Till salu

Gamla Halasjövägen 66

Utgångspris

695 000 kr

Sparad

Utgångspris

695 000 kr



Halahult— Trensum— Karlshamn

Gamla Halasjövägen 66


Till salu
Utgångspris
695 000 kr

Karlshamn - Trensum - Halahult

Enplansvilla med lummig trädågård i natursköna Halahult!

Välkomna till Halahult där ni omringas av vacker omgivning i form utav skog, sjö och blekingsk natur. Väldisponerat enplanshus om 86 kvm innehållande hall, kök, badrum, vardagsrum, två sovrum samt tvättstuga. På ena gaveln finner ni en inglasad altan i söderläge. Fiber och luft/luft värmepump är installerat. Garage med anslutande förråd samt ett fristående förråd/vedbod. Fastigheten har enskilt vatten (borrad brunn) som delas med grannarna, servitut finns upprättat samt kommunalt avlopp.

Fastigheten gränsar till Halahults hembygdsförening med dess lekplats som är mycket engagerad i det lokala livet och anordnar årligen bland annat midsommarfirande och julmarknad. Strax norr om fastigheten ligger Lilla Öjasjön som är en allmän badplats med bryggor mm. För den som gillar fiske finns det flera fiskesjöar i närområdet. Fastigheten lämpar sig till den mindre familjen både som permanentboende eller fritidsboende. Fastigheten förmedlas med friskrivningsklausul. Välkomna på visning.


Budgivning pågår
600 000 kr
Visa bud
Utgångspris
695 000 kr
Boarea
86 kvm
Driftkostnad
37 480 kr/år
Tomtarea
1 405 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 16 oktober 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vv. boka visning.

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Gamla Halasjövägen 66.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med laminatgolv.

Badrum med golvmatta samt våtrumstapet.
Toalett, handfat samt badkar.

Sovrum med laminatgolv samt garderober.

Kök med laminatgolv, kakel ovan mörk köksinredning samt plats för matgrupp för ca 4 personer och utgång till inglasad altan i söderläge.
Spis med ugn, fläkt samt kyl/frys.

Tvättstuga med golvmatta samt utgång till trädgårdens framsida.
Tvättmaskin, varmvattenberedare, torkskåp samt garderob.

Sovrum med golvmatta samt garderober.

Vardagsrum med parkettgolv samt eldstad.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 405 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSHAMN HALAHULT 1:86

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

31

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om (djupborrad brunn som delas med grannen - servitut finns)

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, direktvernade el samt eldstad

El, stammar

El och VVS i originalutförande

Huvudsäkringar

20


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-05


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad altan i söderläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med anslutande förrådsdel
Fristående förråd/vedbod

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil
Uppfart med plats för flera bilar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1405 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vattentäkt - se beskrivning


08
Övrigt

- Fastigheten förmedlas med en friskrivningsklausul


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

609 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

466 000 kr

Markvärde

143 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

4 400 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

3 580 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

21 000 kr/år

Årlig elförbrukning

7000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 480 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 568 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 048 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden inkluderas kostnaden för nätavgift, uppvärmning och hushållsel.
Elkostnaden är uppskattad med en kostnad om 3 Kr/kWh.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar AB

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 405 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
609 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
466 000 kr
Markvärde
143 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
4 400 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
3 580 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
21 000 kr/år
Årlig elförbrukning
7000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 480 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 568 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 048 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden inkluderas kostnaden för nätavgift, uppvärmning och hushållsel.
Elkostnaden är uppskattad med en kostnad om 3 Kr/kWh.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar AB
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 405 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bräkne-krogen

9,83 km


Hoby Grillen

10,39 km


Gatukök

10,39 km


Alfreds Café & Pub

10,46 km


vildmarkscafeet

10,61 km


Åryds förskola

10,43 km


Backarydsskolan

10,75 km


Hobyskolan

10,8 km


Bräkne Hoby Skola

10,82 km


Hällaryd förskola

11,14 km


Stora Coop

15,49 km


Lidl

15,89 km


City Gross Karlshamn

16,48 km


Bernina

16,94 km


Miral Food

18,84 km


N Älmta

7,41 km


Askaremåla

7,64 km


S Älmta

7,69 km


Ihre vsk

8,3 km


Grimsmåla

8,31 km


Bräkne Hoby

10,45 km


Karlshamn resecentrum

16,08 km


Ronneby resecentrum

20,32 km


Ronneby

20,32 km


Mörrum station

20,38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    N Älmta
    7,41 km
    24 min
    42 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.