Till salu
Vattbergsvägen 18
Utgångspris
2 795 000 kr
Välkommen till denna stora och välplanerade bostad belägen på Vattbergsvägen 18 i det natursköna området Vattberget i Insjön. Med sin ljusa och luftiga atmosfär erbjuder denna bostad en behaglig och trivsam miljö!
Samtliga sovrum är placerade på samma våning, vilket ger en praktisk och funktionell planlösning. Interiören är smakfullt inredd och renoverad, vilket ger en modern och stilren atmosfär. Den generösa källaren erbjuder stor potential för den som önskar utöka boendeytan eller skapa en extra mysig plats för umgänge. Här kan du njuta av en trevlig uteplats som bjuder på många soltimmar, perfekt för avkoppling och sociala sammanhang. Det barnvänliga läget gör det även möjligt för de yngsta att leka fritt och säkert i området.
Förutom huvudbyggnaden finns även Tomtebo, Insjöns charmigaste lekstuga med en murad öppen spis. En fullt utrustad gäststuga om 2 rum och kök fördelat på 45 kvm erbjuder möjligheter till uthyrning, generationsboende eller som en egen plats för tonåringen. Dessutom finns det goda kommunikationsmöjligheter i närheten, vilket underlättar vardagen.
Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad ett bekvämt och naturnära boende med utmärkta möjligheter för både familjer och andra hushåll. Välkommen att ta del av detta unika tillfälle att skapa ditt drömhem!
2 795 000 kr
146/109 kvm
2 438 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Leksand/Rättvik
Kontakta Petter eller Maja för mer information kring Vattbergsvägen 18.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Petter?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Fin och inbjudande hall med bra förvaring. Bröstpan i vitt och svenskt tenn tapet ger en tidlös känsla. Perfekt för att välkomna gäster och för att organisera dina kläder och skor. På golvet ligger ett lättskött svart/vit rutigt linoleum golv.
02
Kök (Entréplan)
Smakfullt kök med svart samma vitt rutigt golv som i hallen.Bröstpanel i vitt och tapetserat ovan.. Bra arbetsytor och förvaring. Vitt kalkel i tegelsättning som stänkskydd ovan diskbänk i trä. Utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, integreradskyl/frys och integrerad diskmaskin. Här ryms även ett matbord för 4-6 personer. Fint ljusinsläpp från två väderstreck.
03
Matsal (Entréplan)
Matsal med öppen planlösning mot vardagsrum. Vacker stavparkett i ett ovanligt mönster. Här sitter ni ledigt 8 personar till middag. Mycket fönster borgar för fint ljusinsläpp.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust och vackert vardagsrum med samma stavparkett som i matsalen. Gott om plats för en stor soffgrupp.
05
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Ett praktiskt utrymme för tvättbehoven.
06
Badrum (Entréplan)
Badrummet är helkaklat med mosaikgolv och har en duschhörna med glasväggar. Det finns även ett tvättställ med kommod samt WC. Elburen golvvärme för extra komfort.
07
Övre Hall (Ovanvåning)
Stor ljus möblerbar övre hall, stort nog att kallas allrum. Här finns utgång till balkongen. Skulle det behövas ett extra sovrum kan det lätt avdelas med väggar..
08
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med gott om förvaring i dubbla kattvindar.
09
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Modernt tonårsrum med smart platsbyggd loftsäng. Professionellt utformat och neutralt inredd.
10
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Master bedroom med gott om plats för en dubbelsäng. Här finns det bra med förvaring i dubbla kattvindar och garderobsvägg.
11
WC (Ovanvåning)
Mindre WC med tvättställ.
12
Balkong (Ovanvåning)
Rymlig balkong som har många soltimmar. Gott om plats för möblering.
13
Källare (Källare)
Källaren används idag mest som förvaring men har ett stort potential. Här finns en äldre tvättstuga med duschkabin och bastu. Varför inte ett framtida spa. Flera utrymmen som skulle kunna rymma ett mindre hemma gym. Ingång till matkällare placerad under altanen som även har ingång utifrån. Både garage och det stora pannrummet skulle kunna delas av och nyttjas som boytor do det inte är motfylld på utsida vägg och det finns mycket fönster.
14
Beskrivning av samtliga rum
Genomgående nyslipade trägolv på ovanvåningen.
