011. Vita luckor. Öppen planlösning med plats för ca 5 personer. Spishäll -11, inbyggnadsugn/varmluft -11, äldre fläkt, kyl -11, frys -11 samt inbyggnadsmicro -11. Granitbänkskivor samt alla fönsterkarmar av marmor -11.
    Bad: Våtgolv. Tvättställ, handdukstork, bidé, dusch, badkar samt toalett.

    Plan 2 ca 56 m2 innehållande möblerbar hall med diamantfurugolv ca 18 m2, WC, KLK, sovrum 1 med heltäckningsmatta ca 15 m2, sovrum 2 med askgolv ca 10 m2 samt sovrum 3 med askgolv ca 8 m2.
    WC: Våtgolv. Tvättställ samt toalett.

    Källare med separat ingång innehållande matkällare, förråd samt tvättstuga.
    Tvättstuga: Betonggolv. Tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Frysbox.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    32 kvm
  • Rum
    6 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Karlshamn Matvik 1:16
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Villa
  • Byggnadsår
    1910
  • Om-/tillbyggnadsår
    1973/1980/1995/2003 (garage)/2011 (kök)
  • Standardpoäng
    42
  • Mark
    Berg
  • Grundmur
    Gråsten/Betong
  • Grund
    Torpargrund/Gjuten sula
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Eternit
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler ca 2012
  • Ventilation
    FTX-system
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör (stål)/Kakelugn
  • Skorstenskommentar
    Glidskydd till markstege saknas, skorstenshuven felmonterad
    Besiktnkingsprotokoll efter installation av kakelugn finnes (2015-06-08)
  • Skorsten, senast provtryckt
    2015-06-08
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om ca 2011
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp ca 2011
  • Radonkommentar
    Indikativ radonmätning utförd 2017-08-01:
    Värde: 122 Bq/m3. Övre godkänd gräns: <200 Bq/m3.
  • Uppvärmning
    Direkt el + luft/luft + kakelugn + täljstenskamin
  • El, stammar
    El och stammar delvis utbytta
    Automatsäkringar
    Delvis jordfelsbrytare
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Om-och tillbyggnad ca 1973/1980/1995/2003 (garage)/2011 (nytt kök/2012 (nya fönster)
    Nya fönster (3-glas) ca 2012
    Nytt kök med merparten nya kapitalvaror 2011
    Sjöbod ca 80/90-talet
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    46 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-07-19
  • Besiktningsman
    Björn Blomgren Energikonsult
  • Beskrivning
    Fastigheten bebodd ca 6-9 månader per år.
TV/Internet
  • Antenn
    Mobilt bredband/Tele 2
    Anmält intresse för fiber - betalas av köpare
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uteplats vid storstugan ca 12 m2
    Stort trädäck/brygga
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Sjöbod ca 20 m2 (-80/-90 talet) samt gammal "smedja" ca 10 m2. Enligt detaljplan från 2013 får dessa byggnader ej rivas för att byggas upp på nytt.OBS! Endast renoveras (utan rivning)!
  • Parkeringsbeskrivning
    Dubbelgarage (portar saknas dock). Bygglov för garage finnes. Därför kan blivande köpare installera dörrar om skulle önskas.
    Uppställningsplats på tomt
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1904 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Trädgårdstomt
  • Planbestämmelser
    För Del Av Fastigheterna Matvik 1:2 Och 1:4 M Fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 20131104, Registreringsdatum: 20131220)
Övrigt
  • - ett fantastiskt boende med havstomt i Yttre Matvik
    - egen brygga samt båtplats - segelbåtsdjup till bryggan
    - vidunderlig havsutsikt över Hällaryds Skärgård - se panorama spelet (360 grader) efter "översikt"
    - huset i bra skick
    - befintliga gärdsgårdar som omgärdar tomten ligger på egen tomt - alltså inte i tomtgränsen
    - nytt kök med nya kapitalvaror (ej fläkt) 2011
    - nya fönster (3-glas isoler) - utbytta sedan 2012
    - 3 sovrum, matrum med kakelugn samt hall med täljstenskamin
    - sjöbod, gammal smedja samt dubbelgarage (garagedörr/ar saknas dock) med förråd (Bygglov för detta garage finns).
    - den gamla smedjan får inte rivas och byggas upp igen - enbart renoveras! Likaså för sjöboden. Ny detaljplan sedan 2013 härför.
    - Regel: godkänd byggnadsyta för huvudbyggnaden är 140 kvm. Max jhöjd 7,5 m.- separat källare med tvättstuga och matkällare
    - unikt boende med bästa havsläge!
    - huset är besiktigat, energideklarerat samt radonmätt (indikativt)

    - FRISKRIVNINGSKLAUSUL BEGÄRD P G A SÄLJARNAS ÅLDER
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 083 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 164 000 kr
  • Markvärde
    2 919 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1949
  • Uppvärmning
    5 600 kr/år
  • Försäkring
    3 700 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 100 kr/år
  • Renhållning
    1 400 kr/år
  • Sotning
    200 kr/år
  • Elkostnad
    2 000 kr/år
  • Hushållsström
    5 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    22 000 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Fastigheten har enbart bebotts drygt halva året.
    Sotning vart 3:e år (600 kr)
  • Årlig elförbrukning
    10 100 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 230 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

    Bostad / Sverige / Blekinge / Trensum / Furösundsvägen