Till salu

Övre Valsan 235

Utgångspris

495 000 kr

Sparad

Utgångspris

495 000 kr



Insjön— Borlänge

Övre Valsan 235


Till salu
Utgångspris
495 000 kr

Borlänge - Insjön

Sommarstuga med närhet till sjön Övre valsan!

Nu har du chansen att förvärva en fastighet i det populära sommarstugeområdet Valshed, med närhet till sjön Övre valsan!
Med en kort promenad tar du dig ner mot sjön Övre valsan, där du har badmöjligheter vid en mysig badstrand.

Fastigheten består främst av skogsmark och är bebyggd med en huvudbyggnad, ett gästhus samt ett utedass.
Tomten omsluts av skog som ger både avskildhet och lugn till bostaden.
Huvudstugan är utrustad med en generös uteplats med trägolv, vindskydd och ett rejält trätak.
Väl inne i bostaden möts du av ett rymligt vardagsrum med fint trätak och en eldstad som kan värma upp bostaden.
I köket finns en bevarad vedspis, generösa bänkytor och plats för en matgrupp. Även köket bekläds av en vacker träpanel som ger en äkta stugkänsla.
Badrumsdelen är enklare utrustade med dusch, handfat, golvbrunn och vattenberedare. Toalett finns inte, men ett utedass är placerat i en separat byggnad. I stugan finns två sovrum, för dem som vill ha fler gäster har gäststugan på gården tidigare varit välkomnande för gäster, idag är denna gäststuga i behov av renovering. I gäststugan finns det el indraget, vilket gör att elelement kan ställas in. Byggnaden kan även användas som ett förråd.
Huvudstugan värms upp med el-element i kombination med eldstäder.
Sommarvatten finns via egen brunn. Observera att avlopp saknas.

Valshed är ett populärt sommarstugeområde. Bostaden ligger med gångavstånd till den vackra sjön Övre valsan, där du även finner en mysig badplats. I omgivningen finns en sportstugeförening som anordnar aktiviteter och har en festplats nere vid sjön.

Vissa möbler önskas lämnas kvar vid försäljningen, medan vissa kommer tas med.


Utgångspris
495 000 kr
Boarea
50 kvm
Driftkostnad
4 800 kr/år
Tomtarea
2 013 kvm
Rum
3 rum


Aktuella visningar


Måndag 02 juni 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Wilma för mer information kring Övre Valsan 235.

Wilma Uhlin

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 013 kvm

Rum

3 rum

Fastighetsbeteckning

BORLÄNGE BARKARGÄRDET 6:97


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Sommarstuga - enplan

Byggnadsår

1956

Om-/tillbyggnadsår

1990

Standardpoäng

20

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Vatten

Kommunalt/enskilt sommarvatten

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Elelement kombinerat med eldstad


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- En sommarstuga.
- Ett gästhus med extrabäddar, som även kan användas som förråd. El finns indraget.
- Ett utedass.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

2013 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Skogstomt med bebyggelser

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström

Planbestämmelser

Runt valsansjöarna, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2006-12-20, Registreringsdatum: 2007-04-19, Senast ändrad: 2022-08-17)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

613 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

313 000 kr

Markvärde

300 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Elkostnad

4 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

4 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 598 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 9 398 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Valshed är ett populärt sommarstugeområde. Bostaden ligger med gångavstånd till den vackra sjön Övre valsan, där du även finner en mysig badplats. I omgivningen finns en sportstugeförening som anordnar aktiviteter och har en festplats nere vid sjön. Med bil tar du dig enkelt in till flertalet närliggande städer där det finns gott om butiker, mataffärer och alldaglig kommunikation.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
613 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
313 000 kr
Markvärde
300 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Elkostnad
4 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
4 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 598 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 9 398 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sågmyra Café och Skafferi

9,04 km


Restaurang Rastastugan

9,76 km


Grycksbo Pizzeria

10,67 km


Grycksbo Krogen

11,24 km


ElsaochWilma Restaurang

11,41 km


Sågmyra skola

8,96 km


Förskola Stallgården & Björnen

10,44 km


Grycksboskolan F-6

10,52 km


Hästhoven Förskola

10,64 km


Djurmoskolan

11,18 km


Hemköp Hjultorget

13,67 km


Lidl

16,09 km


Stora Coop Falun

16,4 km


City Gross Falun

16,69 km


Tempo

16,98 km


Helgbobadet

7,05 km


Billingsnäs västra

7,21 km


Helgbo

7,26 km


Billingsnäs

7,35 km


Valsfors

7,52 km


Djurås station

13,02 km


Insjön TÅG

13,44 km


Gagnef (Tåg)

13,82 km


Borlänge Centralstation

17,5 km


Falun Centralstation

17,65 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Helgbobadet
    7,05 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wilma!

Wilma Uhlin

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.