Kommande försäljning

Tre Krokars Gata 11B

Utgångspris

950 000 kr

Sparad

Utgångspris

950 000 kr



Högberget— Ludvika

Tre Krokars Gata 11B


Kommande försäljning
Utgångspris
950 000 kr

Ludvika - Högberget

Trivsam trerummare med balkong mot innergård och utsikt mot grönområde!

Välkommen till Tre Krokars Gata 11B

På attraktiva Högberget finner vi denna trivsamma och välplanerade trerummare om 74 kvadratmeter. Här erbjuds ett hemtrevligt boende med två rymliga sovrum, ett stilrent kök, generöst vardagsrum och balkong mot föreningens innergård – dessutom med både badrum och separat WC.

Redan i hallen möts du av en ombonad känsla med ljusa väggar, mörkt klinkergolv och gott om plats för avhängning. Härifrån nås bostadens olika delar på ett naturligt sätt. Vidare in finns en inre hall med ytterligare förvaringsmöjligheter.

Köket är stilrent utformat med vita profilerade luckor som kombineras med mörk bänkskiva och mörkt stänkskydd ovan arbetsytorna. Här finns gott om såväl arbetsyta som förvaring genom över- och underskåp samt generösa lådor. Köket är utrustat med bland annat diskmaskin, spishäll, fläkt, kyl/frys, ugn i bekväm arbetshöjd och mikrovågsugn placerade i överskåp. I den andra delen av köket finns matplats, där utsikten mot grönområdet bidrar till en trivsam och rofylld inramning.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med vackert parkettgolv och ljusa, harmoniska färgval. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong, som vetter mot föreningens innergård.

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med fina ljusinsläpp och goda möbleringsmöjligheter. Det större sovrummet rymmer med enkelhet en dubbelsäng tillsammans med kompletterande möblemang, medan det andra sovrummet idag används som barnrum. Från barnrummets fönster blickar man ut mot grönområdet, vilket skapar en lugn och grönskande vy. Rummen ger stor flexibilitet och passar lika bra för barnfamiljen som för den som önskar gästrum, hemmakontor eller extra sovrum.

Badrummet är ljust och rymligt med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns badkar, WC samt kommod med tillhörande spegelskåp. Ett fönster bidrar dessutom med naturligt ljus och möjlighet till vädring. Utöver badrummet finns en separat WC som verkligen sätter sin egen prägel på bostaden, med svart kakel, mönstrad tapet och klassiskt utformad inredning – en både praktisk och karaktärsfull detalj.

Genom bostaden finns goda förvaringsmöjligheter, bland annat genom flera garderober och den i den inre hallen.

Till lägenheten hör två vindsförråd samt två matkällarförråd. Parkeringsplatser finns att hyra via föreningen.

Bostaden tillhör omtyckta HSB Brf Frånskiljaren, en trygg och stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad. Föreningen består av 94 bostadsrätter och erbjuder en trivsam innergård med bland annat bastu, lekplats och gemensamma sällskapsytor.

Läget på Högberget är mycket attraktivt, med gång- och cykelavstånd till Hitachi Energy, Väsmanstrand och centrala Ludvika med dess utbud av butiker, restauranger och caféer. Här bor du även nära skola och gymnasium, samtidigt som skogens motionsspår finns alldeles runt knuten.

En välplanerad och hemtrevlig trerummare med stilrent kök, två rymliga sovrum, generöst vardagsrum och balkong mot föreningens innergård. Från köket och det ena sovrummet erbjuds dessutom utsikt mot grönområde – ett trivsamt boende på attraktiva Högberget i en stabil och omtyckt förening.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Utgångspris
950 000 kr

Boarea
74 kvm

Avgift
5 005 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Maja för mer information kring Tre Krokars Gata 11B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

12


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1949


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

53 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-10

Besiktningsman

Pär Palonen, EDAB Energideklarationer AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och internet via Telia ligger som en obligatorisk kostnad utöver avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 96 parkeringsplatser som medlemmarna har möjlighet att hyra. Separat kö tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

5 005 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, VA, hushållsel och bostadsrättstillägg.
TV och internet via Telia ligger som en obligatorisk kostnad.

TV & internetuppkoppling

399 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

P-Plats

226 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

625 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1.1486

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Frånskiljaren. I föreningen finns 96 lägenheter och 3 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Frånskiljaren är en HSB förening som ligger på den övre delen av Högberget. Föreningen är en utav de större föreningarna uppe på Högberget med hela 94 st bostadsrätter. Brf Frånskiljaren är en trygg och stabil förening då de har en god ekonomi med låg belåningsgrad. Föreningen ligger med gång- och cykelavstånd ner till Hitachi Energy, Väsman strand och centrala Ludvika med allt ifrån butiker, restauranger, barer och caféer. Föreningen ligger dessutom nära både skola och gymnasium och man når snabbt och enkelt de fina mortionsspåren i skogen uppe på Högberget.

Kommande renoveringar

2025-2026 - Takarbetet färdigställs. Åtgärder för att laga golv i några entréer. Tvätt av vissa fasader. Reparation av en del asfaltsytor.

Utförda renoveringar

2000 - Byte av allt liggande avlopp.
2004 - Byte av föreningens el och kontroll av lägenheternas el.
2012 - Relining av köksstammar.
2010 - Byte av lägenhetsdörrar.
2014 - Byte av värmesystem. Byte av kulvert mellan hus 11 och 13. Skärmtak över portarna
2015 - Genomgång av parkeringar och motorvärmare. Nyanlagda parkeringar har asfalterats. Besiktning och underhållsarbete av taken.
2017 - Byte till stort sopkärl. Förberedelse för matavfallkärl.
2018 - Påbörjat arbete med att förbättra ventilationen. Arbete med styrcental och ventilation på Tre Krokars gata 11 slutfördes.
2019 - Slutfört arbete med värmesystem, alla radiatorer i lägenheterna är utbytta. Mekanisk frånluft, där viss del av energin återanvänds. Underhåll av parkeringar. Nya vinds-och källardörrar.
2020 - Behovsmässigt fastighetsunderhåll har genomförts.
2021 - Ny tvättmaskin till stora tvättstugan på Tre Krokars gata 13 och nya utblåsventiler till torktumlare i lilla tvättstugan.
2022 - Översyn av maskiner i tvättstugor har utförts av Hedmans Maskinservice.
2023 - Påbörjat arbete med att byta vindskivor, hängrännor och plåtarbeten på tak.
2023 - Allmän översyn av taken.
2024 - OVK. Byte av vindskivor, hängrännor och stuprör. Byte av torkskåp i hus 11.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har tvättstuga belägen i källarplan. I föreningen finns dessutom en gemensam bastu som får nyttjas av bostadsrättsinnehavarna. På föreningens innegård finns bland annat en lekpark och andra trevliga sällskapsytor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

213 027 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 005 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, VA, hushållsel och bostadsrättstillägg.
TV och internet via Telia ligger som en obligatorisk kostnad.
TV & internetuppkoppling
399 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
P-Plats
226 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
625 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
1.1486
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.