Korsågatan 10
Korsågatan 10
Elias Låås, ansvarig mäklare i Borlänge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Elias Låås

Ansvarig mäklare

Till salu

Korsågatan 10

Utgångspris

2 200 000 kr


Utgångspris

2 200 000 kr



Bergslagsbyn— Borlänge

Korsågatan 10


Till salu
Utgångspris
2 200 000 kr

Bergslagsbyn— Borlänge

Nytt pris! Visas den 6/4 kl 14:00!

Nu finns en sällan skådad möjlighet att förvärva detta vackra parhus på Korsågatan!
Fördelat på tre plan finner vi ett hem som har det där lilla extra.

På entréplan möts vi av hallen, ett välkomnande och stort kök som öppnar upp för härliga stunder tillsammans, inbjudande sociala ytor i form av matsal och vardagsrum där det sistnämnda leder oss ut till den lummiga och grönskande trädgården med ett ståtligt päronträd och björnbärsbuskar. Utöver detta finner vi även en toalett och en tvättstuga.
Trappan upp leder oss till övervåningen som stolt huserar sovrum, arbetsrum och badrum. Det vackra ljusinsläppet skänker lugn och skapar en harmonisk stämning. Här finner vi tre, potentiellt fyra, sovrum plus en stor klädkammare som nås från hallen på övre plan.
En trappa ner från entreplan, i källaren, finner vi fler stora sociala ytor. Perfekt för ett potentiellt lekrum? Hemmabio? Bibliotek? Spa med bastu? Möjligheterna är många!
Ytskikten är genomgående väl omhändertagna och fastigheten har åldrats väl.
Beläget i ett trevligt och lugnt område . Med små gator, stora grönskande träd och röda hus med vita husknutar är det svårt att inte dra paralleller till Bullerbyn. Det natursköna och rofyllda området är verkligen i en klass för sig. Ett stenkast bort finns lekplatser.
En lättskött tomt med närhet till både skolor, stan och med bra bussförbindelser. Vill du cykla? På fem minuter når du resecentrum!
I det här området säljs det inte speciellt ofta och att säljarna valt att bo här i över 40 år talar för sig självt.
Den här affären förbereds som en kommande försäljning då säljarna söker en annan bostad.
Är du intresserad redan idag? Kontakta mig för mer information.

Uppvärmning:
Värmepump luft/luft samt direktverkande el.


Utgångspris
2 200 000 kr
Boarea/biarea
127/65 kvm
Driftkostnad
36 423 kr/år
Tomtarea
230 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Elias för mer information kring Korsågatan 10 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Den karaktäristiska farstukvisten med det vitmålade trappräcket och grönskande buskar talar för sig själv.
Entrén till huset.

Den karaktäristiska farstukvisten med det vitmålade trappräcket och grönskande buskar talar för sig själv.

Sällskapsrummet är beläget i husets ena hörn och leder ut till altanen och den lummiga trädgården. Här kan man spendera många rofyllda stunder, både inomhus och utomhus.
Entrén till huset.

Den karaktäristiska farstukvisten med det vitmålade trappräcket och grönskande buskar talar för sig själv.

Sällskapsrum med utgång till trädgård.

Sällskapsrummet är beläget i husets ena hörn och leder ut till altanen och den lummiga trädgården. Här kan man spendera många rofyllda stunder, både inomhus och utomhus.

Skiner solen? Luta dig tillbaka och låt skuggan från päronträdet skänka dig en svalkande stund.
Uteplats

Skiner solen? Luta dig tillbaka och låt skuggan från päronträdet skänka dig en svalkande stund.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

65 kvm

Tomtarea

230 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORLÄNGE HARTSET 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1976

Standardpoäng

30

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

230 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Kv hartset m m inom forssa, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-11-02, Senast ändrad: 2021-08-26)

Samfällighet

Borlänge hartset s:1

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 688 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 338 000 kr

Markvärde

350 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

4 458 kr/år

Elkostnad

30 192 kr/år

Årlig elförbrukning

17685 kWh/år

Avfall

1 773 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 423 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 710 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 637 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 688 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 338 000 kr
Markvärde
350 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Vatten och avlopp
4 458 kr/år
Elkostnad
30 192 kr/år
Årlig elförbrukning
17685 kWh/år
Avfall
1 773 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 423 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 710 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 637 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Idylliskt område!

Trevligt område med gamla faluröda trävillor.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Bussar Barnvänligt Sport och friluftsliv Motionsspår Cykelbanor Sportevenemang

02
K-märkt

Området är skyddat och har ett stort riksintresse och kulturellt värde som består av tjänstemannabostäder från början av 1900-talet.


03
Nära till motion och vackra strövstråk

Nära till det stora sportfältet med fotbollsplaner och spolad isbana vintertid. Vackra promenadstråk efter Dalälven


04
Bra bussförbindelser

Bra bussförbindelser och cykelavstånd till Borlänge centrum. Nära till mataffär.


05
Skolor

I området finns tre grundskolor och förskolor.

Använd kartan
X

Platser

Fortuna

376 m


G-Son Kiosk & Gatukök

488 m


Valentino

502 m


Il Castello

541 m


Sirwans Pizza & Grill

555 m


Kupolen Borlänge

1,77 km


Forssaängskolan

149 m


Forssaänggårdens förskola

180 m


Forssagården

195 m


Svartnäsgården Förskola

269 m


Bryggargården Förskola

534 m


Tempo

1,32 km


Orienta

1,56 km


Normal

1,75 km


Kupolen Borlänge

1,77 km


Lidl

2,12 km


Vretgatan

101 m


Majorsgatan

217 m


Forssaklackskolan

304 m


Allfarvägen

426 m


Bullermyren centrum

490 m


Borlänge Centralstation

1,83 km


Falun Centralstation

16,5 km


Djurås station

17,09 km


Gagnef station

21,82 km


Säter station

24,97 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    46 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Borlänge Centralstation
    1,83 km
    5 min
    8 min
    31 min
  • Hållplats
    Vretgatan
    101 m
    2 min
    2 min
    2 min
  • Sjö
    527 m
    4 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elias!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.