Behållare Behållare

Djurås, Gagnef
Färjbacksvägen 21

Boarea/biarea
100/40 kvm
Driftkostnad
47 235 kr/år
Tomtarea
1 715 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Villa i Djurås med fantastisk älvutsikt!

Välvårdad 60-talsvilla i 1,5 plan med källare i byn Färjbacken, Djurås i Gagnefs kommun.
Här finns potential och möjligheter för den som vill sätta egen prägel på sitt boende och som värderar läge och bekvämlighet högt.
Läget nära älven gör att fastigheten också passar utmärkt för den som vill ha ett fritidsboende.
Gångavstånd till barnomsorg, matbutik, natur och kommunikationer.
Fastigheten ligger högt och har sol både dag och kväll. På tomten finns äppelträd, hallonhäck, svarta och röda vinbär samt rabarber.
Härlig utsikt från nästintill alla fönster över sammanflödet mellan Österdalälven och Västerdalälven, en underbar vardagslyx!



20 min med bil till Borlänge, 25 min till Leksand och 35 min till Falun.
Gångavstånd till Djurås skola (500 m), tågstation och busstation (1,2 km) i Djurås centrum.
Med tåg 16 min till Borlänge, 2 tim och 15 min till Arlanda, 2 tim och 40 min till Stockholm.



Denna bostad måste upplevas på plats!
Välkommen med din visningsbokning.

Utgångspris
1 895 000 kr
16
AUG
Måndag
16:00-17:00

Anmälan krävs

Villa i Djurås med fantastisk älvutsikt!

Välvårdad 60-talsvilla i 1,5 plan med källare i byn Färjbacken, Djurås i Gagnefs kommun.
Här finns potential och möjligheter för den som vill sätta egen prägel på sitt boende och som värderar läge och bekvämlighet högt.
Läget nära älven gör att fastigheten också passar utmärkt för den som vill ha ett fritidsboende.
Gångavstånd till barnomsorg, matbutik, natur och kommunikationer.
Fastigheten ligger högt och har sol både dag och kväll. På tomten finns äppelträd, hallonhäck, svarta och röda vinbär samt rabarber.
Härlig utsikt från nästintill alla fönster över sammanflödet mellan Österdalälven och Västerdalälven, en underbar vardagslyx!



20 min med bil till Borlänge, 25 min till Leksand och 35 min till Falun.
Gångavstånd till Djurås skola (500 m), tågstation och busstation (1,2 km) i Djurås centrum.
Med tåg 16 min till Borlänge, 2 tim och 15 min till Arlanda, 2 tim och 40 min till Stockholm.



Denna bostad måste upplevas på plats!
Välkommen med din visningsbokning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan: hall med garderob och städskåp, 2 sovrum med garderober, vardagsrum med öppen spis och utgång till altanen som är ca 40 kvm, kök med original 60-talsstandard, toalett med dusch och tvättställ.

Övre plan: hall med takfönster,2 sovrum med garderober, toalett med tvättställ, klädkammare/kattvindar.

Källarplan: garage, hobbyrum med souterrängfönster, förråd/klädkammare, matkällare, pannrum med vedeldad bakugn, vedspis, tvättbänk, liten tvättmaskin, värmepanna med pelletsbrännare och elpatron samt ett rum med lägre takhöjd där bland annat ved och pellets kan förvaras. Garage i källarplan med ingång utifrån.
Fakta
Beskrivning
Boarea
100 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
40 kvm
Totalareal
1 715 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
GAGNEF DJURÅS 6:23
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½-plans hus med källarvåning
Byggnadsår
1960
Standardpoäng
26
Grund
Grundsula med grundmurar av murverk
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong/trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Lertegel
Fönster
Kopplade 2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen värme via kombipanna El/Pellets
Fel och brister
Då säljaren förvärvat fastigheten genom arv och inte själv varit bosatt i huset så sker försäljningen med en friskrivningsklausul.
Detta innebär att du som köpare inte kan göra några anspråk på säljaren gällande fel eller brister på fastigheten.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-21
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns i området, inte anslutet till fibernät
Gemensamhetsanläggningar
Gagnef Djurås Ga:5
Tomt/Servitut
Tomtarea
1715 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Djurås-Mjälgen Del av (Färjbacken), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19750124)
Ekonomi
Taxeringsvärde
784 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
536 000 kr
Markvärde
248 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1960
Uppvärmning
21 000 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
Vatten och avlopp
7 600 kr/år
Renhållning
2 300 kr/år
Sotning
1 175 kr/år
Vägav/Snö
460 kr/år
Elkostnad
11 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 235 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 880 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 115 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 166 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
I Djurås finns Coop, ICA, Apoteket, OKQ8, Systembolaget, Pizzeria, Vårdcentral, Gym mm.
Avståndet till Djuråsskolan med årskurserna F-9 är ca 500 m. Till förskolan är det ca 350 m.
Ca 250 m till en vandringsled som går längs Dalälven. Leden eller motionsspåret passerar bland annat en badplats vid en sjö dit det är 850 m och naturreservatet Backmon.
På de tre älvarna kan man fiska och åka båt eller paddla i flera mil.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
784 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
536 000 kr
Markvärde :
248 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1960
Uppvärmning :
21 000 kr/år
Försäkring :
3 600 kr/år
Vatten och avlopp :
7 600 kr/år
Renhållning :
2 300 kr/år
Sotning :
1 175 kr/år
Vägav/Snö :
460 kr/år
Elkostnad :
11 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 235 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 880 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 115 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 166 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Elid AB
      792 m
    • Djurås Restaurang & pizzeria
      816 m
    • Pizzastugan
      933 m
    • Blommans Naturvård AB
      2,4 km
    • Bäsna Handel & Krog
      4,14 km
    • Djurås förskola
      306 m
    • Diamantens förskola
      416 m
    • Djuråsskolan F-9
      521 m
    • Missionshuset Djurås
      1,02 km
    • Djurmoskolan
      3,82 km
    • Nissvägen
      233 m
    • Djuråsbyvägen
      431 m
    • Djuråsskolan
      608 m
    • Täktbergsvägen
      649 m
    • Djurås ungdomsgård
      677 m
    • Djurås station
      844 m
    • Gagnef station
      5,91 km
Avstånd
  • Vatten
    59 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    233 m
    7 min
    10 min
    31 min
  • Tågstation - Djurås station
    844 m
    5 min
    6 min
    17 min
  • Hållplats - Nissvägen
    233 m
    1 min
    3 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Liknande bostäder i närheten