Till salu

Balungstrand 86

Utgångspris

495 000 kr

Sparad

Utgångspris

495 000 kr



Enviken— Falun

Balungstrand 86


Till salu
Utgångspris
495 000 kr

Falun - Enviken

Sjönära fritidshus med tillgång till båtplats- och badbrygga!

Välkommen till Balungstrand 86, ett rofyllt fritidsboende vid sjön där du har en båtplats och möjlighet att bada från de intilliggande bryggorna!
Fastigheten ligger ett stenkast från sjön och bryggorna. Sjön är rofylld och hela omgivningen är lugn och idyllisk med närhet till trevliga skogspromenader.

På fastigheten finns två byggnader med el indraget i båda husen. Originalstugan består av en välkomnande hall samt ett allrum med en kamin och plats för ett pentry. Kyl/frys, spis med två plattor och ugn, samt mikrovågsugn ingår i köpet.
Den andra byggnaden är vinterbonad och består av två sovrum samt en separat WC-del utrustad med en nyare förbränningstoalett.
Skulle du vilja ha mer värme i stugorna finns möjlighet att nyttja de mobila elelement som finns.

Stugorna saknar rinnande vatten och avlopp. Nuvarande ägare har tagit med dricksvatten hemifrån.
Den tredje byggnaden på fastigheten är en vedbod. Från vedboden finns en pump för att kunna pumpa upp vatten från sjön vid behov. Tidigare ägare hade exempelvis en duschlösning vid vedboden.

Det finns även ett förråd med arbetsbänk och plats för allehanda verktyg och trädgårdsredskap.

På köpet ingår en gräsklippare som redan står på plats och väntar på sin nya ägare!
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för frågor eller visning!

Utgångspris
495 000 kr

Driftkostnad
6 023 kr/år

Tomtarea
904 kvm

Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp
friliggande småhus


Aktuella visningar


Tisdag 02 juni 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Wilma för mer information kring Balungstrand 86.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

904 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALUN ÖVERTÄNGER 28:26


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

friliggande småhus

Vatten

Inget vatten

Avlopp

Inget avlopp

Uppvärmning

Elelement


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Det finns en huvudbyggnad samt en vinterisolerad sovstuga med två sovrum. Utöver det finns en vedbod. I vedboden finns en pump så man kan pumpa upp vatten från sjön. Säljarna har aldrig testat detta.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

904 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: dammbyggnad - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut dammbyggnad


06
Övrigt

- Till fastigheten hör en båtplats vid den högra bryggan. För iläggning och upptagning av bryggan betalas en mindre årlig avgift till en lokalbo som hjälper till med detta.
- Gräsklippare medföljer.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

520 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

520 000 kr

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Elkostnad

4 823 kr/år

Årlig elförbrukning

148 kWh/år

Brygga

200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

6 023 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 900 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 9 923 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- Vägavgiften är uppskattad.
- En symbolisk summa på någon hundralapp har betalats varje år för upptag och nersläpp för båtbryggan, även denna är uppskattad.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 80 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
520 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
520 000 kr
Vägav/Snö
1 000 kr/år
Elkostnad
4 823 kr/år
Årlig elförbrukning
148 kWh/år
Brygga
200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
6 023 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 900 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 9 923 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- Vägavgiften är uppskattad.
- En symbolisk summa på någon hundralapp har betalats varje år för upptag och nersläpp för båtbryggan, även denna är uppskattad.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 80 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wilma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.