Drömvillan på Solhöjden – Stor tomt och unikt läge i Borlänge
Välkommen till Solhöjden 3 – en villa med en oslagbar kombination av charm, potential och ett fantastiskt läge i natursköna Borlänge. Här erbjuds ett rymligt hem med fyra rum och 116 kvm boarea, perfekt för den som vill skapa sitt drömboende från grunden.
Huset är ett renoveringsobjekt som väntar på din personliga touch. Med en generös tomt runt omkring finns möjligheter för trädgårdsdrömmar, altanbygge eller kanske en pool. Den lugna och naturnära omgivningen ger en harmonisk miljö där hela familjen kan trivas och njuta av livet.
Solhöjden är ett eftertraktat område med närhet till skolor, service och vackra grönområden – allt du behöver för en bekväm och trygg livsstil. Låt fantasin och kreativiteten flöda och ge denna villa nytt liv!
Här har ni nära till butik, skola och endast 300 meter till elljusspåret i Bergebo.
Missade du chansen? Nej, det här är din möjlighet att skapa ett unikt hem anpassat efter just dina önskemål. Varmt välkommen på visning !
Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea
116 kvm
Driftkostnad
26 314 kr/år
Tomtarea
2 260 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1,5 plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Anna för mer information kring Solhöjden 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Anna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 260 kvm
4 (3 sovrum)
BORLÄNGE HÖNSARVET 27:130
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
1909
Villa i originalskick sen den byggdes. Senaste ägaren har bott där i 86 år. Ingen renovering att tala om. Säljes med friskrivningsklausul. Ingen besiktning kommer att göras av säljaren.
Original med samma ägare i 86 år
28
Gråsten
Torpargrund
Trä
Träfasad
Plåt- omlagt men oklart när.
Kopplade fönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el samt eldstäder. (Eldstäder skick okänt.)
Taket är bytt någon gång, badrummet är inte original.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Ej fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Till fastigheten finns en stor carport, förråd och en friggebod.
Förrådet är rivningsskick.
06
Tomt/Servitut
2260 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sluttande tomt med stor potential. Idag mycket växtlighet och insynsskyddad från vägen.
Norr om pålsgatan och öster om moes väg, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-09-27, Registreringsdatum: 2008-05-05, Senast ändrad: 2023-06-08)
01
1 864 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 160 000 kr
704 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
7 500 kr/år
10 606 kr/år
1 150 kr/år
7 058 kr/år
5960 kWh/år
26 314 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 739 kr/år)
Huset har stått tomt och senaste kostnaderna är låga pga detta.
1
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 11 700 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 864 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 160 000 krMarkvärde
704 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
7 500 kr/årVatten och avlopp
10 606 kr/årRenhållning
1 150 kr/årElkostnad
7 058 kr/årÅrlig elförbrukning
5960 kWh/årSammanlagd driftskostnad
26 314 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 739 kr/år)Beskrivning av kostnader
Huset har stått tomt och senaste kostnaderna är låga pga detta.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 11 700 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Trevligt område nära naturen
Här finns närheten till det mesta! Här finns även stadsdelarna/byarna Bomsarvet, Medväga, Hönsarvet, Bergeby och Barkargärdet.
01
Fördelar med området
02
Borlänge centrum
3.5 km till Borlänge centrum med butiker, restauranger och nöje.
03
Sport och fritid runt hörnet
2 km till Bergebo motionscenter med elljusspår och vackra längdskidspår. Fina vandringsleder och promenadstråk utefter Dalälvens strand. Domnarvsvallen där Brage spelar ligger i området.
Bär och svampmarker finns runt knuten.
04
Kommunikation
Bra bussförbindelser till Borlänge centrum.
05
Familjeliv
I närområdet ligger Domnarvets grundskola F-9 och förskolor. Ett fint biblioitek finns på Domnarvsskolan. Nära till Borlänge sjukhus och vårdcentral. Mataffär finns vid ett litet centralt köpcentrum.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
