Fint och välrenoverat hus högt uppe på Västra
Högt och fint beläget på lugna Rättarevägen, på den övre delen av Västra, ligger detta trivsamma hus med stor tomt och många möjligheter. Här bor du i ett rofyllt läge med gott om utrymme, fina sollägen och en tomt som öppnar för både praktiska och framtida användningsområden. Fastigheten omfattar två tomtdelar på varsin sida om vägen. Den bebyggda delen där huset står uppgår till cirka 1 500 kvm, medan den obebyggda delen om cirka 500 kvm idag är orörd och erbjuder flera möjligheter, exempelvis extra parkering eller framtida utveckling för den som vill undersöka vidare.
Bostaden om cirka 100 kvm har en välplanerad och hemtrevlig känsla. Entréplanet rymmer hall, ett generöst kök samt stort vardagsrum. På övre plan finns tre sovrum i varierande storlek samt ett helt nytt badrum utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Från huset nås en stor veranda i fint solläge, delvis under tak, som blir en naturlig plats för både avkoppling och umgänge under årets varmare månader. Nedanför huset finns en praktisk förrådslänga med förråd och carport samt en separat bastubyggnad med intilliggande altandäck där det står en vedeldad badtunna.
Tomten är trevligt utformad och upplevs som relativt insynsskyddad, ett lugnt och trivsamt boende i ett attraktivt läge på Västras övre del. Annonsen kommer att uppdateras löpande med bilder och information.
Har du några frågor?
Kontakta Carl för mer information kring Rättarevägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Carl
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 089 kvm
4 (3 sovrum)
LUDVIKA SPORRTORPET 1:10
02
Byggnadssätt
1,5 planshus
1909
45
sluten krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Bandtäckt (lagt 2022)
3-glasfönster med isolerglas
Självdrag med mekanisk frånluft från badrum
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburet system via luft/vattenvärmepump (NIBE installerad 2025) samt luft/luftvärmepump
Större utförda renoveringar och underhåll:
2026 - Ombyggnation och totalrenovering av badrum
2025 - Byte av värmesystem till luft/vattenvärmepump NIBE
2025 - Inköp av begagnad badtunna
Löpande ytskiktsrenoveringar och underhåll
Större utförda renoveringar och underhåll av tidigare ägare:
2022 - Byte av yttertak
03
TV/Internet
Fiber finns indraget till huset
04
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad med förråd, carport samt öppet förråd mot tomtens insida. Bastubyggnad med vedeldad bastu samt vedeldad badtunna på däcket utanför.
Parkeringsplats intill förrådsbyggnaden som rymmer 3-4 bilar. Mindre carport. Gott om plats finns även på tomtens andra delområde mitt emot förrådsbyggnaden.
05
Tomt/Servitut
2089 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Sporrtorp, del av, i västra grängesberg, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-06-27, Senast ändrad: 2022-12-19), Ändring av 30 detaljplaner i grängesberg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-03-29, Registreringsdatum: 2007-09-11, Senast ändrad: 2024-06-24)
Avtalsservitut ledning
01
634 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
483 000 kr
151 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 050 kr/år
20 800 kr/år
10400 kWh/år
24 850 kr/år
4 755 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 605 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 835 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
634 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
483 000 krMarkvärde
151 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Renhållning
4 050 kr/årElkostnad
20 800 kr/årÅrlig elförbrukning
10400 kWh/årSammanlagd driftskostnad
24 850 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 755 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 605 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 835 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö769 m2 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.