Holtäppsvägen 125 / Lennheden / Borlänge

Strandtomt-Nyrenoverat-Paradis

Utgångspris
1 320 000 kr
Boarea
50 kvm
Driftkostnad
5 215 kr/år
Totalareal
4 472 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 20 okt 14:00-14:45

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Hur underbart är det inte att ha en stuga i vackraste Dalarna?
Kanske bland det bästa! Till råga på allt med strandtomt, badplats, brygga, och inte mindre än 6 st fiskerätter!
Och utsikten är det heller inget fel på!

Fastigheten har fått så mycket kärlek och omvårdnad och gett så mycket njutning de senaste sju åren - både sommar som vinter.

Här finns stora altaner att njuta av sol och underbar utsikt. Morgonsolen är ljuvlig, tyst och njutbar. Fantastiska norrsken upplevs flera kvällar. Utekök, och ett Attefallshus finns på tomten, som är ca 4 500 kvm stor, och sträcker sig från Långsjöns strand, över åsen till direkt närhet till Dalälven samt Duvtjärn. Storstugan är precis helrenoverad från bjälklaget och uppåt. Ny el i båda stugorna och nya vitvaror i köket. Attefallshuset är byggt som en gäststuga och har 3 - 5 sovplatser, beroende på möblering. Storstugan har 2 - 3. Uthus för förvaring och torrdass finns.

Egen brygga vid den lilla sandstranden som ligger på tomten och en roddbåt, modell mindre, ingår.

Här finns alla förutsättningar att skapa en fantastisk trädgård med odlingar och rabatter om man så vill. Är man fiskeintresserade finns fina vatten för älv-, sjö- och tjärnfiske. Allt detta kan du få inom 200 meter från stugdörren. Du som tycker om att vandra har mycket att utforska och omgivningen är populär för cyklister - både i motions-, tävlings- och MTB-format. Dessutom finns det näst intill oändliga bäroch svampmarker.
Är du här vintertid har du fin skidåkning i Romme. Vägen plogas och husen går ypperligt att hålla varma.

Fastigheten ligger på bekvämt avstånd från Stockholm, dryga 2 timmar.

Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen hit!

Bilder
Sponsrade länkar
Storstugan
Interiör storstugan
Kök
Allrum storstuga
Allrum storstuga
Allrum storstuga
Sovrum Storstugan
Attefallstugan
Interiör Attefall
Interiör Attefall
Interiör Attefall
Verktygsbod.
Fastighetskarta
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Fritidsbostad
  • Byggnadsår:
    1987
  • Standardpoäng:
    15
  • Grund:
    Plintar
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster /
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Enskilt vatten
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp/stenkista
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
  • El, stammar
    Nydragen el i båda stugorna.
  • Allmän information
    Här följer en enkel beskrivning av byggnaderna som finns på fastigheten. Säljaren har i år färdigställt Attefallshuset som är inrett som gäststuga med värme och el.
    Här finns två sovrum eller om man hellre vill ha ett allrum och sovrum. Den stora uteplatsen har en självklar plats i solen som hittar fram hit under hela dagen.
    Detta är byggt på en plintgrund.


    Den gamla stugan har fått en rejäl uppryckning också under våren med helt ny inredning i köket. Detta har öppnats upp från bjälklaget för att dra in nytt vatten och avlopp. Idag är vatten indraget från den egna borrade brunnen och avloppet är enskilt .
    Det är isolerat golv på reglar med 20 mm spånskiva som sen har ett laminatgolv. Väggarna är isolerade och har fått nya ytskikt. All inredning är ny. Kök/vitvaror.
    Det finns varmvattenberedare för sommarvatten och även duschblandare utomhus.
    Vatten finns indraget i storstugan från egen brunn, det är också ett enskilt avlopp.

    Specifikationer på bygget finns att få.

