Välrenoverad hörntrea med härligt ljusinsläpp på Högberget
Välkommen till Tre Krokars Gata 15A
På ett högt och attraktivt läge på populära Högberget erbjuds denna ljusa och välplanerade trerummare. Lägenheten är belägen på tredje våningen och har ett attraktivt hörnläge med fönster i tre väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela bostaden.
Bostaden är smakfullt renoverad med en genomgående och enhetlig känsla. Enhetliga golv löper genom lägenheten och de inmålade dörrarna i hallen bidrar till ett stilrent helhetsintryck. Här möts moderna materialval med en praktisk och välplanerad planlösning.
Köket är stilrent utformat i neutrala färger och erbjuder gott om arbetsyta samt plats för en mindre matgrupp. Här finns bland annat diskmaskin samt ugn och mikrovågsugn placerade i högskåp, vilket ger en praktisk och genomtänkt arbetsmiljö. Köket blir en naturlig plats för såväl vardagens måltider som sociala stunder. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och matplats, eller varför inte skapa en praktisk arbetsplats för den som önskar ett hemmakontor? Från vardagsrummet nås den trevliga balkongen, som erbjuder ett fint eftermiddags solläge och blir en härlig plats att njuta på.
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med gott om plats för fristående byråer eller garderober. Det stilrena, fönsterförsedda badrummet har kaklade väggar i kombination med våtrumsmatta på golvet. Här finns dusch, toppmatad tvättmaskin, WC, handdukstork, elektrisk golvvärme , kommod samt en väggspegel med integrerad belysning – detaljer som bidrar till både komfort och ett genomtänkt helhetsintryck.
Därutöver finns en separat WC med tvättställ, vilket är en mycket uppskattad och praktisk lösning i vardagen. Även här finns en väggspegel med integrerad belysning som ger ett stilrent och enhetligt intryck.
Två hallar bidrar till en välplanerad planlösning och erbjuder gott om förvaring genom både inbyggda och fristående garderober.
Till lägenheten hör två vindsförråd samt två matkällarförråd. Parkeringsplatser finns att hyra via föreningen.
Bostaden tillhör omtyckta HSB Brf Frånskiljaren, en trygg och stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad. Föreningen består av 94 bostadsrätter och erbjuder en trivsam innergård med bland annat bastu, lekplats och gemensamma sällskapsytor.
Läget på Högberget är mycket attraktivt, med gång- och cykelavstånd till Hitachi Energy, Väsmanstrand och centrala Ludvika med dess utbud av butiker, restauranger och caféer. Här bor du även nära skola och gymnasium, samtidigt som skogens motionsspår finns alldeles runt knuten.
En smakfullt renoverad och ljus hörnlägenhet med fint ljusinsläpp, balkong och genomtänkta materialval – belägen på attraktiva Högberget i en stabil förening. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
Har du några frågor?
Kontakta Maja för mer information kring Tre Krokars gata 15A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Maja
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
75,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 3
89
02
Utförda renoveringar
Nytt kök 2025
Nytt golv hela lägenheten 2025
Nya ytskikt hall, kök, vardagsrum, båda sovrum.
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
54 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-10
Pär Palonen, EDAB Energideklarationer AB
04
TV/Internet
Fiber via Telia ligger som en obligatorisk kostnad utöver avgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen tillhandahåller 96 st parkeringsplatser som medlemmar har rätt att hyra till en kostnad om 226 kr/mån.
01
5 173 kr/mån
Värme, VA, hushållsel och bostadsrättstillägg. TV och fiber via Telia ligger som en obligatorisk kostnad.
130 kr/mån
399 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
529 kr/mån
3
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
1.2022
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har inte beslutat om någon avgiftshöjning, men en höjning på 3 % har diskuterats.
01
Brf Frånskiljaren. I föreningen finns 96 lägenheter och 3 lokaler.
Föreningen äger marken
Brf Frånskiljaren är en HSB förening som ligger på den övre delen av Högberget. Föreningen är en utav de större föreningarna uppe på Högberget med hela 94 st bostadsrätter. Brf Frånskiljaren är en trygg och stabil förening då de har en god ekonomi med låg belåningsgrad. Föreningen ligger med gång- och cykelavstånd ner till Hitachi Energy, Väsman strand och centrala Ludvika med allt ifrån butiker, restauranger, barer och caféer. Föreningen ligger dessutom nära både skola och gymnasium och man når snabbt och enkelt de fina mortionsspåren i skogen uppe på Högberget.
2025-2026 - Takarbetet färdigställs. Åtgärder för att laga golv i några entréer. Tvätt av vissa fasader. Reparation av en del asfaltsytor.
Föreningen har inte beslutat om någon avgiftshöjning, men en höjning på 3 % har diskuterats.
2000 - Byte av allt liggande avlopp.
2004 - Byte av föreningens el och kontroll av lägenheternas el.
2012 - Relining av köksstammar.
2010 - Byte av lägenhetsdörrar.
2014 - Byte av värmesystem. Byte av kulvert mellan hus 11 och 13. Skärmtak över portarna
2015 - Genomgång av parkeringar och motorvärmare. Nyanlagda parkeringar har asfalterats. Besiktning och underhållsarbete av taken.
2017 - Byte till stort sopkärl. Förberedelse för matavfallkärl.
2018 - Påbörjat arbete med att förbättra ventilationen. Arbete med styrcental och ventilation på Tre Krokars gata 11 slutfördes.
2019 - Slutfört arbete med värmesystem, alla radiatorer i lägenheterna är utbytta. Mekanisk frånluft, där viss del av energin återanvänds. Underhåll av parkeringar. Nya vinds-och källardörrar.
2020 - Behovsmässigt fastighetsunderhåll har genomförts.
2021 - Ny tvättmaskin till stora tvättstugan på Tre Krokars gata 13 och nya utblåsventiler till torktumlare i lilla tvättstugan.
2022 - Översyn av maskiner i tvättstugor har utförts av Hedmans Maskinservice.
2023 - Påbörjat arbete med att byta vindskivor, hängrännor och plåtarbeten på tak.
2023 - Allmän översyn av taken.
2024 - OVK. Byte av vindskivor, hängrännor och stuprör. Byte av torkskåp i hus 11.
Föreningen har tvättstuga belägen i källarplan.
I föreningen finns dessutom en gemensam bastu som får nyttjas av bostadsrättsinnehavarna.
På föreningens innegård finns bland annat en lekpark och andra trevliga sällskapsytor.
Privatbostadsföretag (äkta)
222 968 kr
Avgift
5 173 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, VA, hushållsel och bostadsrättstillägg. TV och fiber via Telia ligger som en obligatorisk kostnad.Försäkring
130 kr/månTV & Internetuppkoppling
399 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
529 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1.2022Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har inte beslutat om någon avgiftshöjning, men en höjning på 3 % har diskuterats.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.