Till salu

Lamellgatan 2B

Utgångspris

575 000 kr

Sparad

Utgångspris

575 000 kr

Boka visning

Centrum/Östermalm— Borlänge

Lamellgatan 2B

Till salu

Utgångspris

575 000 kr

Boka visning

Borlänge - Centrum/Östermalm

Prisvärt och centralt boende med grönska utanför fönstret

När nuvarande ägare efter många lägenhetsvisningar kom hit för första gången visste han direkt att det var här han skulle bo de närmaste åren.

Läget är supercentralt men ändå lugnt. Du bor med 5 minuters promenad till Högskolan Dalarnas fina nya lokaler i centrum och du bor även nära Ica Maxi, och fina parkområden.
Kort promenad även till buss- och tåg.

Lägenheten är både fräsch och välplanerad.
Utanför de stora hörnfönstren finns träd och grönska och ljuset som flödar in blir väldigt behagligt och gör att lägenheten känns luftig.

Tack vare den smarta sovalkoven får lägenheten alla de funktioner som behövs. Sovalkoven blir sovrum och det lämnar bra yta till soffa, tv-möbel och ett mindre matbord.
Köket är fullt utrustat och passar perfekt för den som vill ha möjlighet till "riktig" matlagning.
Badrummet är också jättefint och det finns bra förvaringsmöjligheter i lägenheten samt ett eget källarförråd.

Ett mycket fint och prisvärt boende.
Välkommen på visning!

Utgångspris

575 000 kr

Boarea

28.5 kvm

Avgift

2 811 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 16 juni 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med din anmälan. Om tiden inte passar så är du välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Nina för mer information kring Lamellgatan 2B.

Anmäl intresse

Nina Holpers

Ansvarig mäklare

Tel:

0243-800 35

070-678 04 48

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kokvrå/kök

Bra utrustat och med rejäl arbetsyta, diskmaskin, spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn och inbyggd mikro. Kyl/frys är placerad i anslutning till köket.

Rummet rymmer både soffa, tv-bänk och en liten matplats. Vad kan man mer begära?!

Kokvrå/kök

Bra utrustat och med rejäl arbetsyta, diskmaskin, spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn och inbyggd mikro. Kyl/frys är placerad i anslutning till köket.

Trivsamt!

Rummet rymmer både soffa, tv-bänk och en liten matplats. Vad kan man mer begära?!

Badrum

Föreningen har en gemensam tvättstuga men i det fräscha badrummet finns en ledig hörna som mycket väl kan rymma en mindre tvättmaskin (ej förberett med el och V/A)

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med plats för ytterkläder.

Garderob/liten klädkammare

Fräscht badrum med plastmatta på golv och kakel på väggarna. Här finns tvättställ, wc och duschplats med duschdörrar.
Yta finns för att installera en mindre tvättmaskin.

Sovalokv för säng 160x200cm med förvaringslådor under (lådor och sänglampor ingår i köpet).

Vardagsrum med fönster i vinkel och plats för både soffa, tv-möbel och litet matbord.

Kök/kokvrå med spishäll (2 zoner), arbetsbänk, diskmaskin, inbyggd ugn och inbyggd mikro. Kyl/frys är placerad i anslutning till köket. Köket renoverades av tidigare ägare. Troligen ca 2020/21. Infällda spotlights med dimmer.

Städskrubb.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

28,5 kvm

Rum

1 rum

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet finns.

03 Övriga upplåtna utrymmen

Det finns ett tillhörande källarförråd.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Separat kö till föreningens p-platser.
Avgift för p-plats är 175kr/månad.
Gästparkering finns.

Ekonomi

01

Avgift

2 811 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

60 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

310 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Uppgifter för hushållsel och försäkring är uppskattade.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2.4176

Andel av årsavg.

2.4176

Andelstal insats

2.4176

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes senast 2024-01-01 med 8%.

Föreningen

01

Benämning

Lamellen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Bältartäppan 1, 2 och 3. På fastigheterna Bältartäppan 1 och 2 har under åren 1937-1938 uppförts två hus med adress Lamellgatan 2 och 4 och innehåller 20 lägenheter med bostadsrätter samt 9 bilplatser. På Bältartäppan 3 uppfördes av tidigare Brf Östermalm under år 1943 ett hus med adress Lamellgatan 6 och innehåller 12 lägenheter med bostadsrätt samt 10 bilplatser. En besöksparkering skapades under år 2014. Fusion av de båda föreningarna Brf Lamellen och Brf Östermalm skedde år 2006.
LÄGENHETSFÖRDELNING:
16 st 1 rum och kök
14 st 2 rum och kök
2 st 3 rum och kök.
PARKERINGSMÖJLIGHETER:
Det finns parkeringsplats med och utan motorvärmare att hyra, separata köer. En besöksparkering finns också.
Parkeringsplats utan motorvärmare - 150 kr.
Parkeringsplats med motorvärmare - 185 kr.
FÖRSÄKRING:
Byggnaderna är fullvärdeförsäkrade, försäkringsbolag är Trygg Hansa. I försäkringen ingår gemensamt bostadsrättstillägg för alla lägenheter.
INTERNET & TV:
Leverantör av internet är Telia eller ComHem (valfritt).
Leverantör av TV är ComHem, ett basutbud ingår i månadsavgiften.

Utförda renoveringar

2005 Ny eldragning
2008 Renovering tvättstuga
2009 Renovering tak
2009-2010 Stambyte och badrumsrenovering
2012 Radonmätning, hus 6
2012 Tvätt av fasader
2013 Renovering av 1 st uthyrningsbar lokal. Dränering, byte av VA-rör från fastigheten ut till kommunens system samt nytt bärlager uppfart vid Lamellgatan 6. Parkering 1-10 samt 1 st besöksparkering. Rensning takrännor. Genomspolning och filmning av takavlopp och dräneringsrännor på Lamellgatan 2 & 4.
2014 Asfaltering av parkering 1-10 och besöksparkering samt uppfarten till Lamellgatan 6. Lagning av putsfasad Laellgatan 6. Nya lövsilar Lamellgatan 2 och 4. Kronreducering 1 st lind.
2016 Avgasning av värmesystemet, ersättning av fönster till betongglas i värmepannrummet.
2017 Dränering (Lamellgatan 2 och 4), nytt bärlager och asfaltering (Lamellgatan 2 och 4), renovering (parkering 11-18), tre nya parkeringar samt avställningsplats (Lamellgatan 2), nya källartrappor (Lamellgatan 2 och 4), ommålning av fönster och trapphus (Lamellgatan 2 och 4), ommålning källarfönster (Lamellgatan 6), demontering av värmepanna, sanering och fyllning av oljecistern, borttagning av koksutrymme, vindskydd cykelparkering, markiser.
2018 Nyplantering trädgård
2019 OVK, energideklaration, besiktning tak och vindsutrymme, ventilation
Kommande renoveringar i föreningen:
2021-01-12:
De närmaste fem åren kommer följande ske: Fasadtvätt, genomförande av åtgärder efter besiktning av tak, genomgång av värmesystem samt eventuella åtgärder och ommålning källare, källarfönster samt grund.