Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Skräddarbacken, Borlänge
Hans Filips väg 39
Boarea/biarea
118/10 kvm
Driftkostnad
29 631 kr/år
Tomtarea
287 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Hans filips väg 39

Välkommen till Hans filips väg 39!

Nu kommer möjligheten att förvärva ett friköpt radhus i populära skräddarbacken. Bostaden rymmer idag 3 stycken sovrum, kök, tvättstuga, badrum på nedre plan, oinrett badrum på övre plan, vardagsrum samt matsalsdel som lätt kan göras om till ett extra rum. Från vardagsrum och tvättstuga når du ut på den egna uteplatsen och den lagomt stora trädgården.

Bostadens planlösning är optimal och med sina 3 sovrum(möjlighet till 4) så passar den såväl den stora som den mindre familjen. Den egna uteplatsen är ger tillgång till odling och utelek men är också väldigt lättskött. I området finns en gemensam lekplats och grönområde att ta del av.
Fjärrvärme är installerat i huset för energieffektiv uppvärmning och fiber är också installerat. Badrummet på ovanvåningen är ej inrett, så här finns möjlighet att fixa precis så som man vill ha det!
Till bostaden hör ett eget garage i garagelänga samt en parkeringsplats utomhus.

Hans filips väg 39 är beläget i barnvänliga Skräddarbacken, där närhet till grönområden, lekparker , skola och dagis finns. Endast 5 minuter med bilen når du Borlänges centrala delar.

Varmt Välkommen att anmäla er till visning Måndag den 13/12.

Viktor Sundberg
Fastighetsmäklare
0708206482

13
DEC
Tisdag
17:00-17:45

Anmälan krävs

Hans filips väg 39

Välkommen till Hans filips väg 39!

Nu kommer möjligheten att förvärva ett friköpt radhus i populära skräddarbacken. Bostaden rymmer idag 3 stycken sovrum, kök, tvättstuga, badrum på nedre plan, oinrett badrum på övre plan, vardagsrum samt matsalsdel som lätt kan göras om till ett extra rum. Från vardagsrum och tvättstuga når du ut på den egna uteplatsen och den lagomt stora trädgården.

Bostadens planlösning är optimal och med sina 3 sovrum(möjlighet till 4) så passar den såväl den stora som den mindre familjen. Den egna uteplatsen är ger tillgång till odling och utelek men är också väldigt lättskött. I området finns en gemensam lekplats och grönområde att ta del av.
Fjärrvärme är installerat i huset för energieffektiv uppvärmning och fiber är också installerat. Badrummet på ovanvåningen är ej inrett, så här finns möjlighet att fixa precis så som man vill ha det!
Till bostaden hör ett eget garage i garagelänga samt en parkeringsplats utomhus.

Hans filips väg 39 är beläget i barnvänliga Skräddarbacken, där närhet till grönområden, lekparker , skola och dagis finns. Endast 5 minuter med bilen når du Borlänges centrala delar.

Varmt Välkommen att anmäla er till visning Måndag den 13/12.

