Sjönära fritidshus med tillgång till båtplats- och badbrygga!
Välkommen till Balungstrand 86, ett rofyllt fritidsboende vid sjön där du har en båtplats och möjlighet att bada från de intilliggande bryggorna!
Fastigheten ligger ett stenkast från sjön och bryggorna. Sjön är rofylld och hela omgivningen är lugn och idyllisk med närhet till trevliga skogspromenader.
På fastigheten finns två byggnader med el indraget i båda husen. Originalstugan består av en välkomnande hall samt ett allrum med en kamin och plats för ett pentry. Kyl/frys, spis med två plattor och ugn, samt mikrovågsugn ingår i köpet.
Den andra byggnaden är vinterbonad och består av två sovrum samt en separat WC-del utrustad med en nyare förbränningstoalett.
Skulle du vilja ha mer värme i stugorna finns möjlighet att nyttja de mobila elelement som finns.
Stugorna saknar rinnande vatten och avlopp. Nuvarande ägare har tagit med dricksvatten hemifrån.
Den tredje byggnaden på fastigheten är en vedbod. Från vedboden finns en pump för att kunna pumpa upp vatten från sjön vid behov. Tidigare ägare hade exempelvis en duschlösning vid vedboden.
Det finns även ett förråd med arbetsbänk och plats för allehanda verktyg och trädgårdsredskap.
På köpet ingår en gräsklippare som redan står på plats och väntar på sin nya ägare!
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för frågor eller visning!
Har du några frågor?
Kontakta Wilma för mer information kring Balungstrand 86.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Wilma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
904 kvm
3 (2-3 sovrum)
FALUN ÖVERTÄNGER 28:26
02
Byggnadssätt
friliggande småhus
Inget vatten
Inget avlopp
Elelement
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns en huvudbyggnad samt en vinterisolerad sovstuga med två sovrum. Utöver det finns en vedbod. I vedboden finns en pump så man kan pumpa upp vatten från sjön. Säljarna har aldrig testat detta.
05
Tomt/Servitut
904 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: dammbyggnad - se beskrivning
Avtalsservitut dammbyggnad
06
Övrigt
- Till fastigheten hör en båtplats vid den högra bryggan. För iläggning och upptagning av bryggan betalas en mindre årlig avgift till en lokalbo som hjälper till med detta.
- Gräsklippare medföljer.
01
520 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
0 kr
520 000 kr
1 000 kr/år
4 823 kr/år
148 kWh/år
200 kr/år
6 023 kr/år
3 900 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 9 923 kr/år)
- Vägavgiften är uppskattad.
- En symbolisk summa på någon hundralapp har betalats varje år för upptag och nersläpp för båtbryggan, även denna är uppskattad.
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 80 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
520 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
520 000 krVägav/Snö
1 000 kr/årElkostnad
4 823 kr/årÅrlig elförbrukning
148 kWh/årBrygga
200 kr/årSammanlagd driftskostnad
6 023 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 900 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 9 923 kr/år)Beskrivning av kostnader
- Vägavgiften är uppskattad.- En symbolisk summa på någon hundralapp har betalats varje år för upptag och nersläpp för båtbryggan, även denna är uppskattad.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 80 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wilma!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.