Rättarevägen 4
Rättarevägen 4
Carl Gustén, ansvarig mäklare i Ludvika
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Carl Gustén

Ansvarig mäklare

Till salu

Rättarevägen 4

Utgångspris

895 000 kr


Utgångspris

895 000 kr



Västra— Grängesberg— Ludvika

Rättarevägen 4


Till salu
Utgångspris
895 000 kr

Västra— Grängesberg— Ludvika

Fint hus med stor tomt och gott om förvaring på Västra!

Fint och trevligt hus på Rättarevägen uppe på den övre delen av Västra. Huset ligger med högt och fint läge på lugn gata. Stor tomt som består av två delområdet på varsin sida av Rättarevägen. Tomtdelen där huset står uppskattas till ca 1500 kvm och den andra delen ca 500 kvm som idag är orörd vilket ger en stora möjligheter för exempelvis parkering mm. Kanske något kan byggas här? Huset på ca 100 kvm består utav hall, stort kök och vardagsrum på entréplan. På övervåningen finns tre mindre sovrum, ett större samt badrum med dusch och tvättmaskin. Stor fin veranda som är delvis takad i fint solläge. Nedanför huset ligger förrådslänga med förråd och carport. Bastubyggnad med altandäck intill. Trevlig tomt som är rätt insynsskyddad. Lugnt och fint läge på Västas övre del.


Utgångspris
895 000 kr
Boarea
99 kvm
Driftkostnad
39 315 kr/år
Tomtarea
2 089 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Ludvika

Kontakta Carl för mer information kring Rättarevägen 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 089 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LUDVIKA SPORRTORPET 1:10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5planshus

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

45

Grundmur

Natursten

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Bandtäckt (lagt 2022)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburet system via elpanna (anslut från 2012) samt luft/luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

2022 - Tak läggs om till bandtäckt
Löpande underhåll och ytskikt

Fel och brister

Värmesystemet är en luft/vattenvärmepump där utomhusdelen (fläkten) inte fungerar.
Det vattenburna systemet drivs av inomhusdelen som nu drivs av elpatron.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor fin veranda i vinkel intill entrén, delvis takad.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med förråd, carport samt öppet förråd mot tomtens insida. Bastubyggnad med vedeldad bastu.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats intill förrådsbyggnaden som rymmer 3-4 bilar. Mindre carport. Gott om plats finns även på tomtens andra delområde mitt emot förrådsbyggnaden.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2089 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten består av två delområden på varsin sida av Rättarevägen. Se tomtkarta.

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Sporrtorp, del av, i västra grängesberg, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-06-27, Senast ändrad: 2022-12-19), Ändring av 30 detaljplaner i grängesberg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-03-29, Registreringsdatum: 2007-09-11, Senast ändrad: 2023-11-10)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

467 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

345 000 kr

Markvärde

122 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

7 500 kr/år

Renhållning

3 815 kr/år

Elkostnad

28 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 315 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 503 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 818 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 722 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
467 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
345 000 kr
Markvärde
122 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
7 500 kr/år
Renhållning
3 815 kr/år
Elkostnad
28 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 315 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 503 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 818 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 722 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Metins Pizzeria & Grill

559 m


Dalportens Pizzeria

1,31 km


Värdshuset Stopet AB Hotell

1,65 km


Restaurang Silversågen

4,88 km


Saxdalens Pizzeria Kiosk & Gatukök

7,29 km


Ludvika Kommun

531 m


VBU Malmenskolan

562 m


Parkskolan

2,21 km


Förskolan Björkås skola

2,44 km


Blötbergets fritidshem

6,92 km


Stora Coop Ludvika

11,55 km


Hemköp

13,86 km


Lidl

13,89 km


Tempo Storå

41,8 km


Tempo Björbo

44,01 km


Rättarevägen

88 m


Grotfallet

251 m


Stallbackens skola

377 m


Majens

425 m


Stallbacken Grängesberg

468 m


Grängesberg station

1,54 km


Ludvika station

13,64 km


Ställdalen station

16,51 km


Kopparberg station

23,18 km


Smedjebacken station

24,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    769 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation
    Grängesberg station
    1,54 km
    5 min
    11 min
    34 min
  • Hållplats
    Rättarevägen
    88 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.