Viktor Sundberg
Fastighetsmäklare
0708206482

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Hans filips väg 39
Hans filips väg 39
Story telling image
Hans filips väg 39
Trädgård
Story telling image
Hans filips väg 39
Vardagsrum
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Genomgående ljusa färger i bostaden med laminat och plastgolv. Entréhall har klinkers på golvet. På väggar sitter tapet och i badrum på nedre plan är det våtrumsmatta samt tapet. Badrummet är utrustat med dusch och WC. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, fläkt samt kyl. Frys är placerad vid tvättstuga. I tvättstuga finns torkskåp samt tvättmaskin.
På övre plan finns 3 stycken sovrum samt badrum som ej är inrett.
Fakta
Beskrivning
Boarea
118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
10 kvm
Totalareal
287 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORLÄNGE FRIDA 79
Byggnadssätt
Byggnadsår
1980
Standardpoäng
24
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Takpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
FTX
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
98 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
59 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-14
Besiktningsman
Lars Norström
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Möjlighet till att installera elbilsladdare kommer inom kort.
Beskrivning, parkering
Garage samt parkeringplats
Gemensamhetsanläggningar
Borlänge Frida Ga:3
Tomt/Servitut
Tomtarea
287 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Ledningsrätt: Elektronisk kommunikationsledning (jordkabel med distanspålar, kabelbrunnar, kabelskåp, kanalisation och övriga anordningar) som behövs för dess ändamål. ledningens sträckning, se förrättningskartor, aktbilagor ka1-ka10. för ledningens tillsyn, underhåll, ombyggnad och reparation eller dyligt upplåts ett 2 meter brett område med ledningen i mitten. - Elektronisk kommunikation
Planbestämmelser
Skräddarbacken Del 6, Stadsplan (Beslutsdatum: 19790910)
Samfällighet
Borlänge frida s:4
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 137 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
866 000 kr
Markvärde
271 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Uppvärmning
8 166 kr/år
Vatten och avlopp
3 765 kr/år
Elkostnad
3 840 kr/år
Årlig elförbrukning
3528 kWh/år
Stadsnät
3 000 kr/år
Varmvilla
4 860 kr/år
Samfällighet
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 631 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 528 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 159 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 227 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 137 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
866 000 kr
Markvärde :
271 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1980
Uppvärmning :
8 166 kr/år
Vatten och avlopp :
3 765 kr/år
Elkostnad :
3 840 kr/år
Årlig elförbrukning
3528 kWh/år
Stadsnät :
3 000 kr/år
Varmvilla :
4 860 kr/år
Samfällighet :
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 631 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 528 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 159 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 227 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Trevligt område nära naturen

Bostadsområde i kuperad skogsmiljö på Tjärnaberget. Småhusen byggdes på 70-och 80-talen. Området växer med nya bostäder!

Fördelar med området

Badstrand Motionsspår Cykelstigar (mtb) Sport och friluftsliv Cykelbanor Barnvänligt Hundvänligt Lugnt Bussar Växande område Skidspår

Lapp Anders Väg

Här bor ni nära naturen och avsaknaden av genomfartsvägar gör det mycket barnvänligt. Huset ligger på gångavstånd till förskolor samt mycket populära Skräddarbacksskolan.

Väletablerat bostadsområde

Bad och Natur

Fina ströv- och friluftsområden i området, däribland den kuperade skogsmiljön på Tjärnaberget, olika fäbodar och Bjusansjön. Området har gott om promenadstråk, motion/skidspår (även belysta) och vandringsleder i den närliggande skogen. Inom gång och cykelavstånd finns barnvänliga badsjöar flertalet lekplatser och slalombacken Paradisbacken.
På vintern finns även skoterspår från övre delen av Skräddarbacken.

Kommunikation

Bra vinterunderhållna cykelvägar till Kupolen, Centrum och Norra Backa/IKEA.
Bra bussförbindelser till Borlänge centrum (buss till centrum var 20:e minut) och direktbuss till Falun
4 km till Borlänge centrum med butiker, restauranger och nöje.
3 km till Kupolens köpcentrum och handelsområdet Norra Backa med bl a IKEA.

Skolor

I området finns förskolor och grundskola. Årskurs 1-6 i Skräddarbacksskolan.

Använd kartan
X
Platser
    • Skräddarbackens Pizzeria
      1,26 km
    • Restaurang Rutan
      2,7 km
    • Restaurang Investment i Dalarna AB
      2,77 km
    • Didem
      3,04 km
    • Venedig
      3,09 km
    • Kupolen
      3,76 km
    • Snickargårdens förskola
      313 m
    • Målargården Förskola
      380 m
    • Skräddarbacksskolan
      947 m
    • Fritidsgården Kotten
      1,02 km
    • Träningskolan Skogstäppan
      1,12 km
    • Stora Coop Norra Backa
      3,4 km
    • Lidl
      3,4 km
    • Kupolen
      3,76 km
    • Normal
      3,77 km
    • Orienta
      3,85 km
    • Hans Filips väg
      208 m
    • Bjugg Görans väg
      409 m
    • Gös Eriks väg
      419 m
    • Pligg Eriks väg
      605 m
    • Lapp Anders väg
      770 m
    • Borlänge Centralstation
      4,05 km
    • Djurås station
      16,16 km
    • Gagnef station
      21,37 km
    • Falun Centralstation
      21,69 km
    • Säter station
      25,44 km
Avstånd
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Borlänge Centralstation
    4,05 km
    9 min
    16 min
    1 tim 0 min
  • Hållplats - Hans Filips väg
    208 m
    3 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    403 m
    2 min
    1 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.