Kaldovägen 3
Kaldovägen 3
Anna Jonsson, ansvarig mäklare i Borlänge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anna Jonsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Kaldovägen 3

Utgångspris

5 795 000 kr


Utgångspris

5 795 000 kr



Forssa— Borlänge

Kaldovägen 3


Till salu
Utgångspris
5 795 000 kr

Forssa— Borlänge

Disponentvilla med utsikt över älven.

Mycket attraktiv fastighet på bästa läge. Tidigare disponentvilla vid SSAB som har en fantastisk layout med en unik känsla av lyx från tiden då högt i tak och den stora rundade stentrappan var en av flertalet extravaganta inredningsdetaljer i detta hus.


Utgångspris
5 795 000 kr
Boarea/biarea
298/88 kvm
Driftkostnad
29 449 kr/år
Tomtarea
4 068 kvm
Rum
8 rum (6 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 04 mars 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Anna för mer information kring visningsmöjligheter.

Anna Jonsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Fastigheten inger genomgående en känsla av gedigen byggnadskonst. Den stora hallen, med sitt marmorgolv innehar även ett kapprum med förvaring och toalett.

I entréplanets tre sovrum finns smarta och generösa förvaringsutrymmen i form av inbyggda hyllor och garderober.

I entréplanets andra del återfinns kök och en stor sal perfekt för umgänge och middagar. Köket är ordentligt tilltaget med dubbla diskhoar och köksutrustning som uppdaterats genom åren. Här finns tapetserade väggar och gott om arbetsytor. Ett kök som lämpar sig perfekt för den som är intresserad av bakning och matlagning.

I direkt anslutning till köket finns den stora salen med vackert parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om utrymme för både matsalsmöblemang och soffa eller liknade för att umgås eller se på TV. Inbyggda skåp möjliggör stilfull förvaring av glas och porslin. Genom salen tar man sig vidare till uteplatsen på baksidan.

Entréplanets badrum är i ljusa och behagliga färger inrett med kakel och klinkers. Två av tre badrum är nyrenoverade.

Från hallen virar sig en vacker och gedigen stentrappa mot övervåningen. I trappan finns fönster som vetter mot framsidan och möjliggör extra ljusinsläpp.

Övervåningen har två större sovrum med gott om förvaringsutrymmen i garderober och inbyggda hyllor. De vackra burspråken skänker mycket ljus. Bägge sovrummen har tapetserade väggar i naturliga färger.

I övervåningens välkomnande hall finns ytterligare förvaringsutrymmen i form av en walk-in-closet med generösa garderobsutrymmen. Här återfinns även ett rymligt badrum med klinkers på golvet, målade väggar och en duschkabin av nyare modell.

I övervåningens andra del finns ett härligt, spatiöst/vidsträckt allrum med ryggåstak och gott om plats för umgänge. Fokus i rummet är en stor, vackert murad öppen spis som kantas av inbyggda bokhyllor och underskåp. Även här finns burspråk med utsikt över den lummiga trädgården.

I den rymliga källaren finns gott om utrymmen som kommer till stor nytta. Flera garderober, förråd och även matkällare. Här finns bastu och dusch, men självklart även tvättstuga som har så gott om plats att det tillika kan inhysa hobbyrum.

Huset har ett stort dubbelgarage med nya portar. Här finns även en gästlägenhet med egen toalett, som har anslutande gång till huset. När huset var tjänstemannabostad kallades detta för ”chaufförsbostad”. Perfekt för gäster som vill rå sig själva eller större barn som vill ha sin egen yta. Vidbyggt garaget finns cykelbod/förråd.

I den lummiga drygt 4000 kvadratmeter stora trädgården finns, utöver stora gräsytor, ett stort utbud av olika växter, buskar, bär och fruktträd.
Husets baksida vetter mot en dal som tar en vidare till Dalälven och det fina strövområdet kallat ”Älvrundan”. På baksidan finns en inglasad uteplats med utgång från sovrummet, samt en stenlagd altan med markis.
Den här fastigheten är i en klass för sig och därför svår att göra rättvisa i ord och bild. Den måste upplevas! Så hjärtligt välkommen på någon av våra visningar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

298 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

88 kvm

Tomtarea

4 068 kvm

Rum

8 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORLÄNGE FORSA 46:106


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plansvilla med fristående garage där byggnaderna är länkade

Byggnadsår

1959

Standardpoäng

38

Grundmur

Krypgrund samt källarvåning.

Grund

Platta på mark

Stomme

Betong / trä

Bjälklag

Betong / Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster, målade år 2008

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-19


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Det finns två stycken, en inglasad veranda med utgång från sovrum. Och en altan med markis, som har sin utgång från salen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående dubbelgarage. Garageportar byttes år 2013. Gästavdelningen ligger i anslutning till huset. Den är en liten lägenhet om 1 rum med toalett och egen ingång från fram och baksida.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

4068 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt som vätter mot dalen på baksidan. Vintertid har man fin utsikt över älven, medan sommartid är det grönt och lummigt runt omkring och man kan ta stigen ner till älven.

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp, Ledningsrätt: fjärrvärme


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 966 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 126 000 kr

Markvärde

840 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Vatten och avlopp

5 667 kr/år

Renhållning

2 054 kr/år

Elkostnad

8 859 kr/år

Årlig elförbrukning

7361 kWh/år

Hushållsström

9 869 kr/år

Stadsnät (Borlänge energi)

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 449 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 736 kr/år)

Antal personer i hushållet

69702

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 4 208 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 966 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 126 000 kr
Markvärde
840 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Vatten och avlopp
5 667 kr/år
Renhållning
2 054 kr/år
Elkostnad
8 859 kr/år
Årlig elförbrukning
7361 kWh/år
Hushållsström
9 869 kr/år
Stadsnät (Borlänge energi)
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 449 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 736 kr/år)
Antal personer i hushållet
69702
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 208 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Fortuna

860 m


Valentino

966 m


Domnarvsgården

1,18 km


Kakå Pizzeria

1,18 km


G-Son Kiosk & Gatukök

1,24 km


Kupolen Borlänge

2,44 km


Forssaklackskolan

330 m


Bullerforsvägens lekplats

345 m


Svartnäsgården Förskola

582 m


Forssaänggårdens förskola

598 m


Forssaängskolan

643 m


Tempo

1,95 km


Orienta

2,28 km


Normal

2,42 km


Kupolen Borlänge

2,44 km


Lidl

2,8 km


Forssaklackskolan skolbusshållplats

325 m


Forssaklackskolan

583 m


Vretgatan

669 m


Moes väg

726 m


Finn Jans gata

754 m


Borlänge Centralstation

2,41 km


Falun Centralstation

15,74 km


Djurås station

17,39 km


Gagnef station

22,03 km


Säter station

24,94 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    101 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Borlänge Centralstation
    2,41 km
    7 min
    11 min
    41 min
  • Hållplats
    Forssaklackskolan skolbusshållplats
    325 m
    4 min
    4 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna!

Anna Jonsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.