Inom kort kommer en fin och fräsch trerummare ut på marknaden. Lägenheten erbjuder tre rum och kök. Ljust vardagsrum och balkong i härligt söderläge, två rymliga sovrum med garderober samt helkaklat badrum.

Utgångspris

950 000 kr

Boarea

72.5 kvm

Avgift

3 947 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Carl för mer information kring Marnäsgatan 29F.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Ludvika

Carl Gustén

Ansvarig mäklare

070-775 70 56

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

3 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

72,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

157 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-19

Besiktningsman

Andreas Hedblom - Dala Energiexpert

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 4 st garageplatser och 15 st parkeringsplatser. Separat kösystem tillämpas.
I området finns gott om parkeringsmöjligheter på gästparkering, datumparkering samt efter gatorna.

Ekonomi

01

Avgift

3 947 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv (basutbud), bostadsrättstillägg samt avsättning till reparationsfond.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

8 568 kr (Senast kontrollerad: 2026-03-26)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0146

Andel av årsavg.

0,0146

Andelstal insats

0,0146

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Plöjaren i Ludvika. I föreningen finns 80 lägenheter och 9 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Plöjaren i Ludvika är en mycket välmående och trivsam förening som bildades 1952, med byggnader färdigställda året därpå.
Föreningen består av två större byggnader i vinkel med totalt 80 bostadsrätter samt 9 lokaler som hyrs ut externt, vilket ger goda intäkter. Läget är lugnt och attraktivt i nedre delen av Marnäs, med kort gång- och cykelavstånd till centrum samt närhet till naturnära områden som Gammelgården och strövområdena runt Marnästjärn.

Föreningen är ansluten till HSB, som ansvarar för den ekonomiska förvaltningen, vilket har bidragit till den stabila ekonomi som finns idag. Belåningsgraden är låg trots att flera större renoveringar och underhåll har genomförts genom åren.

Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB MälarDalarna.

Kommande renoveringar

Styrelsen har en föreslagen underhållsplan enligt följande. Planen kan komma att ändras beroende av tillkommande underhåll och åtgärder.

2026 - Målning av trapphus
2027 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2027 - Byte av elcentral
2027 - Renovering av fasad
2028 - Målning av källargångar
2029 - Underhållspolning av avloppsstammar, kök och badrum

Utförda renoveringar

2005-2007 - Stambyte, badrum och kök
2005-2007 - Isolering av vindar
2010-2011 - Nydragning av el i lägenheterna
2012 - Anläggning Molok-system för hushållssopor
2013 - Ny varmvattenväxlare
2013 - Renovering av föreningslokal
2014 - Ventilationsrensning i lägenheter och lokaler
2014 - Underhållspolning av avloppsstammar, kök och badrum
2014 - Asfaltering av bilplatser
2018 - Underhållspolning av avloppsstammar, kök och badrum. Ny värmeväxlare till fjärrvärmecentral
2019 - Byte av fönster
2020 - Relining
2021 - Byte av lägenhetsdörrar och lås
2021 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2022 - Takbehandling, målning runt fönster
2024 - Byte garageportar
2024 - Underhållspolning av avloppsstammar, kök och badrum