    Detta är också ett av områdena som kommer att anslutas till Borlänge energi nya avlopp. Se länkarna för mer info.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Litet uthus för förvaring, torrdass och vedförråd.
Gemensamhetsanläggningar
  • Gagnef Bäsna Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4472 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Tele
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Lennheden, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 19910314), Avtalsrättighet Kraftledning, Lennheden, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20180823, Registreringsdatum: 20190503)
  • Samfällighet:
    Borlänge Lennheden Fs:8
  • Samfällighet:
    Borlänge Lennheden Fs:9
  • Samfällighet:
    Borlänge Lennheden Fs:10
  • Samfällighet:
    Borlänge Lennheden Fs:12
  • Samfällighet:
    Borlänge Lennheden s:5
  • Samfällighet:
    Borlänge Lennheden s:6
  • Samfällighet:
    Borlänge Alderbäcken s:2
  • Samfällighet:
    Borlänge Baggbo s:4
  • Samfällighet:
    Borlänge Bro s:1
  • Samfällighet:
    Borlänge Gylle s:2
  • Samfällighet:
    Borlänge Norr Amsberg s:2
  • Samfällighet:
    Borlänge Rågåker s:1
  • Samfällighet:
    Borlänge Solbacka s:4
  • Samfällighet:
    Borlänge Spraxkya s:3
  • Samfällighet:
    Borlänge Tälnbäcken s:2
  • Samfällighet:
    Borlänge Järpbo s:2
  • Samfällighet:
    Borlänge Stora Tuna s:2
  • Samfällighet:
    Borlänge Stora Tuna s:1
  • Samfällighet:
    Borlänge Lennheden Fs:7
  • Samfällighet:
    Borlänge Lennheden Fs:11
  • Samfällighet:
    Borlänge Lindan s:2
  • Samfällighet
    Borlänge Ängesgårdarna s:1
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    413 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    107 000 kr
  • Markvärde:
    306 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1987
  • Elkostnad:
    4 715 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    5131 kWh/år
  • Samfällighet:
    500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    5 215 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    2 490 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 296 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Rastastugan
    1,54 km
    Södertuna
    4,29 km
  • Skolor
    Bäsna skola
    4,12 km
    Bäsna förskola
    4,12 km
    Djurmoskolan
    4,19 km
    Amsbergs skola
    4,4 km
  • Kommunikationer
    Duvnäs
    698 m
    Gimsbärke södra
    1,09 km
    Hean
    1,14 km
    Gagnbro
    1,38 km
    Spänvallen
    1,44 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 42 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Hållplats - Duvnäs
  • 698 m
  • 23 min
  • -
  • -
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Holtäppsvägen 125, Lennheden mellan Borlänge och Gagnef....... Det är grejer det!
Vi har ett fantastisk, paradisiskt, underbart fritidsboende. Varje fredagskväll vi kommer hit skyndar vi oss ur bilen och det första vi gör är att slå oss ner med en kall dryck, pustar ut och låter blicken vila över Dalälven och "vår" lilla tjärn. Då släpper veckans stress och press. Vi packar ur bilen, tänder grillen och bara chillar. Ofta sover vi ute på en av våra fantastiska altaner. Det är så ljuvligt att titta på stjärnorna, älven och siluetten av berget på andra sidan älven. Det finns inte mycket som klår det. Och när söndagen kommer är det våndornas tid. VI VILL VERKLIGEN INTE ÅKA HEM! Jag skulle kunna leva i nöd och hunger bara jag fick vara kvar här. Så är det! Tyvärr tar vardagens hårda arbetsbelastning, i kombination med sjukdom ett inte alltför angenämt grepp om oss och vi måste packa ihop och fara söderut.
Vi tog över ett ruckel för 7 sommrar sen, en totalt igenvuxen trädgård med groteskt stora granar och överjävligt med sly. Vi har fällt, vi har sågat, vi har röjt, vi har klyvt, flisat och travat. Slitit som få. Våra fina grannar har hejat på och tyckt att vi är tokiga som aldrig vilar.. Nu har tyvärr sjukdom och en omänsklig arbetsbelastning gjort att vi inte längre orkar. Vi fortsätter såklart att jobba för att färdigställa vår dröm - den som kanske just du tar över. Vi har nu byggt ett Atterfallshus, som en gäststuga med två rum. Huvudbyggnaden är fortfarande ett renoveringsobjekt, men fungerar alldeles utmärkt och är fräscht. Vår dröm och plan var att bygga en ny......... Nu har vi i alla fall beslutat oss för att sälja och försöka hitta ett fritidsboende närmare vår hemvist, så vi lätt kan dagpendla. (Lite nu och då - ganska ofta faktiskt, hoppas jag att ingen vill köpa vårt Lennheden, så vi blir "tvungna" att ha det kvar - här är det känslor i konflikt deLuxe!)
Hursomhelst - välkommen hit för ett besök!

Åsa Rydberg
Fördelar med Holtäppsvägen 125
Ja, det är helt enkelt underbart här!
Åsa Rydberg
Stora förvaringsutrymmen
Åsa Rydberg
Ljuset faller in vackert
Åsa Rydberg
Fri utsikt
Åsa Rydberg
Tillräckligt parkeringsutrymme
Åsa Rydberg
Energisnål
Åsa Rydberg
Barnvänligt område
Åsa Rydberg
Grön omgivning
Åsa Rydberg
Trevliga grannar
Åsa Rydberg
Visa alla fördelar
Solig trädgård
Åsa Rydberg
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier