Till salu

Tre Krokars gata 15A

Utgångspris

950 000 kr

Sparad

Utgångspris

950 000 kr



Högberget— Ludvika

Tre Krokars gata 15A


Till salu
Utgångspris
950 000 kr

Ludvika - Högberget

Välrenoverad hörntrea med härligt ljusinsläpp på Högberget

Välkommen till Tre Krokars Gata 15A

På ett högt och attraktivt läge på populära Högberget erbjuds denna ljusa och välplanerade trerummare. Lägenheten är belägen på tredje våningen och har ett attraktivt hörnläge med fönster i tre väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela bostaden.

Bostaden är smakfullt renoverad med en genomgående och enhetlig känsla. Enhetliga golv löper genom lägenheten och de inmålade dörrarna i hallen bidrar till ett stilrent helhetsintryck. Här möts moderna materialval med en praktisk och välplanerad planlösning.

Köket är stilrent utformat i neutrala färger och erbjuder gott om arbetsyta samt plats för en mindre matgrupp. Här finns bland annat diskmaskin samt ugn och mikrovågsugn placerade i högskåp, vilket ger en praktisk och genomtänkt arbetsmiljö. Köket blir en naturlig plats för såväl vardagens måltider som sociala stunder. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och matplats, eller varför inte skapa en praktisk arbetsplats för den som önskar ett hemmakontor? Från vardagsrummet nås den trevliga balkongen, som erbjuder ett fint eftermiddags solläge och blir en härlig plats att njuta på.

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med gott om plats för fristående byråer eller garderober. Det stilrena, fönsterförsedda badrummet har kaklade väggar i kombination med våtrumsmatta på golvet. Här finns dusch, toppmatad tvättmaskin, WC, handdukstork, elektrisk golvvärme , kommod samt en väggspegel med integrerad belysning – detaljer som bidrar till både komfort och ett genomtänkt helhetsintryck.

Därutöver finns en separat WC med tvättställ, vilket är en mycket uppskattad och praktisk lösning i vardagen. Även här finns en väggspegel med integrerad belysning som ger ett stilrent och enhetligt intryck.

Två hallar bidrar till en välplanerad planlösning och erbjuder gott om förvaring genom både inbyggda och fristående garderober.

Till lägenheten hör två vindsförråd samt två matkällarförråd. Parkeringsplatser finns att hyra via föreningen.

Bostaden tillhör omtyckta HSB Brf Frånskiljaren, en trygg och stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad. Föreningen består av 94 bostadsrätter och erbjuder en trivsam innergård med bland annat bastu, lekplats och gemensamma sällskapsytor.

Läget på Högberget är mycket attraktivt, med gång- och cykelavstånd till Hitachi Energy, Väsmanstrand och centrala Ludvika med dess utbud av butiker, restauranger och caféer. Här bor du även nära skola och gymnasium, samtidigt som skogens motionsspår finns alldeles runt knuten.

En smakfullt renoverad och ljus hörnlägenhet med fint ljusinsläpp, balkong och genomtänkta materialval – belägen på attraktiva Högberget i en stabil förening. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Utgångspris
950 000 kr

Boarea
75.5 kvm

Avgift
5 173 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 30 augusti 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Maja för mer information kring Tre Krokars gata 15A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

89


02
Utförda renoveringar

Nytt kök 2025
Nytt golv hela lägenheten 2025
Nya ytskikt hall, kök, vardagsrum, båda sovrum.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

54 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-10

Besiktningsman

Pär Palonen, EDAB Energideklarationer AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia ligger som en obligatorisk kostnad utöver avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 96 st parkeringsplatser som medlemmar har rätt att hyra till en kostnad om 226 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

5 173 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, VA, hushållsel och bostadsrättstillägg. TV och fiber via Telia ligger som en obligatorisk kostnad.

Försäkring

130 kr/mån

TV & Internetuppkoppling

399 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

529 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1.2022

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inte beslutat om någon avgiftshöjning, men en höjning på 3 % har diskuterats.


Föreningen

01
Benämning

Brf Frånskiljaren. I föreningen finns 96 lägenheter och 3 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Frånskiljaren är en HSB förening som ligger på den övre delen av Högberget. Föreningen är en utav de större föreningarna uppe på Högberget med hela 94 st bostadsrätter. Brf Frånskiljaren är en trygg och stabil förening då de har en god ekonomi med låg belåningsgrad. Föreningen ligger med gång- och cykelavstånd ner till Hitachi Energy, Väsman strand och centrala Ludvika med allt ifrån butiker, restauranger, barer och caféer. Föreningen ligger dessutom nära både skola och gymnasium och man når snabbt och enkelt de fina mortionsspåren i skogen uppe på Högberget.

Kommande renoveringar

2025-2026 - Takarbetet färdigställs. Åtgärder för att laga golv i några entréer. Tvätt av vissa fasader. Reparation av en del asfaltsytor.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inte beslutat om någon avgiftshöjning, men en höjning på 3 % har diskuterats.

Utförda renoveringar

2000 - Byte av allt liggande avlopp.
2004 - Byte av föreningens el och kontroll av lägenheternas el.
2012 - Relining av köksstammar.
2010 - Byte av lägenhetsdörrar.
2014 - Byte av värmesystem. Byte av kulvert mellan hus 11 och 13. Skärmtak över portarna
2015 - Genomgång av parkeringar och motorvärmare. Nyanlagda parkeringar har asfalterats. Besiktning och underhållsarbete av taken.
2017 - Byte till stort sopkärl. Förberedelse för matavfallkärl.
2018 - Påbörjat arbete med att förbättra ventilationen. Arbete med styrcental och ventilation på Tre Krokars gata 11 slutfördes.
2019 - Slutfört arbete med värmesystem, alla radiatorer i lägenheterna är utbytta. Mekanisk frånluft, där viss del av energin återanvänds. Underhåll av parkeringar. Nya vinds-och källardörrar.
2020 - Behovsmässigt fastighetsunderhåll har genomförts.
2021 - Ny tvättmaskin till stora tvättstugan på Tre Krokars gata 13 och nya utblåsventiler till torktumlare i lilla tvättstugan.
2022 - Översyn av maskiner i tvättstugor har utförts av Hedmans Maskinservice.
2023 - Påbörjat arbete med att byta vindskivor, hängrännor och plåtarbeten på tak.
2023 - Allmän översyn av taken.
2024 - OVK. Byte av vindskivor, hängrännor och stuprör. Byte av torkskåp i hus 11.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har tvättstuga belägen i källarplan.
I föreningen finns dessutom en gemensam bastu som får nyttjas av bostadsrättsinnehavarna.
På föreningens innegård finns bland annat en lekpark och andra trevliga sällskapsytor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

222 968 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 173 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, VA, hushållsel och bostadsrättstillägg. TV och fiber via Telia ligger som en obligatorisk kostnad.
Försäkring
130 kr/mån
TV & Internetuppkoppling
399 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
529 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
1.2022
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inte beslutat om någon avgiftshöjning, men en höjning på 3 % har diskuterats.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.