01
Beskrivning
146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
109 kvm
2 438 kvm
5 (3-4 sovrum)
LEKSAND HOLEN 15:29
02
Byggnadssätt
1945
39
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor/plåt
Målad plåt
Isolerglasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning gjord 1994 godkänd med nu gällande gränsvärden 94 bq/m3
Vattenburen via bergvärmepump
Ålder: 2011
2005 Tak
2010 Kök, tvättstuga samt dusch/wc på entréplan
2011 Bergvärme
2016 Kök och badrum gäststuga
03
Energideklaration
52 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-25
Tomar Mårbråten
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Altan i direkt anslutning till entrén.
Nybyggd takförsedd uteplats med gott om plats både för matbord och soffhäng. Här finns en platsbyggd murad vedugn.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Tomtebo, Insjöns charmigaste lekstuga med murad öppen spis. (bör provtrycka innan användande)
Full utrustat gäststuga om 2 rok fördelat på 45kvm. Mycket goda uthyrningsmöjligheter som kan finansiera större delan av köpet alternativt användas som generationsboende eller något för tonåringen.
Carport samt plats att ställa bilden på infarten.
Garage i källaren.
07
Tomt/Servitut
2438 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen trädgårdstomt i två plana nivåer, fruktträd och planteringar. Gott om plats för både lek och mindre hemma odling.
Officialservitut: rätt att använda stamfastigheten enskilt tillhöriga utfartsväg från sydvästra hörnet fram till yttergränsen mot övra heden 16:5 i söder enligt kartans sträckning - väg
Ledningsrätt: vatten och avlopp, Officialservitut: rätt att till utfartsväg nyttja nuvarande 3 meter breda väg efter yttergränsen i väster, dock endast så länge icke vägar enligt byggnadsplanen upptagits till allmänt bruk - väg, Officialservitut: rätt att använda de enligt förslag till byggnadsplan över området upptagna vägar, dock först då dessa vägar upptagits till allmänt bruk - väg
Insjöns samhälle del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-04-17, Senast ändrad: 2013-01-10), Insjön del av(vattberget), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-10-03)
01
1 665 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 353 000 kr
312 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1945
5 607 kr/år
8 690 kr/år
3 890 kr/år
250 kr/år
47 220 kr/år
24542 kWh/år
11 385 kr/år
Elkostnad avser både uppvärmning och hushållsel för huset samt gäststugan.
6
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 423 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Högt och fritt läge med få grannar. Nära till friluftsområden. Kort promenad till Hjultorget med dess butiker.
Nära till både buss till skolor samt tåg för pendling bara någon minut ner till stationen.
Taxeringsvärde
1 665 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 353 000 krMarkvärde
312 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1945Försäkring
5 607 kr/årVatten och avlopp
8 690 kr/årRenhållning
3 890 kr/årSotning
250 kr/årElkostnad
47 220 kr/årÅrlig elförbrukning
24542 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
11 385 kr/årBeskrivning av kostnader
Elkostnad avser både uppvärmning och hushållsel för huset samt gäststugan.Antal personer i hushållet
6Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 423 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Moo Noi Thai Food
293 m
Nords Trädgård
332 m
Hjultorgets Köpcentrum
624 m
Grillhuset Restaurang & Pizzeria
718 m
INSJÖNS RESTAURANG & PIZZERIA
981 m
Nyckelpigan Förskola
489 m
Föräldrakooperativet Knippan
551 m
Insjöns skola
738 m
Förskola Åhls Barnakademi
738 m
Insjöns Sporthall
780 m
Hemköp Hjultorget
612 m
Leksands Hemköp
8,4 km
Tempo Tällberg
16,28 km
Tempo
17,24 km
Hemköp
22,94 km
Clasparken Insjön
283 m
Nedre Heden
455 m
Villavägen
494 m
Insjön Centrum
506 m
Insjön station
384 m
Leksand station
8,26 km
Gagnef station
8,77 km
Djurås station
13,17 km
Tällberg station
16,35 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten303 m2 min2 min9 min
-
Sjö1,29 km4 min5 min22 min
-
TågstationInsjön station384 m5 min2 min9 min
-
HållplatsClasparken Insjön283 m2 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petter eller Maja!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
