Holtäppsvägen 125 / Lennheden / Borlänge

Strandtomt-Nyrenoverat-Paradis

Utgångspris
1 375 000 kr
Boarea
26 kvm
Driftkostnad
5 215 kr/år
Tomtarea
4 472 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Hur underbart är det inte att ha en stuga i vackraste Dalarna?
Kanske bland det bästa! Till råga på allt med strandtomt, badplats, brygga, och inte mindre än 6 st fiskerätter!
Och utsikten är det heller inget fel på!

Fastigheten har fått så mycket kärlek och omvårdnad och gett så mycket njutning de senaste sju åren - både sommar som vinter.

Här finns stora altaner att njuta av sol och underbar utsikt. Morgonsolen är ljuvlig, tyst och njutbar. Fantastiska norrsken upplevs flera kvällar. Utekök, och ett Attefallshus finns på tomten, som är ca 4 500 kvm stor, och sträcker sig från Långsjöns strand, över åsen till direkt närhet till Dalälven samt Duvtjärn. Storstugan är precis helrenoverad från bjälklaget och uppåt. Ny el i båda stugorna och nya vitvaror i köket. Attefallshuset är byggt som en gäststuga och har 3 - 5 sovplatser, beroende på möblering. Storstugan har 2 - 3. Uthus för förvaring och torrdass finns.

Egen brygga vid den lilla sandstranden som ligger på tomten och en roddbåt, modell mindre, ingår.

Här finns alla förutsättningar att skapa en fantastisk trädgård med odlingar och rabatter om man så vill. Är man fiskeintresserade finns fina vatten för älv-, sjö- och tjärnfiske. Allt detta kan du få inom 200 meter från stugdörren. Du som tycker om att vandra har mycket att utforska och omgivningen är populär för cyklister - både i motions-, tävlings- och MTB-format. Dessutom finns det näst intill oändliga bäroch svampmarker.
Är du här vintertid har du fin skidåkning i Romme. Vägen plogas och husen går ypperligt att hålla varma.

Fastigheten ligger på bekvämt avstånd från Stockholm, dryga 2 timmar.

Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen hit!

Bilder
Sponsrade länkar
Storstugan
Interiör storstugan
Kök
Allrum storstuga
Allrum storstuga
Allrum storstuga
Sovrum Storstugan
Attefallstugan
Interiör Attefall
Interiör Attefall
Interiör Attefall
Verktygsbod.
Fastighetskarta
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    26 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • 26+24
  • Totalareal:
    4 472 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    BORLÄNGE LENNHEDEN 4:19
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Fritidsbostad
  • Byggnadsår:
    1987
  • Standardpoäng:
    15
  • Grund:
    Plintar
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster /
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Vatten saknas
  • Avlopp:
    Avlopp saknas
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
  • El, stammar
    Nydragen el i båda stugorna.
  • Allmän information
    Här följer en enkel beskrivning av byggnaderna som finns på fastigheten. Säljaren har i år färdigställt Attefallshuset som är inrett som gäststuga med värme och el.
    Här finns två sovrum eller om man hellre vill ha ett allrum och sovrum. Den stora uteplatsen har en självklar plats i solen som hittar fram hit under hela dagen.
    Detta är byggt på en plintgrund.


    Den gamla stugan har fått en rejäl uppryckning också under våren med helt ny inredning i köket. Detta har öppnats upp från bjälklaget för att dra in nytt vatten och avlopp. Idag är vatten indraget från den egna borrade brunnen och avloppet är enskilt .
    Det är isolerat golv på reglar med 20 mm spånskiva som sen har ett laminatgolv. Väggarna är isolerade och har fått nya ytskikt. All inredning är ny. Kök/vitvaror.
    Det finns varmvattenberedare för sommarvatten och även duschblandare utomhus.
    Vatten finns indraget i storstugan från egen brunn, det är också ett enskilt avlopp.

    Specifikationer på bygget finns att få.

    Detta är också ett av områdena som kommer att anslutas till Borlänge energi nya avlopp. Se länkarna för mer info.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Litet uthus för förvaring, torrdass och vedförråd.
Gemensamhetsanläggningar
  • Gagnef Bäsna Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4472 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Tele
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Lennheden, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 19910314), Avtalsrättighet Kraftledning, Lennheden, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20180823, Registreringsdatum: 20190503)
  • Samfällighet:
    Borlänge Lennheden Fs:8
  • Samfällighet:
    Borlänge Lennheden Fs:9
  • Samfällighet:
    Borlänge Lennheden Fs:10
  • Samfällighet:
    Borlänge Lennheden Fs:12
  • Samfällighet:
    Borlänge Lennheden s:5
  • Samfällighet:
    Borlänge Lennheden s:6
  • Samfällighet:
    Borlänge Alderbäcken s:2
  • Samfällighet:
    Borlänge Baggbo s:4
  • Samfällighet:
    Borlänge Bro s:1
  • Samfällighet:
    Borlänge Gylle s:2
  • Samfällighet:
    Borlänge Norr Amsberg s:2
  • Samfällighet:
    Borlänge Rågåker s:1
  • Samfällighet:
    Borlänge Solbacka s:4
  • Samfällighet:
    Borlänge Spraxkya s:3
  • Samfällighet:
    Borlänge Tälnbäcken s:2
  • Samfällighet:
    Borlänge Järpbo s:2
  • Samfällighet:
    Borlänge Stora Tuna s:2
  • Samfällighet:
    Borlänge Stora Tuna s:1
  • Samfällighet:
    Borlänge Lennheden Fs:7
  • Samfällighet:
    Borlänge Lennheden Fs:11
  • Samfällighet:
    Borlänge Lindan s:2
  • Samfällighet
    Borlänge Ängesgårdarna s:1
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    413 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    107 000 kr
  • Markvärde:
    306 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1987
  • Elkostnad:
    4 715 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    5131 kWh/år
  • Samfällighet:
    500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    5 215 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    2 490 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 7 705 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 296 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
413 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
107 000 kr
Markvärde :
306 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1987
Elkostnad :
4 715 kr/år
Årlig elförbrukning
5131 kWh/år
Samfällighet :
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
5 215 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 490 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 7 705 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 296 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Rastastugan
    1,54 km
    Södertuna
    4,29 km
  • Skolor
    Bäsna skola
    4,12 km
    Bäsna förskola
    4,12 km
    Djurmoskolan
    4,19 km
    Amsbergs skola
    4,4 km
  • Kommunikationer
    Duvnäs
    698 m
    Gimsbärke södra
    1,09 km
    Hean
    1,14 km
    Gagnbro
    1,38 km
    Spänvallen
    1,44 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 42 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Hållplats - Duvnäs
  • 698 m
  • 23 min
  • -
  • -
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn