Charmigt 30-talshus på Biblioteksvägen i Nyhammar
Välkommen till detta smakfullt renoverade 30-talshus med härlig charm och en fin balans mellan äldre detaljer och moderna bekvämligheter. Här bor du i ett hemtrevligt och väl omhändertaget 1,5-planshus med källare, där ljusa ytor och delvis öppen planlösning skapar en trivsam atmosfär. På entréplan möts du av ett rymligt Epoq-kök från ca 2022, stilrent, praktiskt och med gott om förvaring för både vardag och fest. Här finns plats för stort matbord där familj och vänner kan samlas. Även en fungerande vedspis finns i köket. I den andra delen av våningsplanet ligger rymligt vardagsrum, ljust, luftigt och med en kamin som bidrar med både karaktär och mysfaktor (ej i bruk i dagsläget). En trappa upp finns husets privata del med två sovrum. Här får du gott om förvaringsmöjligheter i garderober samt klädkammare i kattvind. På övervåningen ligger också det helrenoverade badrummet från 2022, utrustat med dusch och behaglig golvvärme, en modern kontrast till husets äldre charm. Källarplanet rymmer praktiska ytor som pannrum med varmvattenberedare, förråd och tvättstuga.
Huset står på en plan och lättskött tomt om 1 000 kvm. Tomten är till stora delar insynsskyddad och erbjuder generösa gräsytor som inbjuder till lek, odling eller lata sommardagar. Här finns även en uthuslänga med förvaring samt en rymlig infart med plats för flera bilar. Sammantaget ett mycket trivsamt och inflyttningsklart hem med flera stora renoveringar utförda – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med charm, personlighet och närhet till vardagens bekvämligheter.
795 000 kr
100/50 kvm
33 900 kr/år
1 000 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Ludvika
Kontakta Carl för mer information kring Biblioteksvägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Carl
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
50 kvm
1 000 kvm
3 (2 sovrum)
LUDVIKA SAXHYTTAN 104:13
02
Byggnadssätt
1,5 planshus med källare
1937
23
Betong
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Vedspis i kök godkänd
Kamin i vardagsrum ej besiktad
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump samt vedspis i kök och oljeelement
Större utförda renoveringar och underhåll:
2022 - Nytt kök inkl vitvaror (ca år)
2022 - Badrumsrenovering inkl golvvärme
2020 - Altanbyggnation entré, Karl Hedins kärnfura (ca-år)
2016 - Nytt yttertak inkl papp
2016 - Installation av luft/luftvärmepump (ca-år)
2015 - Ommålning av fasad (ca år)
Huset har kompletteringsisolerats
I princip all el nytt
Delvis stambyten
Innanfönster finns till alla enkelbågar
Fasadbelysningen styrs av plejd
03
Tomt/Servitut
1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
För del av saxhyttan 4:411 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-18, Registreringsdatum: 2010-04-26, Senast ändrad: 2022-05-02)
01
400 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
253 000 kr
147 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1937
6 750 kr/år
4 050 kr/år
500 kr/år
22 600 kr/år
11300 kWh/år
33 900 kr/år
3 000 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 900 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 199 950 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
400 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
253 000 krMarkvärde
147 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1937Vatten och avlopp
6 750 kr/årRenhållning
4 050 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
22 600 kr/årÅrlig elförbrukning
11300 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 900 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 000 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 900 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 199 950 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.