Till salu

Biblioteksvägen 3

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr



Nyhammar— Ludvika

Biblioteksvägen 3


Till salu
Utgångspris
795 000 kr

Ludvika - Nyhammar

Charmigt 30-talshus på Biblioteksvägen i Nyhammar

Välkommen till detta smakfullt renoverade 30-talshus med härlig charm och en fin balans mellan äldre detaljer och moderna bekvämligheter. Här bor du i ett hemtrevligt och väl omhändertaget 1,5-planshus med källare, där ljusa ytor och delvis öppen planlösning skapar en trivsam atmosfär. På entréplan möts du av ett rymligt Epoq-kök från ca 2022, stilrent, praktiskt och med gott om förvaring för både vardag och fest. Här finns plats för stort matbord där familj och vänner kan samlas. Även en fungerande vedspis finns i köket. I den andra delen av våningsplanet ligger rymligt vardagsrum, ljust, luftigt och med en kamin som bidrar med både karaktär och mysfaktor (ej i bruk i dagsläget). En trappa upp finns husets privata del med två sovrum. Här får du gott om förvaringsmöjligheter i garderober samt klädkammare i kattvind. På övervåningen ligger också det helrenoverade badrummet från 2022, utrustat med dusch och behaglig golvvärme, en modern kontrast till husets äldre charm. Källarplanet rymmer praktiska ytor som pannrum med varmvattenberedare, förråd och tvättstuga.

Huset står på en plan och lättskött tomt om 1 000 kvm. Tomten är till stora delar insynsskyddad och erbjuder generösa gräsytor som inbjuder till lek, odling eller lata sommardagar. Här finns även en uthuslänga med förvaring samt en rymlig infart med plats för flera bilar. Sammantaget ett mycket trivsamt och inflyttningsklart hem med flera stora renoveringar utförda – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med charm, personlighet och närhet till vardagens bekvämligheter.


Utgångspris
795 000 kr
Boarea/biarea
100/50 kvm
Driftkostnad
33 900 kr/år
Tomtarea
1 000 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 27 augusti 16:30 — 17:10

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 31 augusti 10:00 — 10:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Ludvika

Kontakta Carl för mer information kring Biblioteksvägen 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

50 kvm

Tomtarea

1 000 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LUDVIKA SAXHYTTAN 104:13


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 planshus med källare

Byggnadsår

1937

Standardpoäng

23

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Vedspis i kök godkänd
Kamin i vardagsrum ej besiktad

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump samt vedspis i kök och oljeelement

Renovering omarbetning etc

Större utförda renoveringar och underhåll:

2022 - Nytt kök inkl vitvaror (ca år)
2022 - Badrumsrenovering inkl golvvärme
2020 - Altanbyggnation entré, Karl Hedins kärnfura (ca-år)
2016 - Nytt yttertak inkl papp
2016 - Installation av luft/luftvärmepump (ca-år)
2015 - Ommålning av fasad (ca år)

Huset har kompletteringsisolerats
I princip all el nytt
Delvis stambyten

Innanfönster finns till alla enkelbågar
Fasadbelysningen styrs av plejd


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

För del av saxhyttan 4:411 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-18, Registreringsdatum: 2010-04-26, Senast ändrad: 2022-05-02)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

400 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

253 000 kr

Markvärde

147 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1937

Vatten och avlopp

6 750 kr/år

Renhållning

4 050 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

22 600 kr/år

Årlig elförbrukning

11300 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 000 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 900 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 199 950 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
400 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
253 000 kr
Markvärde
147 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1937
Vatten och avlopp
6 750 kr/år
Renhållning
4 050 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
22 600 kr/år
Årlig elförbrukning
11300 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 000 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 900 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 199 950 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.