Kommande försäljning

Rättarevägen 4

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr



Västra— Grängesberg— Ludvika

Rättarevägen 4


Kommande försäljning
Utgångspris
1 295 000 kr

Ludvika - Grängesberg - Västra

Fint och välrenoverat hus högt uppe på Västra

Högt och fint beläget på lugna Rättarevägen, på den övre delen av Västra, ligger detta trivsamma hus med stor tomt och många möjligheter. Här bor du i ett rofyllt läge med gott om utrymme, fina sollägen och en tomt som öppnar för både praktiska och framtida användningsområden. Fastigheten omfattar två tomtdelar på varsin sida om vägen. Den bebyggda delen där huset står uppgår till cirka 1 500 kvm, medan den obebyggda delen om cirka 500 kvm idag är orörd och erbjuder flera möjligheter, exempelvis extra parkering eller framtida utveckling för den som vill undersöka vidare.

Bostaden om cirka 100 kvm har en välplanerad och hemtrevlig känsla. Entréplanet rymmer hall, ett generöst kök samt stort vardagsrum. På övre plan finns tre sovrum i varierande storlek samt ett helt nytt badrum utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Från huset nås en stor veranda i fint solläge, delvis under tak, som blir en naturlig plats för både avkoppling och umgänge under årets varmare månader. Nedanför huset finns en praktisk förrådslänga med förråd och carport samt en separat bastubyggnad med intilliggande altandäck där det står en vedeldad badtunna.

Tomten är trevligt utformad och upplevs som relativt insynsskyddad, ett lugnt och trivsamt boende i ett attraktivt läge på Västras övre del. Annonsen kommer att uppdateras löpande med bilder och information.

Utgångspris
1 295 000 kr

Boarea
99 kvm

Driftkostnad
24 850 kr/år

Tomtarea
2 089 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1,5 planshus

Har du några frågor?

Kontakta Carl för mer information kring Rättarevägen 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 089 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LUDVIKA SPORRTORPET 1:10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 planshus

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

45

Grund

sluten krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Bandtäckt (lagt 2022)

Fönster

3-glasfönster med isolerglas

Ventilation

Självdrag med mekanisk frånluft från badrum

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburet system via luft/vattenvärmepump (NIBE installerad 2025) samt luft/luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

Större utförda renoveringar och underhåll:
2026 - Ombyggnation och totalrenovering av badrum
2025 - Byte av värmesystem till luft/vattenvärmepump NIBE
2025 - Inköp av begagnad badtunna

Löpande ytskiktsrenoveringar och underhåll

Större utförda renoveringar och underhåll av tidigare ägare:
2022 - Byte av yttertak


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget till huset


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med förråd, carport samt öppet förråd mot tomtens insida. Bastubyggnad med vedeldad bastu samt vedeldad badtunna på däcket utanför.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats intill förrådsbyggnaden som rymmer 3-4 bilar. Mindre carport. Gott om plats finns även på tomtens andra delområde mitt emot förrådsbyggnaden.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2089 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Sporrtorp, del av, i västra grängesberg, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-06-27, Senast ändrad: 2022-12-19), Ändring av 30 detaljplaner i grängesberg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-03-29, Registreringsdatum: 2007-09-11, Senast ändrad: 2024-06-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

634 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

483 000 kr

Markvärde

151 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Renhållning

4 050 kr/år

Elkostnad

20 800 kr/år

Årlig elförbrukning

10400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

24 850 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 755 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 605 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 835 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
634 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
483 000 kr
Markvärde
151 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Renhållning
4 050 kr/år
Elkostnad
20 800 kr/år
Årlig elförbrukning
10400 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
24 850 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 755 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 605 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 835 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    769 m
    2 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.